(仮称)グランドール西尾Ⅱ

登録日 2020年11月11日
更新日(5年更新)
登録番号 愛知20005(1)
情報更新日 2020年11月11日
1.サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) ぐらんどーるにしおつー
(仮称)グランドール西尾Ⅱ
所在地 愛知県西尾市丁田町柳堂
利用交通手段 電 車: 名鉄西尾線 西尾 駅から バスで 3 分 降車後、徒歩 4 分 / または 徒歩 15 分
その他:
住宅に関する権原 所有権 期間
施設に関する権原 所有権 期間
敷地に関する権原 賃借権 期間 2020年12月01日 から 2070年11月30日
 
問合せ先1 株式会社アイリンク・ケア
電話番号: 0563-57-1220
問合せ先2
電話番号:
2.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 株式会社アイリンク・ケア
住所 〒445-0062
愛知県西尾市丁田町杢左51-1
電話番号: 0563-57-1220
法人の役員 役員を表示する▼ 代表取締役:髙野美惠子(たかのみえこ)
取締役:髙野亜希子(たかのあきこ)
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
3.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 株式会社アイリンク・ケア
事務所の所在地 〒445-0062
愛知県西尾市丁田町杢左51-1
電話番号: 0563571220
4.サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 42 戸 居住部分の規模(専用面積) 19.04㎡ ~ 26.52㎡
共同利用設備 あり 構造 鉄骨 造
階数 3 階建 竣工の年月 2021年04月15日
加齢対応構造等 登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている
備考
4-1.専用部分の規模並びに構造及び設備等



専用部分
の床面積
(㎡)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り


便




1 19.04 × × × 33 101~105、201~214、301~
314
48000 1R
1 26.52 × × 3 106、215、315 55000 1R
1 25.20 × × 3 107、216、316 62000 1R
1 26.32 × × 3 108、217、317 62000 1R



専用部分
の床面積
(㎡)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り
1 19.04

× 33 101~105、201~214、301~
314
48000 1R
便


×

×

1 26.52

× 3 106、215、315 55000 1R
便


×


1 25.20

× 3 107、216、316 62000 1R
便


×


1 26.32

× 3 108、217、317 62000 1R
便


×


※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

4-2.共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(㎡)
整備箇所 想定利用戸数
(戸)
備考
食堂 1 102.36 1階 42
居間 2 51.92 2階、3階 42
浴室・脱衣室 5 44.59 1階、2階、3階 42
談話コーナー 1 16.48 1階 42
娯楽室 1 24.78 3階 42
洗濯室 3 24.71 1階、2階、3階 42
共用トイレ 2 5.92 2階、3階 42
5.サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の
事業の認可
認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者+同居者(配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者)
(「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。)

入居開始時期
(入居開始前の場合)
2021年05月01日
備考
6.サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 48,000 円 ~ 約 62,000 円
共益費の概算額 約 18,000 円 ~ 約 23,000 円
高齢者生活支援
サービス
サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 自ら 約 33,000 円 詳細情報
食事の提供 自ら 約 48,600 円 詳細情報 × ×
入浴等の介護 自ら 約 5,500 円 詳細情報 ×
調理等の家事 自ら 約 5,500 円 詳細情報 × ×
健康の維持増進 自ら 約 3,960 円 詳細情報 × ×
その他 自ら 約 2,750 円 詳細情報 × ×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 120,000 円 ~ 約 155,000 円 家賃の 2.5 月分
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃:
サービス提供の対価:
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項 別に水道光熱費7,700円/月が必要。
なお、水道光熱費及び共益費に共同浴室利用分は含まれていないため、別途入浴料金110円/回が必要。
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2 「提供の対価(概算・月額)」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

6-1.状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別 指定居宅サービス事業者 / 指定居宅介護支援事業者 / 指定介護予防サービス事業者
サービスを提供する者の人数 ※1 看護師 人員 1 人
介護福祉士 人員 2 人
養成研修修了者 人員 3 人
上記以外の職員 人員 1 人
従事者数 人員 7 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 09 時 00 分 ~ 18 時 00 分 人員 1 人
上記以外の時間 18 時 00 分 ~ 09 時 00 分 人員 1 人
毎日1回以上の状況把握サービスの提供方法 居室への訪問及び食事時 毎日 1 回
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 00 時 00 分 ~ 24 時 00 分
上記以外の日
通報方法 ナースコール
通報先 事務室 通報先から住宅までの到着予定時間 1 分
サービス提供の対価(概算額) 月額 ※2 約 33,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 〈Aプラン〉33,000円
〈Bプラン〉看護師の資格を有する者によるサービス
 Aプラン+13,200円(料金46,200円/月)
〈Cプラン〉毎日、定時ケアの必要な方(10分以上)
 Aプラン+22,000円の場合(料金55,000円/月)
 Bプラン+22,000円(料金68,200円/月
 *月額想定は、Aプランの金額

※1 複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。

※2 サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-2.食事の提供サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
食事提供を行う場所 食堂
提供方法 提供日 365日対応
内容 入居者が選択
調理等 厨房で調理
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 48,600 円 内訳 朝食 378 円
昼食 594 円
夕食 648 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 個人別特別メニュー(月額料金)
 ・お茶、汁物のトロミ付け:1,500円
 ・ご飯の大盛:1,500円
 ・朝食のごはん(お茶)をパン(牛乳)へ変更:2,000円
 ・ご飯を軟食へ変更:1,000円
 ・一口キザミ、キザミ食:2,300円
 ・細(極)キザミ、ミキサー食:3,800円
 *ご希望が重複する場合、料金の上限を5,000円と定めます。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-3.入浴、排せつ、食事等の介護サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 入浴介護 / 排せつ介護 / 食事介護 / その他 ()
サービス提供の対価
(概算額)
月額 約 5,500 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 【昼間生活支援オプション】8時~18時
 買い物、散歩、清掃、衣類交換 330円/10分
【夜間生活支援オプション】18時~8時
 (失禁等による)衣類~寝具の交換、失禁等による清掃~洗濯、
 不穏時の対応 1,100円/10分
【入浴介助】330円/回(10時~15時、但し昼食時間を除く)
【入浴料金】110円/回
 *月額想定は、夜間サービスを5回利用した金額
6-4.調理、洗濯、掃除等の家事サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 調理 / 洗濯 / 掃除 / その他 (買い物、布団干し等)
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 5,500 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 【昼間生活支援オプション】8時~18時
 買い物、散歩、清掃、衣類交換(330円/10分)
【夜間生活支援オプション】18時~8時
 (失禁等による)衣類~寝具の交換、失禁等による清掃~洗濯、
 不穏時の対応(1,100円/10分)
【洗濯代行】330円/回(10時~15時、但し昼食時間を除く)
 【ご自身のみで洗濯】110円/回
 *月額想定は、夜間サービスを5回利用した金額

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-5.健康の維持増進サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 健康相談 / 血圧等の測定 / 通院等の付き添い
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 3,960 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 健康相談、血圧等の測定の料金は状況把握及び生活支援サービスに含む。通院等の付添いは昼間生活支援オプション(8時~18時)330円/10分で対応します。上記金額は、月当たり2時間利用した場合の想定金額。330円×6×2=3,960円

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-6.その他のサービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 家具・備品等のレンタル
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 2,750 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 レンタル料金(月額)
 ベッド:1,650円
 寝具:1,650円
 テレビ・テレビ台:3,300円
 ベッドサイドテーブル:1,100円
 車椅子:550円
 カーテン一式:550円
 チェア:550円
 家具テーブル:1,650円
 冷蔵庫:550円
 月額想定はベッド、カーテン、冷蔵庫をレンタルした場合の金額

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

7.サービス付き高齢者向け住宅の管理の方法等
管理の方式 自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)
住所

電話番号:
修繕計画 計画策定の有無 あり
大規模修繕の実施予定 2035年 頃実施予定
その他計画的な修繕予定 設備の定期点検の他、随時検査を実施し、必要箇所の修繕を行う。
8.サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
デイサービスいこいの里「丁田館」 通所介護 第1号通所事業 通所介護相当サービス 隣接する土地
9.高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 (ふりがな)いしかわないか
石川内科
事業所の所在地 〒445-0071
愛知県西尾市今川町東大城15-1
電話番号: 0563-54-3631
連携又は協力の内容 入居されている方の往診、健康相談などを行う。
10.登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
基本方針及び愛知県高齢者居住安定確保計画に沿って適切に運営します。
 
全体に関する備考

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