オリーブ・宝塚
| 登録日 | 2021年02月25日 |
|---|---|
| 更新日（5年更新） |
| 登録番号 | 28-20182 |
|---|---|
| 情報更新日 | 2022年04月12日 |
| 住宅の名称 |
(ふりがな) おりーぶたからづか オリーブ・宝塚 |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県宝塚市光明町30番12号 | ||
| 利用交通手段 |
電 車： 阪急今津線 小林 駅から
徒歩 8 分 その他： |
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| 住宅に関する権原 | 賃借権 | 期間 | |
| 施設に関する権原 | 該当しない | 期間 | |
| 敷地に関する権原 | 賃借権 | 期間 | |
| 問合せ先１ | 株式会社スーパー・コート 電話番号： 0120-78-4850 |
|---|---|
| 問合せ先２ | 電話番号： |
| 法人・個人の別 | 法人 | |
|---|---|---|
| 商号、名称又は氏名 | 株式会社スーパー・コート | |
| 住所 |
〒550-0005 大阪府大阪市西区西本町1丁目7番7号 電話番号： 0120784850 |
|
| 法人の役員 |
役員を表示する▼
代表取締役：山本晃嘉（やまもとあきよし） 取締役：山本健策（やまもとけんさく） 取締役：山本俊子（やまもととしこ） 取締役：森本和子（もりもとかずこ） 取締役：周参見次郎（すさみじろう） |
|
| 法定代理人 | 氏名 | |
| 住所 | ||
| 法人の役員 | 役員を表示する▼ | |
| 事務所の名称 | 株式会社スーパー・コート |
|---|---|
| 事務所の所在地 |
〒550-0005 大阪府大阪市西区西本町1丁目7番7号 電話番号： 0120784850 |
| 住宅戸数 | 62 戸 | 居住部分の規模(専用面積) | 20.40m² ～ 20.53m² |
|---|---|---|---|
| 共同利用設備 | あり | 構造 | 鉄骨 造 |
| 階数 | 4 階建 | 竣工の年月 | 2021年12月31日 |
| 加齢対応構造等 | 登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている | ||
| 備考 | |||
| 住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 完 備 ※ |
便 所 |
洗 面 |
浴 室 |
台 所 |
収 納 |
||||||
| 1 | 20.40 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 54 | 201～203、206～221、301～ 303、307～324、401～403、 407～417 |
180000 | 1R |
| 1 | 20.46 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 3 | 204、305、405 | 180000 | 1R |
| 1 | 20.48 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 2 | 304、404 | 180000 | 1R |
| 1 | 20.53 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 3 | 205、306、406 | 180000 | 1R |
| 住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
| 1 | 20.40 | 完 備 ※ |
× | 54 | 201～203、206～221、301～ 303、307～324、401～403、 407～417 |
180000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
× | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 20.46 | 完 備 ※ |
× | 3 | 204、305、405 | 180000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
× | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 20.48 | 完 備 ※ |
× | 2 | 304、404 | 180000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
× | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 20.53 | 完 備 ※ |
× | 3 | 205、306、406 | 180000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
× | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。
| 設備等 | 整備箇所数 | 合計床面積 (m²) |
整備箇所 | 想定利用戸数 （戸） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|
| 浴室・脱衣室 | 5 | 113.14 | １F～４F | 62 | |
| 台所 | 9 | 35.01 | ２F～４F | 62 | |
| 食堂 | 1 | 172.13 | １F | 62 | |
| 居間 | 3 | 111.38 | ２F～４F | 62 |
| 入居契約の別 | 賃貸借契約以外 | 終身賃貸事業者の 事業の認可 |
認可を受けていない |
|---|---|---|---|
| 入居者の資格 |
次の①または②に該当するものである
①単身高齢者世帯 |
||
| 入居開始時期 (入居開始前の場合) |
2022年02月01日 | ||
| 備考 | |||
| ■月ごとに受領する金銭 | |||||||
| 家賃の概算額 | 約 40,000 円 ～ 約 180,000 円 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 共益費の概算額 | 約 80,000 円 | ||||||
| 高齢者生活支援 サービス |
サービスの種類 | 住宅における提供 | 併設施設における提供の有無 | 連携・協力事業所における提供の有無 | |||
| 提供形態 ※1 | 提供の対価(概算・月額) ※2 | 詳細 | |||||
| 状況把握・生活相談 | 自ら | 介護保険適用あり | 詳細情報 | － | － | ||
| 食事の提供 | 委託 | 約 59,400 円 | 詳細情報 | × | × | ||
| 入浴等の介護 | 自ら | 介護保険適用あり | 詳細情報 | × | × | ||
| 調理等の家事 | 自ら | 介護保険適用あり | 詳細情報 | × | × | ||
| 健康の維持増進 | 自ら | 介護保険適用あり | 詳細情報 | × | × | ||
| その他 | 自ら | 約 1,650 円 | 詳細情報 | × | × | ||
| ■入居時に受領する金銭 | |||||||
| 敷金の概算額 | 約 0 円 | 家賃の 0.0 月分 | |||||
| 前払金 ※3 | 前払金の有無 | あり | |||||
| 前払金の支払い方式 ※4 | 前払方式と月払方式を選択可 | ||||||
| 家賃等の前払金の概算額 | 約 1,200,000 円 ～ 約 11,760,000 円 | ||||||
| 前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 | 約 20,000 円 ～ 約 80,000 円 | ||||||
| 家賃等の前払金の算定の基礎 | 家賃：月額利用料の一部×想定居住期間＋想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額（想定居住期間は入居日に80歳以上の場合：60か月、入居日に79歳以下の場合：84か月） | ||||||
| サービス提供の対価： | |||||||
| 返還額の算定方法 | 入居後3か月未満での返金額：前払金－（月額利用料の一部÷30×入居日から返還事由が発生した期間）、入居後3か月以上経過後の返還額：契約が解除された日以降想定居住期間が経過するまでの期間につき日割り計算により算出した額 | ||||||
| 前払金の保全措置の内容 | 信託会社等による元本補てん又は信託 | ||||||
| 家賃・共益費・敷金に関する特記事項 | 家賃については、一般のご入居者は月額180,000円、 「別表7」難病指定のご入居者は月額40,000円となります。 |
||||||
| 特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けている | ||||||
| 地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
| 介護予防特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けている | ||||||
※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。
※2 「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。
※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| サービスを提供する法人等の別 | 上記以外の法人等 | ||||
| サービスを提供する者の人数 | 看護師 | 人員 1 人 | |||
| 准看護師 | 人員 1 人 | ||||
| 介護福祉士 | 人員 8 人 | ||||
| 介護支援専門員 | 人員 1 人 | ||||
| 養成研修修了者 | 人員 2 人 | ||||
| 上記以外の職員 | 人員 1 人 | ||||
| 常駐する場所 | 同一の敷地内 | ||||
| 常駐する日 | 365日対応 | ||||
| 常駐する時間 | 日中 | 09 時 00 分 ～ 18 時 00 分 | 人員 6 人 | ||
| 上記以外の時間 | 18 時 00 分 ～ 09 時 00 分 | 人員 1 人 | |||
| 毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法 | 食事や入浴等を通じて毎日少なくとも1回の安否確認を行うと共に介護職員による定期巡回 | 毎日 1 回 | |||
| 緊急通報サービスの内容 | 提供時間 | 常駐する日 | 00 時 00 分 ～ 24 時 00 分 | ||
| 上記以外の日 | |||||
| 通報方法 | ナースコールによる通報 | ||||
| 通報先 | 1階の事務室と各フロアのスタッフルーム | 通報先から住宅までの到着予定時間 | 1 分 | ||
| サービス提供の対価（概算額） | 月額 ※ | 介護保険適用あり | 前払金 | 約 0 円 | |
| 前払金の算定方法 | |||||
| 備考 | |||||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | 委託する | |||
|---|---|---|---|---|
| 委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな）かぶしきがいしゃあんばい 株式会社 塩梅 |
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| 住所 |
〒567-0834 大阪府茨木市学園南町7番5号 電話番号： 072-657-1122 |
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| 食事提供を行う場所 | 食堂 ／ 各居住部分 | |||
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 3食 | |||
| 調理等 | 厨房で調理 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 59,400 円 | 内訳 | 朝食 640 円 |
| 昼食 670 円 | ||||
| 夕食 670 円 | ||||
| 前払金 | 約 0 円 | |||
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | ||||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 入浴介護 ／ 排せつ介護 ／ 食事介護 ／ その他 （特浴介助、身辺介助、機能訓練） | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 | 介護保険適用あり | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | ||||
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 調理 ／ 洗濯 ／ 掃除 ／ その他 （リネン交換、居室配膳・下膳、買物代行、等） | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 介護保険適用あり | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 買物代行：1回/週（通常利用以外の買物は有料 実費＋200円/1回） | |||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 健康相談 ／ 血圧等の測定 ／ 定期検診 ／ 通院等の付き添い ／ その他 （服薬支援、生活指導・栄養指導） | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 介護保険適用あり | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | ||||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | ・代行サービス ・移送サービス ・金銭預り金管理 ・離床センサー利用 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 1,650 円 | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 料金は利用実績によりご負担いただきます。 ・代行サービス、移送サービスは、4,400円/時間 となります。 ・金銭預り金管理は、月額1,650円 となります。 ・離床センサー利用は、月額11,000円 となります。 ※介護保険適用除外サービスとして提供します。 月額料金は金銭預り金管理を利用した場合 |
|||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 管理の方式 | 自ら管理 | |
|---|---|---|
| 委託する業務の内容 | ||
| 管理業務の委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな） |
| 住所 |
〒 電話番号： |
|
| 修繕計画 | 計画策定の有無 | なし |
| 大規模修繕の実施予定 | 頃実施予定 | |
| その他計画的な修繕予定 | ||
| 施設の名称 | 提供されるサービスの概要 | 事業所の場所 |
|---|---|---|
| 事業所の名称 | （ふりがな） |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒 電話番号： |
| 連携又は協力の内容 |
| 基本方針及び県の高齢者居住安定確保計画に沿って適切に運営します。 |
| 全体に関する備考 |
|---|
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