サービス付き高齢者向け住宅 光風

登録日 2019年07月30日
更新日(5年更新)
登録番号 0085
情報更新日 2019年09月27日
1.サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) さーびすつきこうれいしゃむけじゅうたくこうふう
サービス付き高齢者向け住宅 光風
所在地 愛媛県松山市山越2丁目5-26
利用交通手段 電 車: JR予讃線線 JR松山 駅から 徒歩 30 分
その他: 松山市駅からバス15分北山越下車徒歩5分
住宅に関する権原 賃借権 期間 2019年08月01日 から 2034年03月31日
施設に関する権原 賃借権 期間 2019年08月01日 から 2034年03月31日
敷地に関する権原 賃借権 期間 2019年08月01日 から 2034年03月31日
 
問合せ先1 サービス付き高齢者向け住宅光風
電話番号: 089-907-1487
問合せ先2 株式会社AIEX
電話番号: 089-913-7703
2.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 株式会社AIEX
住所 〒790-0862
愛媛県松山市湯渡町1-24
電話番号: 0899137703
法人の役員 役員を表示する▼ 代表取締役:川﨑幸三(かわさきこうぞう)
取締役:川﨑俊子(かわさきとしこ)
取締役:川﨑峰央(かわさきみねお)
取締役:川﨑瑞穂(かわさきみずほ)
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
3.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 株式会社AIEX
事務所の所在地 〒790-0862
愛媛県松山市湯渡町1-24
電話番号: 0899137703
4.サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 34 戸 居住部分の規模(専用面積) 27.75m² ~ 31.26m²
共同利用設備 あり 構造 鉄筋コンクリート 造
階数 6 階建 竣工の年月 2004年03月25日
加齢対応構造等 登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている
備考
4-1.専用部分の規模並びに構造及び設備等



専用部分
の床面積
(m²)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り


便




1 31.26 16 2-A,2-B,2-C,2-D,2-E,
2-F,2-G,2-H,3-A,3-B,
3-C,3-D,3-E,3-F,3-G,
3-H
42000 1K
1 27.75 18 4-A,4-B,4-C,4-D,4-E,
4-F,4-G,4-H,4-I,5-A,
5-B,5-C,5-D,5-E,5-F,
5-G,5-H,5-I
42000 1K



専用部分
の床面積
(m²)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り
1 31.26

16 2-A,2-B,2-C,2-D,2-E,
2-F,2-G,2-H,3-A,3-B,
3-C,3-D,3-E,3-F,3-G,
3-H
42000 1K
便




1 27.75

18 4-A,4-B,4-C,4-D,4-E,
4-F,4-G,4-H,4-I,5-A,
5-B,5-C,5-D,5-E,5-F,
5-G,5-H,5-I
42000 1K
便




※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

4-2.共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(m²)
整備箇所 想定利用戸数
(戸)
備考
居間 3 123.12 2、4、5階エレベータホール前 34
洗濯室 1 35.02 6階エレベーター隣 34
食堂 2 101.90 1階、3階エレベーターホール前 34
エレベーター 1 30.78 1~6階 34
5.サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の
事業の認可
認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者+同居者(配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者)
(「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。)

入居開始時期
(入居開始前の場合)
2019年08月01日
備考 入居対象者は要支援、要介護者とする。 喫煙される方、感染症の方、認知症の方、医療行為が必要な方、他のご利用者様に迷惑をかける恐れのある方は入居をお断りする場合がある。
6.サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 42,000 円
共益費の概算額 約 18,000 円
高齢者生活支援
サービス
サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 自ら 約 22,000 円 詳細情報
食事の提供 自ら 約 45,000 円 詳細情報
入浴等の介護 提供しない 約 円
調理等の家事 提供しない 約 円
健康の維持増進 提供しない 約 円
その他 提供しない 約 円
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 0 円 家賃の 0.0 月分
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃:
サービス提供の対価:
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項 22,000円は税込。入居対象者は、要支援、要介護者とする。
同居可。(配偶者か親族に限る。)費用は、別途必要。(要支援以上か未認定により異なる。)未認定の場合、利用者が亡くなった場合は退去。ペット可。(小型種限定。)利用者が世話をすることが前提。(利用者が亡くなった場合に引き取ってくれる人を準備。)
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2 「提供の対価(概算・月額)」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

6-1.状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別 上記以外の法人等
サービスを提供する者の人数 ※1 養成研修修了者 人員 1 人
従事者数 人員 1 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 08 時 00 分 ~ 17 時 00 分 人員 1 人
上記以外の時間 00 時 00 分 ~ 00 時 00 分 人員 人
毎日1回以上の状況把握サービスの提供方法 居宅訪問 毎日 2 回
入居者から居住部分への訪問を希望する旨の申出があった場合は、当該居住部分への訪問(近接する土地に常駐する場合のみ)
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 08 時 00 分 ~ 17 時 00 分
上記以外の日
通報方法 各居室のナースコール及び携帯電話
通報先 当日の常駐者及び当日のオンコール担当者 通報先から住宅までの到着予定時間 10 分
サービス提供の対価(概算額) 月額 ※2 約 22,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 22,000円は税込。
看取り:利用者本人がターミナル状態で本人又は家族が24時間体制の見守りを希望する場合、付添を雇用する。(13,000円/日)

※1 複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。

※2 サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-2.食事の提供サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
食事提供を行う場所 食堂 / 各居住部分 / その他 (共用部)
提供方法 提供日 365日対応
内容 入居者が選択
調理等 厨房で調理
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 45,000 円 内訳 朝食 350 円
昼食 550 円
夕食 600 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

7.管理の方法等
管理の方式 自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)
住所

電話番号:
修繕計画 計画策定の有無 なし
大規模修繕の実施予定 頃実施予定
その他計画的な修繕予定 5年後に実施。その状況によって後の計画を立てる。
8.サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
訪問介護事業所 光風 訪問介護(食事・入浴、排泄、移動、健康管理等) 同一の建築物内
9.高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 (ふりがな) 
事業所の所在地 〒 
 
電話番号:  
連携又は協力の内容  
10.登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
基本方針及び県の高齢者居住安定確保計画に沿って適切に運営します。
 
全体に関する備考

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