サービス付き高齢者向け住宅サンスカイきらり

登録日 2020年02月07日
更新日(5年更新)
登録番号 札-19第13号
情報更新日 2020年06月09日
1.サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) さーびすつきこうれいしゃむけじゅうたくさんすかいきらり
サービス付き高齢者向け住宅サンスカイきらり
所在地 北海道札幌市北区北25条西13丁目819-132、-133
利用交通手段 電 車: 札幌市営地下鉄南北線 北24条 駅から 徒歩 17 分
その他:
住宅に関する権原 賃借権 期間 2021年01月10日 から 2041年01月09日
施設に関する権原 賃借権 期間 2021年01月10日 から 2041年01月09日
敷地に関する権原 賃借権 期間 2021年01月10日 から 2041年01月09日
 
問合せ先1 ファイン有限会社
電話番号: 011-772-7676
問合せ先2
電話番号:
2.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 ファイン有限会社
住所 〒002-8002
北海道札幌市北区太平2条5丁目1番5
電話番号: 011-772-7676
法人の役員 役員を表示する▼ 代表取締役:中居 正司(なかいまさし)
取締役:中居 美恵子(なかいみえこ)
取締役:大川原 ひろみ(おおかわらひろみ)
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
3.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 ファイン有限会社
事務所の所在地 〒002-8002
北海道札幌市北区太平2条5丁目1番5
電話番号: 011-772-7676
4.サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 60 戸 居住部分の規模(専用面積) 20.10㎡ ~ 26.10㎡
共同利用設備 あり 構造 鉄筋コンクリート 造
階数 4 階建 竣工の年月 2020年12月31日
加齢対応構造等 登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている
備考
4-1.専用部分の規模並びに構造及び設備等



専用部分
の床面積
(㎡)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り


便




1 20.10 × × × 8 201~203、205~208、210 43000 1R
1 20.10 × × × 4 211~213,215 36000 1R
1 20.10 × × × 1 216 40000 1R
1 22.08 × × × 1 217 43000 1R
1 20.10 × × × 5 218、220~223 42000 1R
1 26.10 × × × 1 225 50000 1R
1 20.10 × × × 8 301~303、305~308、310 48000 1R
1 20.10 × × × 5 311~313、315、316 45000 1R
1 22.08 × × × 1 317 48000 1R
1 20.10 × × × 5 318、320~323 47000 1R
1 26.10 × × × 1 325 55000 1R
1 20.10 × × × 8 401~403、405~408、410 53000 1R
1 20.10 × × × 5 411~413、415、416 50000 1R
1 22.08 × × × 1 417 53000 1R
1 20.10 × × × 5 418、420~423 52000 1R
1 26.10 × × × 1 425 60000 1R



専用部分
の床面積
(㎡)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り
1 20.10

× 8 201~203、205~208、210 43000 1R
便


×

×

1 20.10

× 4 211~213,215 36000 1R
便


×

×

1 20.10

× 1 216 40000 1R
便


×

×

1 22.08

× 1 217 43000 1R
便


×

×

1 20.10

× 5 218、220~223 42000 1R
便


×

×

1 26.10

× 1 225 50000 1R
便


×

×

1 20.10

× 8 301~303、305~308、310 48000 1R
便


×

×

1 20.10

× 5 311~313、315、316 45000 1R
便


×

×

1 22.08

× 1 317 48000 1R
便


×

×

1 20.10

× 5 318、320~323 47000 1R
便


×

×

1 26.10

× 1 325 55000 1R
便


×

×

1 20.10

× 8 401~403、405~408、410 53000 1R
便


×

×

1 20.10

× 5 411~413、415、416 50000 1R
便


×

×

1 22.08

× 1 417 53000 1R
便


×

×

1 20.10

× 5 418、420~423 52000 1R
便


×

×

1 26.10

× 1 425 60000 1R
便


×

×

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

4-2.共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(㎡)
整備箇所 想定利用戸数
(戸)
備考
浴室 1 54.00 1階 60 脱衣室含む
食堂・談話室 1 130.50 1階南側 60 共同台所3箇所含む
5.サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の
事業の認可
認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者+同居者(配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者)
(「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。)

入居開始時期
(入居開始前の場合)
2021年02月01日
備考
6.サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 36,000 円 ~ 約 60,000 円
共益費の概算額 約 27,000 円 ~ 約 45,000 円
高齢者生活支援
サービス
サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 自ら 約 15,000 円 詳細情報
食事の提供 自ら 約 45,000 円 詳細情報 ×
入浴等の介護 自ら 約 500 円 詳細情報 ×
調理等の家事 提供しない 約 円 ×
健康の維持増進 自ら 対価はサービスの内容によって
異なります
詳細情報 ×
その他 自ら 約 500 円 詳細情報 × ×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 108,000 円 ~ 約 180,000 円 家賃の 3.0 月分
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃:
サービス提供の対価:
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2 「提供の対価(概算・月額)」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

6-1.状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別 上記以外の法人等
サービスを提供する者の人数 ※1 養成研修修了者 人員 4 人
従事者数 人員 4 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 09 時 00 分 ~ 18 時 00 分 人員 2 人
上記以外の時間 人員 人
毎日1回以上の状況把握サービスの提供方法 食事提供時の声掛け。食事利用ない場合はスタッフによる居室への訪問により実施 毎日 1 回
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 00 時 00 分 ~ 24 時 00 分
上記以外の日
通報方法 ナースコール
通報先 1階事務室及び併設の小規模多機能事業所 通報先から住宅までの到着予定時間 1 分
サービス提供の対価(概算額) 月額 ※2 約 15,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 緊急通報サービスについては、スタッフ常駐時間帯はスタッフが1階事務室にて通報を受け対応する。
常駐時間以外の緊急通報の対応については、併設の小規模多機能型居宅介護事業所の職員が応答した上で、住宅スタッフに連絡して対応する。

※1 複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。

※2 サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-2.食事の提供サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
食事提供を行う場所 食堂
提供方法 提供日 365日対応
内容 入居者が選択
調理等 厨房で調理
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 45,000 円 内訳 朝食 400 円
昼食 600 円
夕食 500 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 サービス提供の対価の金額は、3食提供した場合の概算金額。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-3.入浴、排せつ、食事等の介護サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 入浴介護 / 排せつ介護 / 食事介護 / その他 (清拭、更衣介助)
サービス提供の対価
(概算額)
月額 約 500 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 サービス提供の対価は、サービス提供時間15分の金額(消費税別)
6-5.健康の維持増進サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 血圧等の測定 / 通院等の付き添い / その他 (服薬管理、口腔ケア)
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 対価はサービスの内容によって
異なります
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 サービス提供の対価:血圧等の測定 1,000円/月(税別)、通院等の付き添い 500円/15分(税別)、服薬管理 3,000円/月(税別)、口腔ケア 500円/15分(税別)

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-6.その他のサービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 入院時の援助、緊急時の対応
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 500 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 入院時の援助の内容:入院時の手続き支援、入院中の生活支援等、緊急時の対応の内容:緊急搬送時の同行 
 ※サービス提供の対価はサービス提供時間15分当たりの金額

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

7.サービス付き高齢者向け住宅の管理の方法等
管理の方式 自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)
住所

電話番号:
修繕計画 計画策定の有無 なし
大規模修繕の実施予定 頃実施予定
その他計画的な修繕予定
8.サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
小規模多機能ホームぬくもり 3号館(仮) 小規模多機能型居宅介護 同一の建築物内
9.高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 (ふりがな) 
事業所の所在地 〒 
 
電話番号:  
連携又は協力の内容  
10.登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
基本方針及び高齢者住宅安定確保計画に照らして、適切に運営いたします。
 
全体に関する備考

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