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サービス付き高齢者向け住宅アスティー花ごよみ

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登録日 2019年02月20日 登録番号 北九H300002
更新日(5年更新) 情報更新日 2019年02月20日
1.サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) さーびすつきこうれいしゃむけじゅうたくあすてぃーはなごよみ
サービス付き高齢者向け住宅アスティー花ごよみ
所在地 福岡県北九州市小倉北区木町四丁目
利用交通手段 電 車: JR日豊本 線 南小倉 駅から 徒歩 6 分
その他: 西鉄バス 南小倉駅前バス停1分
住宅に関する権原 所有権 期間
施設に関する権原 所有権 期間
敷地に関する権原 所有権 期間
 
問合せ先1 株式会社アスティーエステート
電話番号: 093-562-3321
問合せ先2
電話番号:
2.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 株式会社アスティーエステート
住所 〒803-0851
福岡県北九州市小倉北区木町四丁目2-2
電話番号: 093-562-3321
法人の役員 役員を表示する▼ 代表取締役:永野 敬子(ながののりこ)
取締役:諸岡 浩(もろおかひろし)
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
3.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 株式会社アスティーエステート
事務所の所在地 〒803-0851
福岡県北九州市小倉北区木町四丁目2-2
電話番号: 093-562-3321
4.サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 18 戸 居住部分の規模(専用面積) 28.52㎡ ~ 40.14㎡
共同利用設備 なし 構造 鉄筋コンクリート 造
階数 7 階建 竣工の年月 2020年01月31日
加齢対応構造等 登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている
備考
4-1.専用部分の規模並びに構造及び設備等
住棟番号 専用部分
の床面積
(㎡)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り


便




1 37.86 3 301、401、501号室 75000 1LDK
1 28.52 6 302、402、502、305、405、
505号室
60000 1K
1 28.84 6 303、403、503、304、404、
504号室
60000 1K
1 40.14 3 306、406、506号室 75000 1LDK

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

4-2.共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(㎡)
整備箇所 想定利用戸数
(戸)
備考
5.サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の
事業の認可
認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者+同居者(配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者)
(「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。)

入居開始時期
(入居開始前の場合)
2020年03月01日
備考 要介護・要支援度の高くない方を対象とします。
6.サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 60,000 円 ~ 約 75,000 円
共益費の概算額 約 5,000 円
高齢者生活支援
サービス
サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 「自ら」と「委託」の併用 約 15,000 円 詳細情報
食事の提供 「自ら」と「委託」の併用 約 48,000 円 詳細情報 ×
入浴等の介護 提供しない 約 円 ×
調理等の家事 自ら 約 3,000 円 詳細情報 × ×
健康の維持増進 提供しない 約 円 ×
その他 自ら 約 3,000 円 詳細情報 × ×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 180,000 円 ~ 約 225,000 円 家賃の 3.0 月分
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃:
サービス提供の対価:
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項 入居の方の条件によっては、割引制度があります。
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2 「提供の対価(概算・月額)」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

6-1.状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 「自ら提供する」と「委託する」の併用
委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)そうごうけいびほしょう
綜合警備保障 株式会社
住所 〒107-8511
東京都港区元赤坂1-6-6
電話番号: 03-3470-6811
サービスを提供する法人等の別 上記以外の法人等
サービスを提供する者の人数 医師 人員 1 人
看護師 人員 1 人
介護支援専門員 人員 1 人
養成研修修了者 人員 1 人
常駐する場所 近接する土地
所在地:(北九州市小倉北区木町4-2-2㈱ アスティーエステート内)
常駐する日 次の期間を除く (盆・年末年始・GW・ 日)
常駐する時間 日中 09 時 00 分 ~ 18 時 00 分 人員 1 人
上記以外の時間 18 時 00 分 ~ 09 時 00 分 人員 1 人
毎日1回以上の状況把握サービスの提供方法 朝食の配膳時とナースコールの併用、外出時などの機会に声掛けを行います。 毎日 1 回
入居者から居住部分への訪問を希望する旨の申出があった場合は、当該居住部分への訪問(近接する土地に常駐する場合のみ)
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 00 時 00 分 ~ 24 時 00 分
上記以外の日 24時間
通報方法 緊急通報装置により、委託先の警備会社及び㈱アスティーエステートへ通報
通報先 綜合警備保障㈱小倉中央待機所 通報先から住宅までの到着予定時間 8 分
サービス提供の対価(概算額) 月額 ※ 約 15,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 日中は㈱アスティーエステートの職員が状況把握及び生活相談サービスを提供し、日曜日・盆・年末年始・GW及び夜間は委託先の警備会社がサービスを提供する。上記概算金額には、消費税が含まれておりません。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-2.食事の提供サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
食事提供を行う場所 その他 (地域交流施設にて飲食)
提供方法 提供日 その他 (正月・ 盆・ 日・GW以外)
内容 次の食事は提供しない (昼食・夕食)
調理等 その他 (地域交流施設で調理)
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 15,000 円 内訳 朝食 340 円
昼食 0 円
夕食 0 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 朝食については㈱アスティーエステートの職員が提供します。
管理基本料 5000円/月額 一食を340円で30日分を換算した概算金額です(税別)。
別途、生活支援サービスの契約が必要になります。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)だんらんところわざいや
団らん処和采屋
住所 〒803-0816
福岡県北九州市小倉北区金田1-1-6-101
電話番号: 093-953-7570
食事提供を行う場所 その他 (1階店舗)
提供方法 提供日 その他 (正月 盆 GW・日祝以外)
内容 次の食事は提供しない (朝食)
調理等 その他 (1階店舗で調理)
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 33,000 円 内訳 朝食 0 円
昼食 500 円
夕食 600 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 サービス提供の対価はあくまでも概算額です。
昼食・夕食についてはテイクアウト及び店内でご利用できます。
なお、入居者様の選び方次第で金額は増減します。
また、特別に契約する必要はありません。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-4.調理、洗濯、掃除等の家事サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 その他 (日曜日・盆・年末年始・GW以外)
内容 洗濯 / 掃除 / その他 (清潔保持サービス )
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 3,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 ㈱アスティーエステートの職員がサービスを提供します。
サービス提供の対価は週1回500円/時間の洗濯サービスを月4回、週1回1000円/時間の掃除サービスを月1回利用された場合の概算額です(税別)。
別途、生活支援サービスの契約が必要になります。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-6.その他のサービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 その他 (盆・年末・GW・日以外)
内容 家具・家電リース
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 3,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 収納ダンス・防炎カーテンは標準で設備しますがテレビ・ベッド(シングル)・冷蔵庫(2ドア)の3点を月額3000円でリースします。それ以外は単品で対応します。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

7.サービス付き高齢者向け住宅の管理の方法等
管理の方式 自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)
住所

電話番号:
修繕計画 計画策定の有無 なし
大規模修繕の実施予定 頃実施予定
その他計画的な修繕予定
8.サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
団らん処 和菜屋 昼食 夕食 のテイクアウトおよび店内での飲食 同一の建築物内
デイサービス和才屋 昼食・入浴・ トレーニング ・血圧測定 同一の建築物内
地域交流センター 入居者の朝食サービス・自治会の会議他地域との交流施設 同一の建築物内
9.高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 (ふりがな)かぶしきかいしゃあくてぃぶらいふさぽーと
株式会社アクティブ・ライフ・サポート
事業所の所在地 〒803-0816
福岡県北九州市小倉北区金田1-1-6-104
電話番号: 093-953-7570
連携又は協力の内容 食事提供とデイサービス
事業所の名称 (ふりがな)いりょうほうじんしんあいやまさきりぞーとくりにっく
医療法人心愛山崎リゾートクリニック
事業所の所在地 〒803-0864
福岡県北九州市小倉北区熊谷2-1-4
電話番号: 093-571-0022
連携又は協力の内容 入居者の往診や要介護度が進んだ場合の施設の受け入れ
10.登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
高齢者の住宅の安定の確保に関する基本的な方針(平成21年8月19日厚生労働省・国土交通省告示第1号)及び、北九州市高齢者居住安定確保計画(第2期)に基づき適切な事業運営を行います。
 
全体に関する備考
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