ディーフェスタ西台

登録日 2020年07月09日
更新日(5年更新)
登録番号 20003
情報更新日 2024年01月24日
1.サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) でぃーふぇすたにしだい
ディーフェスタ西台
所在地 東京都板橋区西台2-24-15
利用交通手段 電 車: 都営三田線 西台 駅から 徒歩 12 分
その他:
住宅に関する権原 賃借権 期間 2021年05月01日 から 2051年04月30日
施設に関する権原 賃借権 期間 2021年05月01日 から 2051年04月30日
敷地に関する権原 賃借権 期間 2021年05月01日 から 2051年04月30日
 
問合せ先1 大和リビングケア株式会社 シニアライフ事業部
電話番号: 03-5908-0890
問合せ先2
電話番号:
2.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 大和リビングケア株式会社
住所 〒160-0023
東京都新宿区西新宿6丁目11番3号
電話番号: 03-5908-0889
法人の役員 役員を表示する▼ 代表取締役:藤原 茂夫(ふじわらしげお)
取締役:匝瑳繁夫(そうさしげお)
取締役:多田和弘(ただかずひろ)
取締役:野中淳(のなかじゅん)
取締役:田中大輔(たなかだいすけ)
取締役:渡邉光昭(わたなべみつあき)
監査役:齋藤武志(さいとうたけし)
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
3.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 大和リビングケア株式会社  シニアライフ事業部
事務所の所在地 〒160-0023
東京都新宿区西新宿6丁目11番3号
電話番号: 03-5908-0890
4.サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 30 戸 居住部分の規模(専用面積) 18.93m² ~ 38.04m²
共同利用設備 あり 構造 鉄骨 造
階数 2 階建 竣工の年月 2021年04月30日
加齢対応構造等 登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている
備考
4-1.専用部分の規模並びに構造及び設備等



専用部分
の床面積
(m²)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り


便




1 18.93 × × × 6 101~107号室 74000 1R
1 19.01 × × × 1 108号室 74000 1R
1 18.93 × × × 4 110~113号室 74000 1R
1 18.93 × × × 1 210号室 75000 1R
1 19.11 × × × 1 221号室 75000 1R
1 38.04 1 222号室 148000 1LDK
1 38.04 1 223号室 148000 1LDK
1 18.93 × × × 6 201~207号室 75000 1R
1 19.01 × × × 1 208号室 75000 1R
1 18.93 × × × 8 211~220号室 75000 1R



専用部分
の床面積
(m²)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り
1 18.93

× 6 101~107号室 74000 1R
便


×

×

1 19.01

× 1 108号室 74000 1R
便


×

×

1 18.93

× 4 110~113号室 74000 1R
便


×

×

1 18.93

× 1 210号室 75000 1R
便


×

×

1 19.11

× 1 221号室 75000 1R
便


×

×

1 38.04

1 222号室 148000 1LDK
便




1 38.04

1 223号室 148000 1LDK
便




1 18.93

× 6 201~207号室 75000 1R
便


×

×

1 19.01

× 1 208号室 75000 1R
便


×

×

1 18.93

× 8 211~220号室 75000 1R
便


×

×

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

4-2.共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(m²)
整備箇所 想定利用戸数
(戸)
備考
食堂 1 130.00 1階 30
浴室 3 16.63 1階 2階 30
福祉型便所 2 10.41 1階 30
洗面脱衣室 3 16.47 1階 2階 30
談話コーナー 1 32.91 2階 30
5.サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の
事業の認可
認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者+同居者(配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者)
(「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。)

入居開始時期
(入居開始前の場合)
備考
6.サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 74,000 円 ~ 約 148,000 円
共益費の概算額 約 30,000 円 ~ 約 44,000 円
高齢者生活支援
サービス
サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 委託 約 36,300 円 詳細情報
食事の提供 委託 約 70,200 円 詳細情報 × ×
入浴等の介護 提供しない 約 円 ×
調理等の家事 提供しない 約 円 × ×
健康の維持増進 提供しない 約 円 ×
その他 委託 対価はサービスの内容によって
異なります
詳細情報 ×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 222,000 円 ~ 約 444,000 円 家賃の 3.0 月分
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃:
サービス提供の対価:
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2 「提供の対価(概算・月額)」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

6-1.状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)かぶしきがいしゃやさしいて
株式会社やさしい手
住所 〒153-0044
東京都目黒区大橋2-24-3
電話番号: 03-5433-5513
サービスを提供する法人等の別 指定居宅サービス事業者 / 指定地域密着型サービス事業者 / 指定居宅介護支援事業者 / 指定介護予防サービス事業者 / 指定介護予防支援事業者
サービスを提供する者の人数 介護福祉士 人員 5 人
養成研修修了者 人員 6 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 09 時 00 分 ~ 17 時 00 分 人員 1 人
上記以外の時間 人員 人
毎日1回以上の状況把握サービスの提供方法 状況把握・安否確認のため、1日1回以上、入居者への声掛け(居室訪問含む)を行います。 毎日 1 回
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 00 時 00 分 ~ 24 時 00 分
上記以外の日
通報方法 各居室設置の緊急通報ボタンを押す
通報先 1階事務室または担当職員のPHS 通報先から住宅までの到着予定時間 1 分
サービス提供の対価(概算額) 月額 ※ 約 36,300 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 夜間の緊急対応サービスは、1階事務室に併設された訪問介護
事業所に24時間常駐する介護スタッフ等が住宅スタッフとして対応します。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-2.食事の提供サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)かぶしきがいしゃやさしいて
株式会社やさしい手
住所 〒153-0044
東京都目黒区大橋2-24-3
電話番号: 03-5433-5513
食事提供を行う場所 食堂
提供方法 提供日 365日対応
内容 入居者が選択
調理等 厨房で調理
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 70,200 円 内訳 朝食 550 円
昼食 810 円
夕食 980 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 食事をキャンセルする場合は、5日前の午前10時までに申し出た場合は料金が発生しません。
朝食のみ軽減税率8%の対象となります。詳細は重要事項説明書を参照してください。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-6.その他のサービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)かぶしきがいしゃやさしいて
株式会社やさしい手
住所 (法人にあっては主たる事務所の所在地) 〒153-0044
東京都目黒区大橋2-24-3
電話番号: 03-5433-5513
住所 (法人にあっては本業務に係る事業所の所在地) 〒175-0045
東京都板橋区西台2-24-15
電話番号: 050-1752-1339
提供方法 提供日 365日対応
内容 洗濯物、お小遣い管理、エアコンフィルター清掃、救急車同乗
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 対価はサービスの内容によって
異なります
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 各サービス利用の都度、費用がかかります。
洗濯物 550円/1網、お小遣い管理 550円/月、エアコンフィルター清掃 550円/1回、
救急車同乗 2,200円/1回
生活支援サービス重要事項説明書を参照してください。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)かぶしきがいしゃやさしいて
株式会社やさしい手
住所 (法人にあっては主たる事務所の所在地) 〒153-0044
東京都目黒区大橋2-24-3
電話番号: 03-5433-5513
住所 (法人にあっては本業務に係る事業所の所在地) 〒175-0045
東京都板橋区西台2-24-15
電話番号: 050-1752-1339
提供方法 提供日 365日対応
内容 取次業務、手配業務、共用部の見回り、アクティビティなど
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 状況把握及び生活相談サービス料金(月額36,300円)に含まれます。
生活支援サービス重要事項説明書を参照してください。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

7.管理の方法等
管理の方式 自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)
住所

電話番号:
修繕計画 計画策定の有無 なし
大規模修繕の実施予定 頃実施予定
その他計画的な修繕予定 定期的に建物検査を実施し、随時行う
8.サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
やさしい手西台訪問介護事業所 訪問介護 同一の建築物内
やさしい手西台居宅介護支援事業所 居宅介護支援 同一の建築物内
訪問看護かえりえ西台 訪問看護 同一の建築物内
9.高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 (ふりがな)こうえきしゃだんほうじんいたばしくいしかいいたばしくやくしょまえしんりょうじょ
公益社団法人 板橋区医師会 板橋区役所前診療所
事業所の所在地 〒173-0013
東京都板橋区氷川町1-12 コスモ・デイエース3階
電話番号: 03-5375-9031
連携又は協力の内容 健康相談及び医療サービス
10.登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
基本方針及び東京都の高齢者居住安定確保計画に照らして適切なものである。
 
全体に関する備考

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