奏楽 甲府東

登録日 2020年11月26日
更新日(5年更新)
登録番号 K003
情報更新日 2022年01月13日
1.サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) そらこうふひがし
奏楽 甲府東
所在地 山梨県甲府市上阿原町971-7
利用交通手段 電 車: JR中央線 酒折 駅から バスで 5 分 降車後、徒歩 5 分 / または 徒歩 15 分
その他:
住宅に関する権原 賃借権 期間 2021年05月17日 から 2051年04月30日
施設に関する権原 該当しない 期間
敷地に関する権原 賃借権 期間 2021年05月17日 から 2051年04月30日
 
問合せ先1 プラスユー株式会社
電話番号: 055-288-9266
問合せ先2 サービス付き高齢者向け住宅 奏楽 甲府東
電話番号: 055-267-5632
2.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 プラスユー株式会社
住所 〒400-0814
山梨県甲府市上阿原町1055-1
電話番号: 055-288-9266
法人の役員 役員を表示する▼ 代表取締役社長:保坂美彦(ほさかよしひこ)
取締役:保坂秀太(ほさかしゅうた)
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
3.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 プラスユー株式会社
事務所の所在地 〒400-0814
山梨県甲府市上阿原町1055-1
電話番号: 055-288-9266
4.サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 21 戸 居住部分の規模(専用面積) 19.35m² ~ 30.58m²
共同利用設備 あり 構造 軽量鉄骨 造
階数 2 階建 竣工の年月 2021年05月01日
加齢対応構造等 登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている
備考
4-1.専用部分の規模並びに構造及び設備等



専用部分
の床面積
(m²)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り


便




1 19.35 × × × 4 202~203、205~206 60000 1R
1 25.05 × × × 1 201 75000 1R
1 30.58 × × × 2 103、207 100000 1R
1 19.52 × × × 1 110 50000 1R
1 19.35 × × × 5 105~109 45000 1R
1 19.35 × × × 2 101~102 50000 1R
1 19.52 × × × 2 208,213 60000 1R
1 19.35 × × × 4 209~212 55000 1R



専用部分
の床面積
(m²)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り
1 19.35

× 4 202~203、205~206 60000 1R
便


×

×

1 25.05

× 1 201 75000 1R
便


×

×

1 30.58

× 2 103、207 100000 1R
便


×

×

1 19.52

× 1 110 50000 1R
便


×

×

1 19.35

× 5 105~109 45000 1R
便


×

×

1 19.35

× 2 101~102 50000 1R
便


×

×

1 19.52

× 2 208,213 60000 1R
便


×

×

1 19.35

× 4 209~212 55000 1R
便


×

×

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

4-2.共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(m²)
整備箇所 想定利用戸数
(戸)
備考
浴室 2 10.19 各階に1ヵ所 21 ユニットバス型の機械浴を設置
収納設備 2 26.40 各階に1か所 21 各個人スペースを1㎡ そのほか大きいものは別途
食堂 1 72.54 2階中央 21
エントランスホール 1 33.25 1階玄関前 21
洗濯室 2 26.22 各階に1ヵ所 21
共用便所 4 12.50 各階に2か所 21
脱衣室 2 7.43 各階に1ヵ所 21
汚物室 1 3.44 2階洗濯室隣接 21
相談室 1 10.59 エントランスホール隣接 21
5.サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の
事業の認可
認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者+同居者(配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者)
(「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。)

入居開始時期
(入居開始前の場合)
備考
6.サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 45,000 円 ~ 約 100,000 円
共益費の概算額 約 20,000 円 ~ 約 30,000 円
高齢者生活支援
サービス
サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 自ら 約 6,000 円 詳細情報
食事の提供 自ら 約 45,000 円 詳細情報 × ×
入浴等の介護 「自ら」と「委託」の併用 対価はサービスの内容によって
異なります
詳細情報 ×
調理等の家事 「自ら」と「委託」の併用 対価はサービスの内容によって
異なります
詳細情報 ×
健康の維持増進 自ら 約 13,000 円 詳細情報 × ×
その他 自ら 対価はサービスの内容によって
異なります
詳細情報 × ×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 90,000 円 ~ 約 200,000 円 家賃の 2.0 月分
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃:
サービス提供の対価:
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2 「提供の対価(概算・月額)」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

6-1.状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別 指定居宅サービス事業者
サービスを提供する者の人数 ※1 看護師 人員 1 人
介護福祉士 人員 3 人
上記以外の職員 人員 3 人
従事者数 人員 7 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 08 時 30 分 ~ 16 時 30 分 人員 1 人
上記以外の時間 16 時 30 分 ~ 08 時 30 分 人員 1 人
毎日1回以上の状況把握サービスの提供方法 食事の声掛け、夜間の安否確認等 毎日 3 回
入居者から居住部分への訪問を希望する旨の申出があった場合は、当該居住部分への訪問(近接する土地に常駐する場合のみ)
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 00 時 00 分 ~ 24 時 00 分
上記以外の日
通報方法 緊急通報装置(ナースコール)にて
通報先 事務所もしくはスタッフルーム 通報先から住宅までの到着予定時間 1 分
サービス提供の対価(概算額) 月額 ※2 約 6,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考

※1 複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。

※2 サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-2.食事の提供サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
食事提供を行う場所 食堂
提供方法 提供日 365日対応
内容 3食
調理等 厨房で調理
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 45,000 円 内訳 朝食 300 円
昼食 600 円
夕食 600 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-3.入浴、排せつ、食事等の介護サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 排せつ介護 / 食事介護 / その他 (身辺介助(移動・着替え等))
サービス提供の対価
(概算額)
月額 約 10,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 本サービス項目の内容は介護保険のケアプランに位置付けられない、緊急、随時、複数対応、短時間の介護に限るものとする。
入居者の個別選択サービスです。
本サービス提供の対価は(税抜き)
要介護1~要介護3: 9,000円/月
要介護4     :11,000円/月
要介護5     :15,000円/月
※税抜き価格にて表示しております
6-4.調理、洗濯、掃除等の家事サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 洗濯 / 掃除 / その他 (リネン交換)
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 25,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 本サービス項目の内容は介護保険のケアプランに位置付けられない、緊急、随時、複数対応、短時間の介護に限るものとする。
入居者の個別選択サービスです。
・居室清掃(定期)・リネン交換(定期)・日常の洗濯(週2回)を行い安心して生活できる環境づくりを行います。
本サービス提供の対価については、25,000円/月(税抜き)
※税抜き価格にて表示しております

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-5.健康の維持増進サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 その他 (定期的に開催)
内容 健康相談 / その他 (生活予防・健康維持増進)
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 13,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 入居者の個別選択サービスです。
定期的に健康チェックやレクリエーションを行い居室での寝たきりの防止や生活機能の維持に向けた取り組みを行います。
例 健康体操、料理教室、散歩、工芸教室(材料費込み)
また、季節行事としてお花見や紅葉狩りなど外出行事も行います。
※税抜き価格にて表示しております

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-6.その他のサービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 金銭・貴重品管理
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 1,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 金銭・貴重品管理   1,000円/月
※税抜き価格にて表示しております

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 身体生活支援(都度)サービス
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 1,750 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 本サービス項目の内容は介護保険のケアプランに位置付けられない、緊急、短時間の介護に限るものとする。
入居者の個別選択サービスです。
30分1750円にて必要に応じてサービス提供を行います。
※税抜き価格にて表示しております

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

7.管理の方法等
管理の方式 自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)
住所

電話番号:
修繕計画 計画策定の有無 なし
大規模修繕の実施予定 頃実施予定
その他計画的な修繕予定
8.サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
     
9.高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 (ふりがな)でいさーびすせんたーそらかみあはら
デイサービスセンター奏楽 上阿原
事業所の所在地 〒400-0814
山梨県甲府市上阿原町1055-1
電話番号: 055-288-0718
連携又は協力の内容 通所介護支援事業所の運営(入浴、機能訓練、健康チェック、レクリエーション等)
事業所の名称 (ふりがな)さーびすつきこうれいしゃむけじゅうたくそらかみあはら
サービス付き高齢者向け住宅奏楽 上阿原
事業所の所在地 〒400-0814
山梨県甲府市上阿原町1055-1
電話番号: 055-288-0718
連携又は協力の内容 合同レクリエーションの開催など
事業所の名称 (ふりがな)ほうもんかいごじぎょうしょそら
訪問介護事業所奏楽
事業所の所在地 〒400-0814
山梨県甲府市上阿原町1055-1
電話番号: 055-288-0718
連携又は協力の内容 訪問介護事業所の運営(入浴、排せつ、食事等の介護(身体介護) 掃除、洗濯、調理等の家事(生活援助)等)
事業所の名称 (ふりがな)さーびすつきこうれいしゃむけじゅうたくかなで
サービス付き高齢者向け住宅奏
事業所の所在地 〒400-0041
山梨県甲府市上石田3丁目19-23
電話番号: 055-288-9277
連携又は協力の内容 合同レクリエーションの開催など
事業所の名称 (ふりがな)かわでしか
川出歯科
事業所の所在地 〒400-0067
山梨県甲府市長松寺町3−37
電話番号: 055-228-4182
連携又は協力の内容 往診、緊急時の指示・対応
事業所の名称 (ふりがな)やざきいいん
矢崎医院
事業所の所在地 〒400-0814
山梨県甲府市上阿原601-3
電話番号: 055-233-7222
連携又は協力の内容 往診、緊急時の指示・対応
10.登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
高齢者の居住の安定確保に関する法律第3条の規定に基づき策定された「高齢者の居住の安定確保に関する基本的な方針」及び、基本方針に基づき策定された第4条「高齢者居住安定確保計画」を遵守し、適切な管理を行い運営致します。
 
全体に関する備考

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