ファミリーモア八重桜 西奈良館

登録日 2020年02月14日
更新日(5年更新)
登録番号 奈良市20-001
情報更新日 2021年12月07日
1.サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) ふぁみりーもあやえざくらにしならかん
ファミリーモア八重桜 西奈良館
所在地 奈良県奈良市平松1丁目
利用交通手段 電 車: 近鉄橿原線 尼ヶ辻 駅から 徒歩 10 分
その他:
住宅に関する権原 賃借権 期間 2020年10月01日 から 2050年09月30日
施設に関する権原 賃借権 期間 2020年10月01日 から 2050年09月30日
敷地に関する権原 賃借権 期間 2020年10月01日 から 2050年09月30日
 
問合せ先1 株式会社 八重桜
電話番号: 0742-20-7205
問合せ先2
電話番号:
2.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 株式会社 八重桜
住所 〒630-8113
奈良県奈良市法連町410番2
電話番号: 0742-20-7205
法人の役員 役員を表示する▼ 代表取締役:西 勝康(にしかつやす)
取締役:綾部 俊治(あやべとしはる)
取締役:藤本 勉(ふじもとつとむ)
取締役:大堀 亮(おおほりりょう)
取締役:西 裕聖子(にしゆきこ)
取締役:西 克二(にしかつじ)
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
3.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 ファミリーモア八重桜 西奈良館
事務所の所在地 〒631-0846
奈良県奈良市平松1丁目114番,115番,116-2
電話番号: 0742-20-7205
4.サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 29 戸 居住部分の規模(専用面積) 25.48m² ~ 25.63m²
共同利用設備 あり 構造 軽量鉄骨造 造
階数 2 階建 竣工の年月 2020年08月31日
加齢対応構造等 登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている
備考
4-1.専用部分の規模並びに構造及び設備等



専用部分
の床面積
(m²)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り


便




1 25.48 × × 29 101~111号室、201~219号室
 ※家賃は、所得段階(奈良市)に応じて
37,000円、47000円になります。
37000 1K



専用部分
の床面積
(m²)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り
1 25.48

× 29 101~111号室、201~219号室
 ※家賃は、所得段階(奈良市)に応じて
37,000円、47000円になります。
37000 1K
便


×


※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

4-2.共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(m²)
整備箇所 想定利用戸数
(戸)
備考
浴室 3 23.55 1階入口付近 29
談話室 1 25.51 1階入り口付近 29
共用便所 1 5.56 2階エレベーター付近 29
5.サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の
事業の認可
認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者+同居者(配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者)
(「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。)

入居開始時期
(入居開始前の場合)
2020年10月01日
備考
6.サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 37,000 円 ~ 約 47,000 円
共益費の概算額 約 5,000 円 ~ 約 7,500 円
高齢者生活支援
サービス
サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 自ら 約 25,000 円 詳細情報
食事の提供 自ら 約 42,000 円 詳細情報 × ×
入浴等の介護 自ら 約 0 円 詳細情報
調理等の家事 自ら 約 0 円 詳細情報
健康の維持増進 自ら 約 0 円 詳細情報
その他 自ら 約 0 円 詳細情報
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 0 円 家賃の 0.0 月分
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃:
サービス提供の対価:
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2 「提供の対価(概算・月額)」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

6-1.状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別 指定居宅サービス事業者 / 指定地域密着型サービス事業者 / 指定居宅介護支援事業者 / 指定介護予防サービス事業者
サービスを提供する者の人数 上記以外の職員 人員 3 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 09 時 00 分 ~ 18 時 00 分 人員 1 人
上記以外の時間 18 時 00 分 ~ 09 時 00 分 人員 2 人
毎日1回以上の状況把握サービスの提供方法 定期的に巡回サービスを行います。 毎日 2 回
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 00 時 00 分 ~ 24 時 00 分
上記以外の日
通報方法 各住戸(居室)及び共用場所(風呂、共用トイレなど)に設置している緊急通報装置(ナースコール)による
通報先 事務室、スタッフルーム及び介護職員 通報先から住宅までの到着予定時間 2 分
サービス提供の対価(概算額) 月額 ※ 約 40,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 ・緊急通報時時の受信は、事務室及びスタッフルームに常駐して携帯・PHSフォン(多機能ナースコール)及びインカム(相互通信式構内電話)で受信を行い、各部屋に駆け付け対応させて頂きます。
・サービス提供の対価は、所得段階(奈良市)に応じて20,000円、40,000円、60,000円となります。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-2.食事の提供サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
食事提供を行う場所 食堂
提供方法 提供日 365日対応
内容 入居者が選択
調理等 厨房で調理
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 42,000 円 内訳 朝食 400 円
昼食 500 円
夕食 500 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 食事キャンセル時は1食の半額(朝食100円、昼食300円、夕食300円)を返金致します。ただし、サービス対価に含まれています。厨房管理費の2100円の返金はございません。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-3.入浴、排せつ、食事等の介護サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 排せつ介護 / 食事介護 / その他 ((整容介護) )
サービス提供の対価
(概算額)
月額 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 排泄介助及、食事介助及び整容介護などの対価は、生活支援基本サービス(25,000円)に含まれています。
6-4.調理、洗濯、掃除等の家事サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 洗濯 / 掃除
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 4,500 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 オプションサービスの洗濯サービス提供単価は4,500円/月(週三回)です。
掃除サービスは生活支援基本サービス(25,000円/月)に含まれています。
なお、オプションサービスは実施記録を作成して毎月の請求日に合算してご請求させて頂きます。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-5.健康の維持増進サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 健康相談 / 血圧等の測定 / 通院等の付き添い
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 2,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 健康相談及び血圧等の測定は、生活支援基本サービス(25,000円/月)に含まれています。
通院等の付き添いはオプションサービス(2000円/90分)でサービス提供をさせて頂きます。
なお、定期検診については健康保険対応で月2回検診させて頂きます。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-6.その他のサービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 各種代行、各種用品レンタル、洗濯サービスなど。
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 2,200 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 オプションサービスで通院・その他の付き添い・送迎サービス、レンタル寝具・ベッド及び各種代行など提供させて頂きます。
なお、オプションサービスなどご利用された場合は、実施提供記録を作成いたしまして、毎月の請求日に合わせてご利用料金の徴収をさせて頂きます。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

7.管理の方法等
管理の方式 自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)
住所

電話番号:
修繕計画 計画策定の有無 なし
大規模修繕の実施予定 頃実施予定
その他計画的な修繕予定
8.サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
デイサービス八重桜西奈良 通所介護サービス 同一の建築物内
9.高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 (ふりがな)さいせいかいならびょういんほうもんかんごすてーしょんののはな
済生会奈良病院訪問看護ステーション野の花
事業所の所在地 〒630-8145
奈良県奈良市八条4丁目643番地
電話番号: 0742-34-9700
連携又は協力の内容 訪問看護
事業所の名称 (ふりがな)きょたくかいごしえんしょやえざくら
居宅介護支援事業所 八重桜
事業所の所在地 〒630-8113
奈良県奈良市法連町410番地の2
電話番号: 0742-20-7205
連携又は協力の内容 ケアプランの作成、その他介護サービス全般に渡る相談支援
事業所の名称 (ふりがな)きたのしんりょうしょ
喜多野診療所
事業所の所在地 〒630-8237
奈良県奈良市中筋町15中筋町
電話番号: 0742-22-6041
連携又は協力の内容 嘱託医・訪問診療
事業所の名称 (ふりがな)にししかいいん
西 歯科医院
事業所の所在地 〒630-8113
奈良県奈良市法連町412番地1 エステートビル2階
電話番号: 0742-27-4460
連携又は協力の内容 往診
事業所の名称 (ふりがな)でいあんどないとやえざくら
デイ&ナイト八重桜
事業所の所在地 〒630-8113
奈良県奈良市法連町410番地の2
電話番号: 0742-20-7205
連携又は協力の内容 定期巡回・随時対応型訪問介護看護における訪問介護及び訪問看護
10.登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
本計画は基本方針に照らして適切である
 
全体に関する備考

住まいと暮らしについて知る

すべての記事を見る