恵信カナン甲府

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登録日	2019年01月18日
更新日（5年更新）

登録番号	087
情報更新日	2021年07月20日

１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地

１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称	(ふりがな) けいしんかなんこうふ恵信カナン甲府
所在地	山梨県甲府市向町511番地
利用交通手段	電　車： JR中央本線甲府駅からバスで 20 分降車後、徒歩 15 分その他：車利用時：酒折駅から約8分、石和温泉駅から約10分、甲府駅から約15分
住宅に関する権原	所有権	期間
施設に関する権原	所有権	期間
敷地に関する権原	賃借権	期間	2020年04月16日から 2050年04月15日


問合せ先１	恵信カナン甲府電話番号： 055-268-2025
問合せ先２	電話番号：

２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者

２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別		法人
商号、名称又は氏名		社会福祉法人恵信福祉会
住所		〒405-0042 山梨県山梨市南1335番地電話番号： 0553-20-1711
法人の役員		役員を表示する▼ 理事長：古屋千秋（ふるやちあき）副理事長：安出克仁（やすでかつひと）専務理事：宮川健治（みやがわけんじ）常務理事：杉原初男（すぎはらはつお）理事：清水直（しみずただし）理事：功刀光紀（くぬぎみつのり）理事：清原眞（きよはらまこと）理事：鶴田和雄（つるたかずお）理事：古屋俊宏（ふるやとしひろ）理事：望月和俊（もちづきかずとし）理事：森田博子（もりたひろこ）理事：小俣俊英（おまたとしひで）監事：大関大輔（おおぜきだいすけ）監事：井上文人（いのうえふみひと）
法定代理人	氏名
法定代理人	住所
法人の役員		役員を表示する▼

３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所

３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称	社会福祉法人恵信福祉会
事務所の所在地	〒405-0042 山梨県山梨市南1335番地電話番号： 0553-20-1711

４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備

４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数	50 戸	居住部分の規模(専用面積)	30.84m² ～ 37.59m²
共同利用設備	あり	構造	鉄筋コンクリート造
階数	3 階建	竣工の年月	2020年03月13日
加齢対応構造等	登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている
備考

４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等

４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	構造及び設備						住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	完備 ※	便所	洗面	浴室	台所	収納	住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
1	30.84	○	○	○	○	○	○	5	217,303,310,317,330	145000	1R
1	31.15	○	○	○	○	○	○	18	301,302,306,307,308, 311,312,313,315,318, 320,321,322,323,325, 326,327,328	145000	1R
1	31.19	○	○	○	○	○	○	3	203,210,230	145000	1R
1	31.20	○	○	○	○	○	○	2	205,305	145000	1R
1	31.50	○	○	○	○	○	○	18	201,202,206,207,208, 211,212,213,215,218, 220,221,222,223,225, 226,227,228	145000	1R
1	35.20	○	○	○	○	○	○	1	300	158000	1R
1	35.55	○	○	○	○	○	○	1	200	158000	1R
1	37.59	○	○	○	○	○	○	2	216,316	158000	1R
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	構造及び設備		住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
1	30.84	完備 ※	○	5	217,303,310,317,330	145000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	31.15	完備 ※	○	18	301,302,306,307,308, 311,312,313,315,318, 320,321,322,323,325, 326,327,328	145000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	31.19	完備 ※	○	3	203,210,230	145000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	31.20	完備 ※	○	2	205,305	145000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	31.50	完備 ※	○	18	201,202,206,207,208, 211,212,213,215,218, 220,221,222,223,225, 226,227,228	145000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	35.20	完備 ※	○	1	300	158000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	35.55	完備 ※	○	1	200	158000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	37.59	完備 ※	○	2	216,316	158000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

４－２．共同利用設備等

４－２．共同利用設備等
設備等	整備箇所数	合計床面積 (m²)	整備箇所	想定利用戸数（戸）	備考
エントランスロビー	1	149.56	1階	50
車いす置場	1	3.73	1階	50
メールコーナー	1	7.25	1階	50
ダイニング	1	122.17	1階	50
自販機コーナー	1	5.10	1階	50
談話室	2	37.74	2階・3階	50
応接室	1	7.29	1階	50
健康相談室	1	8.24	1階	50
カルチャールーム	1	31.50	1階	50
ウェルネスサロン	1	127.75	1階	50
共用浴室	2	59.64	1階	50	脱衣室、トイレ含む
トイレ	3	22.83	1階	50	男性用、女性用、車いす用
ゲストルーム	1	31.19	1階	50
ランドリー	1	5.70	1階	50
ゴミ庫	3	15.27	1階	50

５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期

５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別	賃貸借契約	終身賃貸事業者の事業の認可	認可を受けていない
入居者の資格	次の①または②に該当するものである ①単身高齢者世帯 ②高齢者＋同居者（配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者）（「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。）
入居開始時期 (入居開始前の場合)	2020年09月01日
備考	入居者の資格：当住宅は上記の①単身高齢者世帯に該当する住宅で、一戸あたり定員1名又は2名となります。入居者の対象：入居契約時に満60歳以上で原則、身の回りの管理がご自身で出来る方（目安は要介護1程度まで）。

６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭

６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
高齢者生活支援サービス	サービスの種類	住宅における提供				併設施設における提供の有無	連携・協力事業所における提供の有無
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額		約 145,000 円～約 158,000 円
共益費の概算額		約 30,000 円～約 45,000 円
	サービスの種類	提供形態 ※1	提供の対価(概算・月額) ※2		詳細	併設施設における提供の有無	連携・協力事業所における提供の有無
	状況把握・生活相談	自ら	約 70,000 円		詳細情報	－	－
	食事の提供	委託	約 48,800 円		詳細情報	×	×
	入浴等の介護	提供しない	約円			×	○
	調理等の家事	自ら	約 9,000 円		詳細情報	×	×
	健康の維持増進	｢自ら｣と｢委託｣の併用	約 0 円		詳細情報	×	○
その他		自ら	約 500 円		詳細情報	×	×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額		約 0 円～約 474,000 円		家賃の 3.0 月分
前払金 ※3	前払金の有無	あり
	前払金の支払い方式 ※4	前払方式と月払方式を選択可
	家賃等の前払金の概算額	約 3,600,000 円～約 28,440,000 円
	前払金を支払った場合の月々の家賃概算額	約 0 円～約 138,000 円
	家賃等の前払金の算定の基礎	家賃：家賃：①【全額前払い方式】(月額家賃)×(契約期間月数(180月))、②③【家賃一部前払い方式】(1ヶ月分の前払額)×(契約期間月数(180月))
	家賃等の前払金の算定の基礎	サービス提供の対価：基本サービス：前払金なし
	返還額の算定方法	①【入居日から3ヶ月以内】(前払金総額)－(1ヶ月分の前払額)÷30×(入居日から契約解除までの日数)、②【入居日から3ヶ月経過し、当初契約期間内】(前払金総額)÷(当初契約期間の日数)×（当初契約期間の日数－入居期間日数）、③【入居日から当初契約期間経過後】返還なし
	前払金の保全措置の内容	銀行による債務の保証
家賃・共益費・敷金に関する特記事項		契約解除（死亡により契約終了した場合を含む）の時期に応じて、家賃の前払金について、定めた算定方法のとおり返還いたします。ただし、契約解除時に、家賃及び共益費、基本サービス及び食事サービス及び生活支援サービスの各種サービス費の滞納等がある場合には、当該債務の額を前払金・敷金の返還額から差し引く場合があります。
特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けていない

※1　「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2　「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3　前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4　入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態		サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別		社会福祉法人
サービスを提供する者の人数		介護福祉士		人員 1 人
サービスを提供する者の人数		上記以外の職員		人員 7 人
常駐する場所		同一の敷地内
常駐する日		365日対応
常駐する時間	日中	08 時 30 分～ 17 時 30 分			人員 2 人
常駐する時間	上記以外の時間	17 時 30 分～ 08 時 30 分			人員 1 人
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法		喫食時（食事提供した場合）・居室訪問（ゴミ収集等）・室内センサー等			毎日 1 回
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法
緊急通報サービスの内容	提供時間	常駐する日	00 時 00 分～ 24 時 00 分
	提供時間	上記以外の日
	通報方法	住戸内の緊急通報装置を利用
	通報先	事務室および館内PHS	通報先から住宅までの到着予定時間		1 分
サービス提供の対価（概算額）	月額 ※	約 70,000 円	前払金	約 0 円
サービス提供の対価（概算額）	前払金の算定方法
備考		◎上記金額は税別表示。 1.状況把握サービス　①食事の際など、スタッフが声かけ等により確認。　②居室内に緊急通報設備・センサー設置、通報・異常検知時の安否確認。 2.生活相談サービス　①一般的な生活に関する相談等は、事業所のスタッフが対応。　②医療・介護に関する相談等は、医療機関・介護事業所等を紹介。　③その他、専門的な相談は、相談内容により専門家や専門機関を紹介。