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ドムス ガラシア

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登録日／更新日
登録日 2019年06月06日
更新日（5年更新）
登録番号 尼崎市サ高住第４６号
情報更新日 2023年05月11日
１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) どむすがらしあ
ドムス ガラシア
所在地 兵庫県尼崎市小中島
利用交通手段 電　車： 阪急神戸線線 園田 駅から バスで 5 分 降車後、徒歩 1 分 ／ または 徒歩 10 分
その他： 阪急園田駅より阪神バス11番系統で阪神・JR尼崎駅行き「小中島」下車、または阪神、JR尼崎駅より阪神バス１１番阪急園田駅行き乗車、「小中島」下車すぐ
住宅に関する権原 所有権 期間
施設に関する権原 所有権 期間
敷地に関する権原 賃借権 期間 2019年06月01日 から 2044年05月31日
 
問合せ先１ 株式会社ガラシアWINGS
電話番号： 06-4960-8020
問合せ先２
電話番号：
２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 株式会社ガラシアWINGS
住所 〒661-0972
兵庫県尼崎市小中島２丁目１７番１号
電話番号： 0649608020
法人の役員 役員を表示する▼ 代表取締役：濱口一則（はまぐちかずのり）
取締役：酒井俊弘（さかいとしひろ）
取締役：髙畠政行（たかばたけまさゆき）
取締役：石丸伸司（いしまるしんじ）
取締役：松本　信愛（まつもとしんあい）
取締役：髙橋　由美子（たかはしゆみこ）
監査役：寺西ひとみ（てらにしひとみ）
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 株式会社ガラシアWINGS
事務所の所在地 〒661-0972
兵庫県尼崎市小中島２丁目１７番１号
電話番号： 0649608020
４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 72 戸 居住部分の規模(専用面積) 18.24m² ～ 38.19m²
共同利用設備 あり 構造 鉄筋コンクリート 造
階数 5 階建 竣工の年月 2020年08月17日
加齢対応構造等 登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている
備考 新築中で完成直前
４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等
４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等
住
棟
番
号		 専用部分
の床面積
(m²)		 構造及び設備 住戸数
(戸)		 住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)		 間取り
完
備
※		 便
所		 洗
面		 浴
室		 台
所		 収
納
1 19.95 × ○ ○ × × ○ 6 201,214,301,314,401,
414,		 80000 1R
1 18.24 × ○ ○ × × ○ 18 202～204,211～213,302～
304,311～313,402～404,
411～413号室		 80000 1R
1 19.95 × ○ ○ × × ○ 5 205,220,305,320,420号
室		 85000 1R
1 18.24 × ○ ○ × × ○ 29 206～210,215～219,306～
310,315～319,407～410,
415～419号室		 85000 1R
1 35.92 ○ ○ ○ ○ ○ ○ 2 511,512号室 140000 1R
1 37.63 ○ ○ ○ ○ ○ ○ 1 513号室 140000 1R
1 19.95 × ○ ○ × × ○ 1 501 90000 1R
1 19.95 × ○ ○ × × ○ 1 505 95000 1R
1 18.24 × ○ ○ × × ○ 3 502～504 90000 1R
1 18.24 × ○ ○ × × ○ 5 506～510 95000 1R
1 38.19 × ○ ○ × × ○ 1 405 140000 1R
住
棟
番
号		 専用部分
の床面積
(m²)		 構造及び設備 住戸数
(戸)		 住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)		 間取り
1 19.95 完
備
※		 × 6 201,214,301,314,401,
414,		 80000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 18.24 完
備
※		 × 18 202～204,211～213,302～
304,311～313,402～404,
411～413号室		 80000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 19.95 完
備
※		 × 5 205,220,305,320,420号
室		 85000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 18.24 完
備
※		 × 29 206～210,215～219,306～
310,315～319,407～410,
415～419号室		 85000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 35.92 完
備
※		 ○ 2 511,512号室 140000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ○
台
所		 ○
収
納		 ○
1 37.63 完
備
※		 ○ 1 513号室 140000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ○
台
所		 ○
収
納		 ○
1 19.95 完
備
※		 × 1 501 90000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 19.95 完
備
※		 × 1 505 95000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 18.24 完
備
※		 × 3 502～504 90000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 18.24 完
備
※		 × 5 506～510 95000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 38.19 完
備
※		 × 1 405 140000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

４－２．共同利用設備等
４－２．共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(m²)		 整備箇所 想定利用戸数
（戸）		 備考
居間兼食堂 4 223.44 各階中央南側 72
浴室 4 41.09 各階中央北側 69
シャワー室 4 10.88 各階中央北側 69
収納設備 4 14.24 各階中央南側（居間食堂部） 72
洗濯室 4 32.40 各階中央北側 72
集会室 1 124.35 2,3階中央北側 72
台所 4 40.72 各階中央北側 69
５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の
事業の認可		 認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者＋同居者（配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者）
（「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。）

入居開始時期
(入居開始前の場合)		 2020年09月01日
備考
６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 80,000 円 ～ 約 140,000 円
共益費の概算額 約 20,000 円 ～ 約 30,000 円
高齢者生活支援
サービス		 サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 自ら 約 30,000 円 詳細情報 － －
食事の提供 委託 約 50,400 円 詳細情報 ○ ×
入浴等の介護 提供しない 約 円 ○ ○
調理等の家事 提供しない 約 円 ○ ○
健康の維持増進 提供しない 約 円 ○ ○
その他 提供しない 約 円 × ×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 240,000 円 ～ 約 420,000 円 家賃の 3.0 月分
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃：
サービス提供の対価：
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1　「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2　「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3　前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4　入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容
６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別 上記以外の法人等
サービスを提供する者の人数 ※1 看護師 人員 1 人
社会福祉士 人員 1 人
養成研修修了者 人員 1 人
上記以外の職員 人員 2 人
従事者数 人員 5 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 00 時 00 分 ～ 24 時 00 分 人員 1 人
上記以外の時間 ～ 人員 人
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法 非接触型見守りセンサーシステムによりバイタル把握 毎日 1 回
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 00 時 00 分 ～ 24 時 00 分
上記以外の日
通報方法 ナースコール、バイタルセンサーの異常感知で管理者,宿直者へのメール発報システム
通報先 事務所及び管理者、管理宿直者、サービス担当者の携帯電話 通報先から住宅までの到着予定時間 2 分
サービス提供の対価（概算額） 月額 ※2 約 30,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考

※1　複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。

※2　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－２．食事の提供サービスの内容
６－２．食事の提供サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 （ふりがな）あさだきゅうしょくかぶしきかいしゃ
浅田給食株式会社
住所 〒581-0052
大阪府八尾市竹渕１－２２２－３
電話番号： 06-6709-7468
食事提供を行う場所 食堂
提供方法 提供日 365日対応
内容 3食
調理等 厨房で調理
サービス提供の対価
(概算額)		 月額 ※ 約 50,400 円 内訳 朝食 480 円
昼食 580 円
夕食 620 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 物価、エネルギー価格高騰の影響を受けて、委託業者からの値上げに応じて来なかったが、今般要請をやむなしと認め、食事代に含まれる食材料費のみ朝食30円、昼食10円、夕食10円の値上げをお願いする。

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

７．管理の方法等
７．管理の方法等
管理の方式 自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 （ふりがな）
住所 〒

電話番号：
修繕計画 計画策定の有無 なし
大規模修繕の実施予定 頃実施予定
その他計画的な修繕予定
８．サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
８．サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
通所介護ガラシアウイングス 通所介護 同一の建築物内
訪問介護ガラシアウイングス 訪問介護 同一の建築物内
居宅介護支援ガラシアウイングス 居宅介護支援 同一の建築物内
ガラシア園田クリニック 医療 同一の建築物内
訪問看護ステーションガラシアウイングス 訪問看護 同一の建築物内
９．高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
９．高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 （ふりがな） 
事業所の所在地 〒 
 
電話番号：  
連携又は協力の内容  
１０．登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
１０．登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
「高齢者の居住の安定の確保に関する基本的な方針」 と兵庫県が定める「高齢者居住安定確保計画」、及び尼崎市サービス付き高齢者向け住宅運営指導指針を確認したうえで、その趣旨に沿って適切に運営する
 
全体に関する備考

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