リアンレーヴ東灘住吉
登録日 | 2020年04月24日 |
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更新日(5年更新) |
登録番号 | R1-09 |
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情報更新日 | 2023年10月27日 |
住宅の名称 |
(ふりがな) りあんれーぶひがしなだすみよし リアンレーヴ東灘住吉 |
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所在地 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町 | ||
利用交通手段 |
電 車: 阪神本線線 住吉 駅から
徒歩 1 分 その他: |
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住宅に関する権原 | 賃借権 | 期間 | |
施設に関する権原 | 該当しない | 期間 | |
敷地に関する権原 | 賃借権 | 期間 |
問合せ先1 | 株式会社 木下の介護 電話番号: 03-5908-1310 |
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問合せ先2 | 電話番号: |
法人・個人の別 | 法人 | |
---|---|---|
商号、名称又は氏名 | 株式会社 木下の介護 | |
住所 |
〒163-1329 東京都新宿区西新宿6丁目5番1号 新宿アイランドタワー29F 電話番号: 03-5908-1310 |
|
法人の役員 |
役員を表示する▼
代表取締役:佐久間 大介(さくまだいすけ) 取締役:木下 直哉(きのしたなおや) 取締役:熊地 昌治(くまちまさはる) 取締役:八木 真人(やぎまさと) |
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法定代理人 | 氏名 | |
住所 | ||
法人の役員 | 役員を表示する▼ |
事務所の名称 | 株式会社木下の介護 |
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事務所の所在地 |
〒163-1329 東京都新宿区西新宿6丁目5番1号 新宿アイランドタワー29F 電話番号: 03-5908-2250 |
住宅戸数 | 96 戸 | 居住部分の規模(専用面積) | 18.60m² |
---|---|---|---|
共同利用設備 | あり | 構造 | RC 造 |
階数 | 5 階建 | 竣工の年月 | 2022年09月30日 |
加齢対応構造等 | 登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている | ||
備考 |
住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
完 備 ※ |
便 所 |
洗 面 |
浴 室 |
台 所 |
収 納 |
||||||
1 | 18.60 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 96 | 101~104、201~223、301~ 323、401~423、501~523 |
113000 | 1R |
住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
1 | 18.60 | 完 備 ※ |
× | 96 | 101~104、201~223、301~ 323、401~423、501~523 |
113000 | 1R | ||||
便 所 |
○ | ||||||||||
洗 面 |
○ | ||||||||||
浴 室 |
× | ||||||||||
台 所 |
× | ||||||||||
収 納 |
○ |
※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。
設備等 | 整備箇所数 | 合計床面積 (m²) |
整備箇所 | 想定利用戸数 (戸) |
備考 |
---|---|---|---|---|---|
大浴室 | 1 | 32.65 | 一階の居室の北側 | 96 | |
機械浴室 | 1 | 13.80 | 1F一般浴室の隣 | 30 | |
個浴室 | 2 | 13.04 | 1F一般浴室の隣 | 40 | |
1F食堂 | 1 | 49.07 | 1Fの居室の隣 | 4 | |
2F~5F食堂 | 4 | 397.60 | フロアの中央部 | 92 | |
脱衣室 | 1 | 13.72 | 1F一般浴室の隣 | 96 | |
個浴脱衣室 | 2 | 10.84 | 1F個浴の隣 | 31 | |
1F HCWC | 1 | 6.25 | エレベーター隣 | 96 | |
WC | 1 | 3.08 | 1F脱衣室内 | 96 | |
2F~5F HCWC | 4 | 25.00 | スタッフコーナーの隣 | 96 | |
地域交流スペース | 1 | 48.88 | エントランスの隣 | 96 | |
応接室 | 1 | 12.71 | 地域交流スペースの隣 | 96 |
入居契約の別 | 賃貸借契約以外 | 終身賃貸事業者の 事業の認可 |
認可を受けていない |
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入居者の資格 |
次の①または②に該当するものである
①単身高齢者世帯 |
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入居開始時期 (入居開始前の場合) |
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備考 |
■月ごとに受領する金銭 | |||||||
家賃の概算額 | 約 27,000 円 ~ 約 113,000 円 | ||||||
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共益費の概算額 | 約 107,500 円 | ||||||
高齢者生活支援 サービス |
サービスの種類 | 住宅における提供 | 併設施設における提供の有無 | 連携・協力事業所における提供の有無 | |||
提供形態 ※1 | 提供の対価(概算・月額) ※2 | 詳細 | |||||
状況把握・生活相談 | 自ら | 介護保険適用あり | 詳細情報 | - | - | ||
食事の提供 | 委託 | 約 31,500 円 | 詳細情報 | × | × | ||
入浴等の介護 | 自ら | 介護保険適用あり | 詳細情報 | × | × | ||
調理等の家事 | 自ら | 介護保険適用あり | 詳細情報 | × | × | ||
健康の維持増進 | 自ら | 介護保険適用あり | 詳細情報 | × | × | ||
その他 | 自ら |
対価はサービスの内容によって 異なります |
詳細情報 | × | × | ||
■入居時に受領する金銭 | |||||||
敷金の概算額 | 約 0 円 | 家賃の 0.0 月分 | |||||
前払金 ※3 | 前払金の有無 | あり | |||||
前払金の支払い方式 ※4 | 前払方式と月払方式を選択可 | ||||||
家賃等の前払金の概算額 | 約 2,400,000 円 ~ 約 4,800,000 円 | ||||||
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 | 約 27,000 円 ~ 約 70,000 円 | ||||||
家賃等の前払金の算定の基礎 | 家賃:月額単価(円)×想定居住期間(60ヶ月)+想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて事業者が受領する額 | ||||||
サービス提供の対価: | |||||||
返還額の算定方法 | (前払金-想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて事業者が受領する額)÷想定居住期間×(想定居住期間-経過月数) | ||||||
前払金の保全措置の内容 | 信託会社等による元本補てん又は信託 | ||||||
家賃・共益費・敷金に関する特記事項 | |||||||
特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けている | ||||||
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けている |
※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。
※2 「提供の対価(概算・月額)」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。
※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。
提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | ||||
---|---|---|---|---|---|
サービスを提供する法人等の別 | 指定居宅サービス事業者 / 指定介護予防サービス事業者 | ||||
サービスを提供する者の人数 ※1 | 介護福祉士 | 人員 1 人 | |||
養成研修修了者 | 人員 1 人 | ||||
上記以外の職員 | 人員 1 人 | ||||
従事者数 | 人員 3 人 | ||||
常駐する場所 | 同一の敷地内 | ||||
常駐する日 | 365日対応 | ||||
常駐する時間 | 日中 | 10 時 00 分 ~ 16 時 00 分 | 人員 2 人 | ||
上記以外の時間 | 16 時 00 分 ~ 10 時 00 分 | 人員 1 人 | |||
毎日1回以上の状況把握サービスの提供方法 | 施設職員は日中1回の居室訪問による状況把握(安否確認)を実施致します。 | 毎日 1 回 | |||
緊急通報サービスの内容 | 提供時間 | 常駐する日 | 00 時 00 分 ~ 24 時 00 分 | ||
上記以外の日 | |||||
通報方法 | ナースコール | ||||
通報先 | スタッフコーナー、職員のPHS | 通報先から住宅までの到着予定時間 | 1 分 | ||
サービス提供の対価(概算額) | 月額 ※2 | 介護保険適用あり | 前払金 | 約 0 円 | |
前払金の算定方法 | |||||
備考 | 入居時自立状態及び要支援・要介護の入居者が自立状態になった場合に自立生活サポート費月額33,000円をいただき対応します。 |
※1 複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。
※2 サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
提供形態 | 委託する | |||
---|---|---|---|---|
委託先 | 商号、名称又は氏名 |
(ふりがな)かぶしきがいしゃれおく 株式会社LEOC |
||
住所 |
〒100-0004 東京都千代田区大手町1丁目1番3号 大手町センタービル16階 電話番号: 03-5220-8550 |
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食事提供を行う場所 | 食堂 | |||
提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
内容 | 3食 | |||
調理等 | 厨房で調理 | |||
サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 31,500 円 | 内訳 | 朝食 250 円 |
昼食 349 円 | ||||
夕食 451 円 | ||||
前払金 | 約 0 円 | |||
前払金の算定方法 | ||||
備考 | 食費は30日の場合。軽減税率を適用しています。 |
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
---|---|---|---|---|
提供方法 | 提供日 | その他 (事前受付) | ||
内容 | 入浴介護 / 排せつ介護 / 食事介護 / その他 () | |||
サービス提供の対価 (概算額) |
月額 | 介護保険適用あり | 前払金 | 約 0 円 |
前払金の算定方法 | ||||
備考 | ・一般浴介助:1回2,750円(要支援・要介護者は週3回目以降) ・特浴介助:1回4,400円(要介護のみ、週3回目以降) ※いずれも税込価格です。 ※詳細は重要事項説明書をご覧下さい。 |
提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
---|---|---|---|---|
提供方法 | 提供日 | その他 (事前受付) | ||
内容 | 洗濯 / 掃除 | |||
サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 介護保険適用あり | 前払金 | 約 0 円 |
前払金の算定方法 | ||||
備考 | ・居室清掃:1回1,320円(週2回目以降実費) ・リネン交換:1回1,320円(週2回目以降実費) ※いずれも税込価格です。 |
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
---|---|---|---|---|
提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
内容 | 健康相談 / 通院等の付き添い | |||
サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 介護保険適用あり | 前払金 | 約 0 円 |
前払金の算定方法 | ||||
備考 | ・通院介助(自立):3,300円/30分 ・通院介助(要支援・要介護):2,728円/30分 ※交通費は別途実費です。 ※詳細は、重要事項説明書をご覧下さい。 |
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
---|---|---|---|---|
提供方法 | 提供日 | その他 (事前受付) | ||
内容 | 買物代行、クリーニング取次、寝具・リネンレンタル | |||
サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ |
対価はサービスの内容によって 異なります |
前払金 | 約 0 円 |
前払金の算定方法 | ||||
備考 | ・買物代行:週2回目以降1回660円(Web発注のみ対応可) ・買物付添い:1時間4,000円(交通費は別途実費) ・その他詳しいことは、重要事項説明書をご覧ください。 |
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
管理の方式 | 管理業務を委託 | |
---|---|---|
委託する業務の内容 | 建物管理業務(法定点検業務、設備管理業務、清掃業務等) | |
管理業務の委託先 | 商号、名称又は氏名 |
(ふりがな)そうつうあめにてぃさーびすかぶしきがいしゃ 綜通アメニティサービス株式会社 |
住所 |
〒104-0032 東京都 中央区 八丁堀2-20-8 電話番号: 03-6222-3815 |
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修繕計画 | 計画策定の有無 | あり |
大規模修繕の実施予定 | 2031 頃実施予定 | |
その他計画的な修繕予定 |
施設の名称 | 提供されるサービスの概要 | 事業所の場所 |
---|---|---|
事業所の名称 |
(ふりがな)こうなんいりょうせんたー 甲南医療センター |
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事業所の所在地 |
〒658-0064 兵庫県神戸市東灘区鴨子ヶ原1-5-16 電話番号: 078-851-2161 |
連携又は協力の内容 | 健康管理、24時間オンコール体制による医療サービスの提供、緊急時対応、入院の手配 |
事業所の名称 |
(ふりがな)おはなくりにっく おはなクリニック |
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事業所の所在地 |
〒663-8176 兵庫県西宮市甲子園六番町12-9甲子園六番館203号 電話番号: 0798-48-2233 |
連携又は協力の内容 | 往診、24時間オンコール体制による医療サービスの提供、緊急時対応のアドバイス、健康相談 |
事業所の名称 |
(ふりがな)いのうえしかいいん 井上歯科医院 |
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事業所の所在地 |
〒662-0918 兵庫県西宮市六湛寺町12-10 サングリーンビル2階 電話番号: 0798-26-3333 |
連携又は協力の内容 | 訪問歯科診療 |
基本方針及び神戸市の高齢者居住安定確保計画に沿って適切に運営します。 |
全体に関する備考 |
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