グラディーナ北鈴蘭台
| 登録日 | 2020年02月10日 |
|---|---|
| 更新日（5年更新） |
| 登録番号 | R1-07 |
|---|---|
| 情報更新日 | 2021年02月19日 |
| 住宅の名称 |
(ふりがな) ぐらでぃーなきたすずらんだい グラディーナ北鈴蘭台 |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区松宮台 | ||
| 利用交通手段 |
電 車： 神戸電鉄有馬線 北鈴蘭台 駅から
徒歩 9 分 その他： |
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| 住宅に関する権原 | 賃借権 | 期間 | 2021年01月01日 から 2050年12月31日 |
| 施設に関する権原 | 賃借権 | 期間 | 2021年01月01日 から 2050年12月31日 |
| 敷地に関する権原 | 賃借権 | 期間 | 2021年01月01日 から 2050年12月31日 |
| 問合せ先１ | 株式会社やさしい手広野高原 電話番号： 078-998-1208 |
|---|---|
| 問合せ先２ | 電話番号： |
| 法人・個人の別 | 法人 | |
|---|---|---|
| 商号、名称又は氏名 | 株式会社やさしい手広野高原 | |
| 住所 |
〒651-2215 兵庫県神戸市西区北山台3丁目12番15号 電話番号： 078-998-1208 |
|
| 法人の役員 |
役員を表示する▼
代表取締役：井上達也（いのうえたつや） 取締役：豊根祐輔（とよねゆうすけ） |
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| 法定代理人 | 氏名 | |
| 住所 | ||
| 法人の役員 | 役員を表示する▼ | |
| 事務所の名称 | 株式会社やさしい手広野高原 |
|---|---|
| 事務所の所在地 |
〒651-2215 兵庫県神戸市西区北山台3丁目12番15号 電話番号： 078-998-1208 |
| 住宅戸数 | 45 戸 | 居住部分の規模(専用面積) | 18.22m² ～ 21.25m² |
|---|---|---|---|
| 共同利用設備 | あり | 構造 | 木 造 |
| 階数 | 2 階建 | 竣工の年月 | 2021年01月31日 |
| 加齢対応構造等 | 登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている | ||
| 備考 | |||
| 住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 完 備 ※ |
便 所 |
洗 面 |
浴 室 |
台 所 |
収 納 |
||||||
| 1 | 18.22 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 44 | 101～103、105～113、115～ 118、201～203、205～213、 215～223、225～227、229～ 232 |
69000 | 1R |
| 1 | 21.25 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 1 | 228 | 69000 | 1R |
| 住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
| 1 | 18.22 | 完 備 ※ |
× | 44 | 101～103、105～113、115～ 118、201～203、205～213、 215～223、225～227、229～ 232 |
69000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
× | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 21.25 | 完 備 ※ |
× | 1 | 228 | 69000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
× | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。
| 設備等 | 整備箇所数 | 合計床面積 (m²) |
整備箇所 | 想定利用戸数 （戸） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|
| 居間食堂 | 1 | 202.12 | 1階1箇所 | 45 | |
| 居間 | 1 | 45.55 | 2階1箇所 | 45 | |
| 浴室（脱衣室を含む） | 5 | 61.97 | 1階2箇所、2階3箇所 | 45 | |
| 共同便所 | 1 | 4.83 | 1階1箇所 | 45 |
| 入居契約の別 | 賃貸借契約 | 終身賃貸事業者の 事業の認可 |
認可を受けていない |
|---|---|---|---|
| 入居者の資格 |
次の①または②に該当するものである
①単身高齢者世帯 |
||
| 入居開始時期 (入居開始前の場合) |
2021年02月01日 | ||
| 備考 | |||
| ■月ごとに受領する金銭 | |||||||
| 家賃の概算額 | 約 69,000 円 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 共益費の概算額 | 約 18,000 円 | ||||||
| 高齢者生活支援 サービス |
サービスの種類 | 住宅における提供 | 併設施設における提供の有無 | 連携・協力事業所における提供の有無 | |||
| 提供形態 ※1 | 提供の対価(概算・月額) ※2 | 詳細 | |||||
| 状況把握・生活相談 | 自ら | 約 10,000 円 | 詳細情報 | － | － | ||
| 食事の提供 | 委託 | 約 48,000 円 | 詳細情報 | × | × | ||
| 入浴等の介護 | 提供しない | 約 円 | × | × | |||
| 調理等の家事 | 提供しない | 約 円 | × | × | |||
| 健康の維持増進 | 提供しない | 約 円 | × | × | |||
| その他 | 提供しない | 約 円 | × | × | |||
| ■入居時に受領する金銭 | |||||||
| 敷金の概算額 | 約 200,000 円 | 家賃の 2.9 月分 | |||||
| 前払金 ※3 | 前払金の有無 | なし | |||||
| 前払金の支払い方式 ※4 | |||||||
| 家賃等の前払金の概算額 | 約 円 | ||||||
| 前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 | 約 円 | ||||||
| 家賃等の前払金の算定の基礎 | 家賃： | ||||||
| サービス提供の対価： | |||||||
| 返還額の算定方法 | |||||||
| 前払金の保全措置の内容 | |||||||
| 家賃・共益費・敷金に関する特記事項 | |||||||
| 特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
| 地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
| 介護予防特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。
※2 「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。
※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| サービスを提供する法人等の別 | 上記以外の法人等 | ||||
| サービスを提供する者の人数 ※1 | 介護福祉士 | 人員 1 人 | |||
| 養成研修修了者 | 人員 1 人 | ||||
| 従事者数 | 人員 2 人 | ||||
| 常駐する場所 | 同一の敷地内 | ||||
| 常駐する日 | 365日対応 | ||||
| 常駐する時間 | 日中 | 09 時 00 分 ～ 18 時 00 分 | 人員 1 人 | ||
| 上記以外の時間 | ～ | 人員 人 | |||
| 毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法 | 1日1回以上巡回を行い、食事提供時に安否確認を行う | 毎日 1 回 | |||
| 緊急通報サービスの内容 | 提供時間 | 常駐する日 | 00 時 00 分 ～ 24 時 00 分 | ||
| 上記以外の日 | |||||
| 通報方法 | 居室内に設置の緊急通報装置 | ||||
| 通報先 | 事務室 | 通報先から住宅までの到着予定時間 | 1 分 | ||
| サービス提供の対価（概算額） | 月額 ※2 | 約 10,000 円 | 前払金 | 約 0 円 | |
| 前払金の算定方法 | |||||
| 備考 | 夜間（18時～9時）はホームヘルパー2級以上の資格を有しない者が常駐する。 日常生活における入居者の心配事や悩み等の相談に対し助言をおこなう。 |
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※1 複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。
※2 サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | 委託する | |||
|---|---|---|---|---|
| 委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな）みすとらるほーるでぃんぐすかぶしきがいしゃ ミストラルHD株式会社 |
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| 住所 |
〒649-6202 和歌山県岩出市根来251-28 電話番号： 0736-67-6490 |
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| 食事提供を行う場所 | 食堂 ／ 各居住部分 | |||
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 3食 | |||
| 調理等 | 厨房で調理 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 48,000 円 | 内訳 | 朝食 370 円 |
| 昼食 590 円 | ||||
| 夕食 640 円 | ||||
| 前払金 | 約 0 円 | |||
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 原則、食堂での食事提供だが、体調不良等の理由により食堂での食事提供ができない場合、各居住部分での食事提供とする。 | |||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 管理の方式 | 自ら管理 | |
|---|---|---|
| 委託する業務の内容 | ||
| 管理業務の委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな） |
| 住所 |
〒 電話番号： |
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| 修繕計画 | 計画策定の有無 | なし |
| 大規模修繕の実施予定 | 頃実施予定 | |
| その他計画的な修繕予定 | ||
| 施設の名称 | 提供されるサービスの概要 | 事業所の場所 |
|---|---|---|
| やさしい手北鈴蘭台 | 訪問介護事業所（訪問介護員が利用者の居宅を訪問して、排せつ・食事等の介護や洗濯・掃除等の家事を行う。） | 同一の建築物内 |
| 事業所の名称 | （ふりがな） |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒 電話番号： |
| 連携又は協力の内容 |
| 当住宅は、高齢者の居住の安定確保に関する法律に定める基本方針及び神戸市の高齢者居住安定確保計画に則り、高齢者が日常生活を営むために必要な福祉サービスの提供を受けることができる良好な居住環境を備え、併せて高齢者に適した良好な居住環境が確保され高齢者が安定的に居住することができる賃貸住宅であり、高齢者の居住の安定の確保を図ることをもって、その福祉の増進に寄与することを目的とする。 |
| 全体に関する備考 |
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