ウィステリアガーデン結

登録日 2019年10月30日
更新日(5年更新)
登録番号 長野県19002
情報更新日 2020年12月02日
1.サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) うぃすてりあがーでんゆい
ウィステリアガーデン結
所在地 長野県松本市庄内
利用交通手段 電 車: JR篠ノ井線 松本 駅から バスで 15 分 降車後、徒歩 1 分 / または 徒歩 20 分
その他:
住宅に関する権原 賃借権 期間 2021年04月01日 から 2056年03月31日
施設に関する権原 該当しない 期間
敷地に関する権原 賃借権 期間 2021年04月01日 から 2056年03月31日
 
問合せ先1 ウィステリアガーデン結 開設準備室
電話番号: 0263-28-7200
問合せ先2
電話番号:
2.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 社会医療法人財団慈泉会
住所 〒390-8510
長野県松本市本庄2-5-1
電話番号: 0263-33-8600
法人の役員 役員を表示する▼ 理事長:相澤孝夫(あいざわたかお)
常務理事:中島光章(なかじまみつあき)
理事:縣正長(あがたまさなが)
理事:久保田嘉信(くぼたよしのぶ)
理事:小池秀夫(こいけひでお)
理事:宮田和信(みやたかずのぶ)
理事:水野悦美(みずのえつみ)
理事:田内克典(たうちかつのり)
理事:相澤克之(あいざわかつゆき)
監事:西川禎人(にしかわよしと)
監事:林部 勤(はやしべつとむ)
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
3.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 ウィステリアガーデン結
事務所の所在地 〒390-0828
長野県松本市庄内2-3466-5
電話番号: 0263-28-7200
4.サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 40 戸 居住部分の規模(専用面積) 24.00㎡ ~ 52.50㎡
共同利用設備 あり 構造 重量鉄骨 造
階数 3 階建 竣工の年月 2021年04月01日
加齢対応構造等 登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている
備考 増改築の予定なし
4-1.専用部分の規模並びに構造及び設備等



専用部分
の床面積
(㎡)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り


便




1 24.50 × × × 1 205 75000 1R
1 24.00 × × × 1 206 73000 1R
1 26.25 × × × 18 201~204 207~220 80000 1R
1 35.00 6 101~103、106~108 110000 1R
1 38.50 2 304,305 123000 1R
1 42.00 2 104,105 134000 1LDK
1 48.00 1 303 153000 1LDK
1 52.50 6 301,302,306~309 168000 1LDK
1 35.00 3 310~312 112000 1R



専用部分
の床面積
(㎡)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り
1 24.50

× 1 205 75000 1R
便


×

×

1 24.00

× 1 206 73000 1R
便


×

×

1 26.25

× 18 201~204 207~220 80000 1R
便


×

×

1 35.00

6 101~103、106~108 110000 1R
便




1 38.50

2 304,305 123000 1R
便




1 42.00

2 104,105 134000 1LDK
便




1 48.00

1 303 153000 1LDK
便




1 52.50

6 301,302,306~309 168000 1LDK
便




1 35.00

3 310~312 112000 1R
便




※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

4-2.共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(㎡)
整備箇所 想定利用戸数
(戸)
備考
浴室 2 8.00 2階 20
台所 1 4.00 2階 20
食堂 1 59.15 2階 20
居間 1 76.50 3階 20 ラウンジ・ドリンクコーナー合計
共用台所 1 5.87 1F 8
地域交流スペース 1 94.12 1F 8 畳コーナー含む
5.サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の
事業の認可
認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者+同居者(配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者)
(「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。)

入居開始時期
(入居開始前の場合)
2021年04月16日
備考 建築の進捗状況によって入居開始時期がずれる可能性がある。
6.サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 73,000 円 ~ 約 168,000 円
共益費の概算額 約 20,000 円 ~ 約 49,500 円
高齢者生活支援
サービス
サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 自ら 約 30,000 円 詳細情報
食事の提供 委託 約 66,000 円 詳細情報 × ×
入浴等の介護 提供しない 約 円 ×
調理等の家事 提供しない 約 円 ×
健康の維持増進 提供しない 約 円 ×
その他 自ら 対価はサービスの内容によって
異なります
詳細情報 × ×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 0 円 家賃の 0.0 月分
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃:
サービス提供の対価:
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項 共益費・サービス費(状況把握・生活相談等にかかる費用)について、1F・3Fへの入居で、1住戸に2名で入居される場合は基本価格の1.5名分とします。
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2 「提供の対価(概算・月額)」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

6-1.状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別 医療法人
サービスを提供する者の人数 介護福祉士 人員 6 人
社会福祉士 人員 1 人
介護支援専門員 人員 1 人
養成研修修了者 人員 2 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 08 時 30 分 ~ 19 時 00 分 人員 1 人
上記以外の時間 人員 人
毎日1回以上の状況把握サービスの提供方法 食事提供の機会に状況把握を行う 毎日 1 回
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 19 時 00 分 ~ 08 時 30 分
上記以外の日
通報方法 ナースコールシステム・緊急通報システムによる
通報先 館内ヘルパーのPHS 通報先から住宅までの到着予定時間 2 分
サービス提供の対価(概算額) 月額 ※ 約 33,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 ●館内には24時間同法人内のスタッフがおりますのでご安心ください。緊急通報サービスについては、19:00~8:30は館内にいる夜勤ヘルパーが通報を受け、必要に応じて「結」つかまと兼務配置の宿直者と連携し対応します。
●サービス費(状況把握・生活相談にかかる費用)について、1F・3Fへの入居で1部屋に2名で入居される場合は基本価格の1.5人分とします。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-2.食事の提供サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)しだっくすふーどさーびすかぶしきがいしゃ
シダックスフードサービス株式会社
住所 〒150-0041
東京都渋谷区神南1-12-10
電話番号: 03-6731-9257
食事提供を行う場所 食堂 / 各居住部分
提供方法 提供日 365日対応
内容 入居者が選択
調理等 厨房で調理
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 66,000 円 内訳 朝食 495 円
昼食 880 円
夕食 825 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-6.その他のサービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 夜間巡視観察
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 対価はサービスの内容によって
異なります
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 100円(税別)/回
希望者に対し21:00台 0:00台 3:00台に居室を訪問し、安否確認(呼吸状態の確認)を行います。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 介護保険外短時間ケア
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 対価はサービスの内容によって
異なります
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 希望者に対し介護保険外サービスとして提供します。
身体介護
7:00~19:00:10分未満300円~30分未満1200円
19:00~7:00:10分未満400円~30分未満1600円
生活援助
7:00~19:00:10分未満200円~30分未満800円
19:00~7:00:10分未満300円~30分未満1200円
(各税別)

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 食事時にかかる費用
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 対価はサービスの内容によって
異なります
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 各100円/1回(税別)
希望者に対し、介護保険外サービスとして提供します。
①食事時の誘導(居室~食堂間の移動介助)もしくは居室への配膳
②食事前後の内服確認
③食事後の口腔ケア
④食事前後の排泄介助

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 その他 (希望時)
内容 居室全面清掃費用
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 対価はサービスの内容によって
異なります
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 12000円(税別)/室
希望者に対し日常の清掃ではない全面清掃(退去時等)の依頼があった場合対応します。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

7.サービス付き高齢者向け住宅の管理の方法等
管理の方式 自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)
住所

電話番号:
修繕計画 計画策定の有無 あり
大規模修繕の実施予定 2030年 頃実施予定
その他計画的な修繕予定 修繕計画表参照
8.サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
     
9.高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 (ふりがな)へるぱーすてーしょんぐりーん
ヘルパーステーション「グリーン」
事業所の所在地 〒390-0814
長野県松本市本庄2-10-21
電話番号: 0263-38-7120
連携又は協力の内容 訪問介護事業 定期巡回随時対応型訪問看護介護
事業所の名称 (ふりがな)あいざわほうもんかんごすてーしょんひまわり
相澤訪問看護ステーションひまわり
事業所の所在地 〒390-0814
長野県松本市本庄2-10-21
電話番号: 0263-39-1086
連携又は協力の内容 訪問看護事業 定期巡回随時対応型訪問看護介護
事業所の名称 (ふりがな)あいざわきょたくかいごしえんじぎょうしょ
相澤居宅介護支援事業所
事業所の所在地 〒390-0814
長野県松本市本庄2-10-21
電話番号: 0263-38-7120
連携又は協力の内容 居宅介護支援事業 
10.登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
高齢者の居住の安定の確保に関する基本的な方針に照らして適切に運営を行う。
 
全体に関する備考

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