おとわ翔裕館

登録日 2019年06月25日
更新日(5年更新)
登録番号 R1-001
情報更新日 2024年03月22日
1.サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) おとわしょうゆうかん
おとわ翔裕館
所在地 京都府京都市山科区小山南溝町
利用交通手段 電 車: JR琵琶湖線 山科 駅から バスで 10 分 降車後、徒歩 5 分 / または 徒歩 30 分
その他:
住宅に関する権原 賃借権 期間 2020年04月01日 から 2050年03月31日
施設に関する権原 賃借権 期間 2020年04月01日 から 2050年03月31日
敷地に関する権原 賃借権 期間 2020年04月01日 から 2050年03月31日
 
問合せ先1 株式会社サンガジャパン西日本支社
電話番号: 075-256-8700
問合せ先2 おとわ翔裕館
電話番号: 075-595-2650
2.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 株式会社サンガジャパン
住所 〒330-0854
埼玉県さいたま市大宮区桜木町一丁目11番地9
電話番号: 048-614-1541
法人の役員 役員を表示する▼ 代表取締役:神成 裕介(かんなりゆうすけ)
代表取締役 東日本支社最高執行責任者:洞口 淳一(ほらぐちじゅんいち)
代表取締役 西日本支社最高執行責任者:山口 智博(やまぐちともひろ)
取締役:富岡 慎介(とみおかしんすけ)
取締役:新井 祥典(あらいよしのり)
取締役:山本 政男(やまもとまさお)
監査役:藤井真吾(ふじいしんご)
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
3.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 株式会社サンガジャパン
事務所の所在地 〒330-0854
埼玉県さいたま市大宮区桜木町一丁目11番地9
電話番号: 0486141541
4.サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 28 戸 居住部分の規模(専用面積) 19.50m²
共同利用設備 あり 構造 木 造
階数 3 階建 竣工の年月 2020年04月01日
加齢対応構造等 登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている
備考
4-1.専用部分の規模並びに構造及び設備等



専用部分
の床面積
(m²)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り


便




1 19.50 × × × 28 201号室~214号室、301号室~31
4号室
65000 1R



専用部分
の床面積
(m²)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り
1 19.50

× 28 201号室~214号室、301号室~31
4号室
65000 1R
便


×

×

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

4-2.共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(m²)
整備箇所 想定利用戸数
(戸)
備考
食堂 1 52.11 1階 28
共用トイレ 3 13.53 1階、2階、3階 28 各階1個所
リビング 2 68.84 2階、3階 28 各階1個所
脱衣室・浴室 2 23.04 2階、3階 28 各階1個所
脱衣室・浴室 2 20.06 2階、3階 28 各階1個所
洗濯室 2 6.96 2階、3階 28 各階1個所
5.サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の
事業の認可
認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者+同居者(配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者)
(「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。)

入居開始時期
(入居開始前の場合)
2020年05月01日
備考
6.サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 65,000 円
共益費の概算額 約 32,650 円
高齢者生活支援
サービス
サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 自ら 約 31,900 円 詳細情報
食事の提供 委託 約 64,050 円 詳細情報 ×
入浴等の介護 自ら 約 28,600 円 詳細情報 ×
調理等の家事 自ら 約 3,520 円 詳細情報 ×
健康の維持増進 自ら 約 3,300 円 詳細情報
その他 自ら 約 4,400 円 詳細情報 ×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 0 円 家賃の 0.0 月分
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃:
サービス提供の対価:
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項 共益費の内訳は、共益費(建物の維持管理費)20,000円(非課税)と管理費(共用部及び居室の水道光熱費)12,650円(税込)となります。
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2 「提供の対価(概算・月額)」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

6-1.状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別 指定居宅サービス事業者 / 指定地域密着型サービス事業者 / 指定居宅介護支援事業者 / 指定介護予防サービス事業者
サービスを提供する者の人数 ※1 介護福祉士 人員 1 人
上記以外の職員 人員 1 人
従事者数 人員 1 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 08 時 30 分 ~ 16 時 30 分 人員 1 人
上記以外の時間 16 時 30 分 ~ 08 時 30 分 人員 人
毎日1回以上の状況把握サービスの提供方法 職員が日々の関わりの中で居室に伺った際などに状況把握を行います。 毎日 2 回
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 00 時 00 分 ~ 24 時 00 分
上記以外の日
通報方法 ナースコールシステム
通報先 1階事務室または職員が携帯するPHS 通報先から住宅までの到着予定時間 2 分
サービス提供の対価(概算額) 月額 ※2 約 31,900 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 ・日中以外の時間帯については、緊急時対応のための宿直者を配置します。
・費用は、月額定額制(税込)となります。

※1 複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。

※2 サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-2.食事の提供サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)かぶしきがいしゃかめおかきゅうしょくせんたー
株式会社 亀岡給食センター
住所 〒621-0013
京都府亀岡市大井町並河3丁目28-13
電話番号: 0771-25-0147
食事提供を行う場所 食堂
提供方法 提供日 365日対応
内容 3食
調理等 厨房で調理
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 64,050 円 内訳 朝食 540 円
昼食 825 円
夕食 770 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 ・食事は、喫食された分のみの請求となります。
・食事代は税込価格となります。
・希望により居室への配膳・下膳をいたします。
(配膳・下膳1回につき220円(税込)が別途必要となります)
・食事の申込をされている方がお召し上がりにならない場合は、2日前(食事を提供する48時間前)までにご連絡下さい。これ以降のキャンセルは、喫食扱いとなり、料金が発生いたします。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-3.入浴、排せつ、食事等の介護サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 入浴介護 / 排せつ介護 / 食事介護 / その他 (日常生活に必要となる生活支援)
サービス提供の対価
(概算額)
月額 対価はサービスの内容によって
異なります
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 ・サービス提供時間は、9:00~17:00となります。
(食事介助については、8:30~17:30の間で行います)
・月額定額制を選択された場合は、上記料金が必要となります。
(定額制は、プラン①17,600円かプラン②28,600より選択出来ます)
・都度サービスを利用される場合は、30分につき1,100円(税込)が必要となります。
6-4.調理、洗濯、掃除等の家事サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 その他 (土・日・祝祭日及び12/28-1/4除く)
内容 洗濯 / 掃除
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 3,520 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 ・サービス提供時間は、10:00~15:00となります。
・サービスを利用された場合は、30分につき880円(税込)が必要となります。
*月4回(30分)×880円(税込)=3,520円(税込)

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-5.健康の維持増進サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 健康相談 / 血圧等の測定 / 通院等の付き添い / その他 (服薬支援サービス)
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 3,300 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 ・月額定額制の場合、上記料金が必要。
・都度サービスを利用の場合は、30分につき1,320円(税込)となります。
・服薬支援サービスを希望の方は、月額定額制(月額:5,500円(税込))で実施。
・通院等の付き添いサービスは、別途30分につき1,100円(税込)が必要。
・サービス提供時間は、10:00~15:00となります。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-6.その他のサービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 その他 (土・日・祝祭日及び12/28-1/4除く)
内容 日常生活に必要となる各種代行サービス①買い物代行サービス②行政機関等への諸手続きサービスなど。
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 対価はサービスの内容によって
異なります
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 ・サービス提供時間は、10:00~15:00となります。
・サービスを利用された場合は、30分につき1,100円(税込)が必要となります。
 *月4回(30分)×1,100円(税込)=4,400円(税込)

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 リネンレンタル
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 5,500 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 布団類一式を月額5,500円でレンタル。週1回リネン交換実施します。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

7.管理の方法等
管理の方式 自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)
住所

電話番号:
修繕計画 計画策定の有無 なし
大規模修繕の実施予定 頃実施予定
その他計画的な修繕予定 5年毎に設備機器等の点検及び必要により設備の更新を行います。
8.サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
おとわ小規模多機能ホーム 通い、泊り、訪問サービスを包括的に行う 同一の建築物内
9.高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 (ふりがな)なぎつじしょうゆうかんいちごうかん
なぎつじ翔裕館Ⅰ号館
事業所の所在地 〒607-8167
京都府京都市山科区椥辻封シ川町43-2
電話番号: 075-502-0700
連携又は協力の内容 緊急時の応援、職員の応援体制、日々の研修等の連携など
事業所の名称 (ふりがな)いりょうほうじんざいだんこうせいかいたけだびょういん
医療法人財団康生会武田病院
事業所の所在地 〒600-8558
京都府京都市下京区塩小路通西洞院東入東塩小路町841-5
電話番号: 075-361-1351
連携又は協力の内容 入院治療、通院治療及び緊急受診の受け入れ
事業所の名称 (ふりがな)いりょうほうじんさくらぎかいさくらぎかつらえきまえしかいいん
医療法人桜樹会さくらぎ桂駅前歯科医院
事業所の所在地 〒615-8074
京都府京都市西京区桂南巽町138番地1グランバリエ桂1階
電話番号: 075-383-4771
連携又は協力の内容 定期的な訪問診療、歯科検診 など
事業所の名称 (ふりがな)いりょうほうじんしゃだんらくわかいらくわかいおとわびょういん
医療法人社団洛和会 洛和会音羽病院
事業所の所在地 〒607-8062
京都府京都市山科区音羽珍事町2番地
電話番号: 075-593-4111
連携又は協力の内容 入院治療、通院治療及び緊急受診の受け入れ
10.登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
高齢者の居住の安定の確保に関する基本的な方針及び京都府高齢者居住安定確保計画を厳守し、サービス付き高齢者向け住宅の事業を実施します。
 
全体に関する備考

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