サービス付き高齢者向け住宅 えんじゅ西野

登録日 2020年02月10日
更新日(5年更新)
登録番号 札-19第14号
情報更新日 2020年10月29日
1.サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) さーびすつきこうれいしゃむけじゅうたくえんじゅにしの
サービス付き高齢者向け住宅 えんじゅ西野
所在地 北海道札幌市西区西野2条2丁目8番15号
利用交通手段 電 車: 地下鉄東西線 発寒南 駅から バスで 2 分 降車後、徒歩 1 分 / または 徒歩 10 分
その他:
住宅に関する権原 賃借権 期間 2020年10月01日 から 2045年09月30日
施設に関する権原 賃借権 期間 2020年10月01日 から 2045年09月30日
敷地に関する権原 賃借権 期間 2020年10月01日 から 2045年09月30日
 
問合せ先1 株式会社 輝
電話番号: 011-623-0027
問合せ先2
電話番号:
2.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 株式会社 輝
住所 〒063-0846
北海道札幌市西区八軒6条西9丁目1番37号
電話番号: 011-623-0027
法人の役員 役員を表示する▼ 代表取締役:田中 博史(たなかひろし)
取締役:廣瀬 鉄矢(ひろせてつや)
取締役:浅井 清一(あさいせいいち)
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
3.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 株式会社 輝
事務所の所在地 〒063-0846
北海道札幌市西区八軒6条西9丁目1番37号
電話番号: 011-623-0027
4.サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 48 戸 居住部分の規模(専用面積) 22.68㎡ ~ 34.02㎡
共同利用設備 あり 構造 鉄筋コンクリート 造
階数 3 階建 竣工の年月 2020年10月30日
加齢対応構造等 登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている
備考
4-1.専用部分の規模並びに構造及び設備等



専用部分
の床面積
(㎡)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り


便




1 22.68 × × 20 101,102,103,105,106,
107,108,201,202,203,
205,206,207,208,210,
211,212,213,301,302
67000 1DK
1 22.68 × × 16 110,111,112,215,216,
217,218,220,221,222,
223,225,226,227,318,
320
67000 1DK
1 34.02 6 303,305,306,307,308,
310
103500 1LDK
1 34.02 6 311,312,313,315,316,
317
103500 1LDK



専用部分
の床面積
(㎡)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り
1 22.68

× 20 101,102,103,105,106,
107,108,201,202,203,
205,206,207,208,210,
211,212,213,301,302
67000 1DK
便



×

1 22.68

× 16 110,111,112,215,216,
217,218,220,221,222,
223,225,226,227,318,
320
67000 1DK
便



×

1 34.02

6 303,305,306,307,308,
310
103500 1LDK
便




1 34.02

6 311,312,313,315,316,
317
103500 1LDK
便




※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

4-2.共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(㎡)
整備箇所 想定利用戸数
(戸)
備考
食堂 1 95.68 1階 48
共同台所 2 13.16 2階1箇所、3階1箇所 36
談話コーナー 1 35.28 1階 48
5.サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の
事業の認可
認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者+同居者(配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者)
(「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。)

入居開始時期
(入居開始前の場合)
2020年11月16日
備考
6.サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 67,000 円 ~ 約 103,500 円
共益費の概算額 約 27,000 円 ~ 約 40,000 円
高齢者生活支援
サービス
サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 自ら 約 11,000 円 詳細情報
食事の提供 自ら 約 56,000 円 詳細情報 × ×
入浴等の介護 提供しない 約 円 ×
調理等の家事 提供しない 約 円 ×
健康の維持増進 提供しない 約 円 × ×
その他 自ら 対価はサービスの内容によって
異なります
詳細情報 × ×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 134,000 円 ~ 約 207,000 円 家賃の 2.0 月分
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃:
サービス提供の対価:
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項 共用暖房費(11~4月)¥5,000/月
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2 「提供の対価(概算・月額)」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

6-1.状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別 指定居宅サービス事業者 / 指定地域密着型サービス事業者 / 指定居宅介護支援事業者 / 指定介護予防サービス事業者
サービスを提供する者の人数 ※1 養成研修修了者 人員 2 人
従事者数 人員 2 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 09 時 00 分 ~ 18 時 00 分 人員 1 人
上記以外の時間 18 時 00 分 ~ 09 時 00 分 人員 人
毎日1回以上の状況把握サービスの提供方法 食事や外出の機会を利用して、毎日少なくとも1回の声掛けを行い、安否確認をします。 毎日 1 回
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 00 時 00 分 ~ 24 時 00 分
上記以外の日
通報方法 居室内に設置されたナースコールによる緊急呼び出し
通報先 1階の事務室に直通 通報先から住宅までの到着予定時間 1 分
サービス提供の対価(概算額) 月額 ※2 約 11,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 (1名)11,000円/月 (2名)16,500円/月
夜間は同一建物内の管理人が受ける。

※1 複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。

※2 サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-2.食事の提供サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
食事提供を行う場所 食堂
提供方法 提供日 365日対応
内容 3食
調理等 厨房で調理
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 56,000 円 内訳 朝食 350 円
昼食 350 円
夕食 500 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 月額¥56,000は定額(30日)朝食・昼食・夕食を食べなかった時は、1食につき食費内訳金額分を月額の食費から差し引くものとする。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-6.その他のサービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 入居者の依頼に基づく 例:家具の移動、窓磨き、修繕
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 対価はサービスの内容によって
異なります
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 介護保険サービスに適用されないサービスについて、入居者の依頼に基づき調整の上、440円/15分にて提供。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

7.サービス付き高齢者向け住宅の管理の方法等
管理の方式 自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)
住所

電話番号:
修繕計画 計画策定の有無 なし
大規模修繕の実施予定 頃実施予定
その他計画的な修繕予定
8.サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
     
9.高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 (ふりがな)かいごさーびすやまのて
介護サービス山の手
事業所の所在地 〒063-0002
札幌市西区山の手2条7丁目2番15号
電話番号: 011-590-1401
連携又は協力の内容 介護保険によるホームヘルプサービス
事業所の名称 (ふりがな)かいごさーびすにしまち
介護サービス西町
事業所の所在地 〒063-0062
札幌市西区西町南21丁目1番5号
電話番号: 011-215-5631
連携又は協力の内容 介護保険によるホームヘルプサービス
10.登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
住宅基準は床面積・構造・設備・バリアフリーが一定の基準を満たし、サービス提供及び居住の安定が図られた契約となっており、基本方針に照らして適切である。
 
全体に関する備考

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