チャームスイート奈良学園前

登録日 2020年02月20日
更新日(5年更新)
登録番号 奈良市20-002
情報更新日 2020年03月04日
1.サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) ちゃーむすいーとならがくえんまえ
チャームスイート奈良学園前
所在地 奈良県奈良市鶴舞東町
利用交通手段 電 車: 近鉄奈良線 学園前 駅から 徒歩 10 分
その他:
住宅に関する権原 所有権 期間
施設に関する権原 所有権 期間
敷地に関する権原 賃借権 期間 2018年04月20日 から 2068年03月31日
 
問合せ先1 株式会社チャーム・ケア・コーポレーション
電話番号: 06-6445-3402
問合せ先2
電話番号:
2.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 株式会社チャーム・ケア・コーポレーション
住所 〒530-0005
大阪府大阪市北区中之島3丁目6番32号 ダイビル本館19階
電話番号: 06-6445-3402
法人の役員 役員を表示する▼ 代表取締役:下村隆彦(しもむらたかひこ)
取締役:里見幸弘(さとみゆきひろ)
取締役:奥村孝行(おくむらたかゆき)
取締役:小梶史朗(こかじしろう)
取締役(社外):渡邊五郎(わたなべごろう)
取締役(社外):山澤倶和(やまざわともかず)
取締役:下村隆洋(しもむらたかひろ)
監査役(常勤):吉川良文(よしかわよしふみ)
監査役(非常勤):石脇武臣(いしわきたけおみ)
監査役(非常勤):大鹿博文(おおしかひろふみ)
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
3.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 株式会社チャーム・ケア・コーポレーション
事務所の所在地 〒530-0005
大阪府大阪市北区中之島3丁目6番32号 ダイビル本館19階
電話番号: 06-6445-3402
4.サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 74 戸 居住部分の規模(専用面積) 19.99㎡ ~ 40.63㎡
共同利用設備 あり 構造 鉄筋コンクリート 造
階数 4 階建 (地下 1 階) 竣工の年月 2021年06月30日
加齢対応構造等 登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている
備考
4-1.専用部分の規模並びに構造及び設備等



専用部分
の床面積
(㎡)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り


便




1 19.99 × × × 55 2F2-6,2F8-17,2F20-25
,3F3-5,3F7-16,3F19-2
2,4F3-5,4F7-16,4F19-
22
164000
1 20.64 × × × 2 2F1・26 164000
1 21.28 × × × 3 2F19,3F18,4F18 164000
1 29.99 4 3F1・24 4F1・24 264000
1 30.63 4 3F:2・23 4F2・23 264000
1 40.63 6 2F:7・18,3F:6・17・4F:6
・17
268000



専用部分
の床面積
(㎡)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り
1 19.99

× 55 2F2-6,2F8-17,2F20-25
,3F3-5,3F7-16,3F19-2
2,4F3-5,4F7-16,4F19-
22
164000
便


×

×

1 20.64

× 2 2F1・26 164000
便


×

×

1 21.28

× 3 2F19,3F18,4F18 164000
便


×

×

1 29.99

4 3F1・24 4F1・24 264000
便




1 30.63

4 3F:2・23 4F2・23 264000
便




1 40.63

6 2F:7・18,3F:6・17・4F:6
・17
268000
便




※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

4-2.共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(㎡)
整備箇所 想定利用戸数
(戸)
備考
浴室 10 131.03 1-4F 74
台所 4 24.57 2-4F 60
食堂 1 235.69 1F 74 カフェコーナー含む
居間 3 124.35 2-4F 74
5.サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の
事業の認可
認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者+同居者(配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者)
(「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。)

入居開始時期
(入居開始前の場合)
2021年08月01日
備考
6.サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 64,000 円 ~ 約 389,000 円
共益費の概算額 約 55,000 円 ~ 約 110,000 円
高齢者生活支援
サービス
サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 自ら 約 55,000 円 詳細情報
食事の提供 自ら 約 66,000 円 詳細情報 × ×
入浴等の介護 提供しない 約 円 × ×
調理等の家事 提供しない 約 円 × ×
健康の維持増進 提供しない 約 円 × ×
その他 自ら 対価はサービスの内容によって
異なります
詳細情報 × ×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 0 円 家賃の 0.0 月分
前払金 ※3 前払金の有無 あり
前払金の支払い方式 ※4 前払方式と月払方式を選択可
家賃等の前払金の概算額 約 3,000,000 円 ~ 約 6,000,000 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 64,000 円 ~ 約 339,000 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃:前払金=1ヶ月分相当額の一部(円)×想定居住期間(月数)+想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額(前払金の30%)
サービス提供の対価:前払い金なし
返還額の算定方法 <入居した日の翌日から3ヶ月以内の解約の場合>入居日数に応じた利用料を除き全額返金します。入居後3ヶ月が経過し想定入居期間内の解約の場合>前払金×償却部分の額の比率(前払金の70%)×(60ヶ月ー経過月数)/60ヶ月※1か月に満たない端数の日数がある場合は、1か月を30日として、日割計算します。
前払金の保全措置の内容 信託会社等による元本補てん又は信託
家賃・共益費・敷金に関する特記事項
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2 「提供の対価(概算・月額)」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

6-1.状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別 指定居宅サービス事業者 / 指定介護予防サービス事業者
サービスを提供する者の人数 ※1 看護師 人員 2 人
介護福祉士 人員 1 人
介護支援専門員 人員 1 人
上記以外の職員 人員 5 人
従事者数 人員 9 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 09 時 00 分 ~ 18 時 00 分 人員 2 人
上記以外の時間 18 時 00 分 ~ 09 時 00 分 人員 1 人
毎日1回以上の状況把握サービスの提供方法 介護スタッフによる各居室への訪問 毎日 1 回
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 00 時 00 分 ~ 24 時 00 分
上記以外の日
通報方法 ナースコールまたは緊急通報ボタン
通報先 事務室、スタッフステーション、スタッフPHS 通報先から住宅までの到着予定時間 1 分
サービス提供の対価(概算額) 月額 ※2 約 55,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考

※1 複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。

※2 サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-2.食事の提供サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
食事提供を行う場所 食堂 / 各居住部分
提供方法 提供日 365日対応
内容 3食
調理等 厨房で調理
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 66,000 円 内訳 朝食 540 円
昼食 830 円
夕食 830 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-6.その他のサービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 日常生活支援サービス(洗濯サービスやリネン交換等)健康管理サービス、運動・娯楽等のリクリエーション等を提供をご提供します。詳細な実施方法、スケジュール等は都度、ホーム内の掲示板等でお知らせいたします。
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 対価はサービスの内容によって
異なります
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 外出付き添い代1,620円/30 分
協力医療機関以外の通院介護代1,620円/30分
他、各種文化活動にてご入居者のサークル活動の費用、外出アクティビティの費用、季節にあわせた各種行事の費用など。
・利用例※希望された方のみ
週に1回外出利用サービスを1時間利用した場合12,960円

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

7.サービス付き高齢者向け住宅の管理の方法等
管理の方式 自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)
住所

電話番号:
修繕計画 計画策定の有無 なし
大規模修繕の実施予定 頃実施予定
その他計画的な修繕予定 一年に1回の点検を兼ね期末に修繕を行う
8.サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
(仮)チャームスイート奈良学園前居宅介護支援事事業所 居宅介護支援 同一の建築物内
(仮)チャームスイート奈良学園前訪問介護事業所 訪問介護 同一の建築物内
チャームスイート奈良学園前 多目的室 散髪、レクリエーション、文化活動、催し物等 同一の建築物内
9.高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 (ふりがな) 
事業所の所在地 〒 
 
電話番号:  
連携又は協力の内容  
10.登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
高齢者の居住の安定確保に関する基本的な方針(平成21年厚生労働省・国土交通省告示第1号)及び奈良県高齢者・障がい者住宅計画(奈良県高齢者居住安定確保計画)に従い適正に管理します。
 
全体に関する備考

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