スーパー・コートプレミアム奈良・学園前

登録日 2019年02月25日
更新日(5年更新)
登録番号 奈良市19-003
情報更新日 2019年11月29日
1.サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) すーぱーこーとぷれみあむならがくえんまえ
スーパー・コートプレミアム奈良・学園前
所在地 奈良県奈良市学園中
利用交通手段 電 車: 近鉄奈良線線 学園前 駅から 徒歩 5 分
その他:
住宅に関する権原 所有権 期間
施設に関する権原 所有権 期間
敷地に関する権原 地上権 期間 2019年03月01日 から 2049年02月28日
 
問合せ先1 株式会社スーパー・コート
電話番号: 0120-78-4850
問合せ先2
電話番号:
2.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 株式会社スーパー・コート
住所 〒550-0005
大阪府大阪市西区西本町1丁目7番7号
電話番号: 0120-78-4850
法人の役員 役員を表示する▼ 代表取締役:山本健策(やまもとけんさく)
取締役:山本俊子(やまもととしこ)
取締役:森本和子(もりもとかずこ)
取締役:周参見次郎(すさみじろう)
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
3.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 株式会社スーパー・コート
事務所の所在地 〒550-0005
大阪府大阪市西区西本町1丁目7番7号
電話番号: 0120-78-4850
4.サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 76 戸 居住部分の規模(専用面積) 20.16㎡ ~ 30.24㎡
共同利用設備 あり 構造 鉄骨 造
階数 4 階建 竣工の年月 2020年07月31日
加齢対応構造等 登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている
備考
4-1.専用部分の規模並びに構造及び設備等



専用部分
の床面積
(㎡)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り


便




1 20.16 × × × 68 201~226、301~307 310~
320 323~325、401~407 
410~420 423~425
50000
1 30.24 × × × 8 308、309、321、322、408、
409、421,422
50000



専用部分
の床面積
(㎡)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り
1 20.16

× 68 201~226、301~307 310~
320 323~325、401~407 
410~420 423~425
50000
便


×

×

1 30.24

× 8 308、309、321、322、408、
409、421,422
50000
便


×

×

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

4-2.共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(㎡)
整備箇所 想定利用戸数
(戸)
備考
食堂 1 223.61 1F 76
居間 3 134.40 2F~4F 76
台所 6 30.00 2F~4F 76
浴室 8 206.72 1F~4Fまでの各フロアー 76
5.サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約以外 終身賃貸事業者の
事業の認可
認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者+同居者(配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者)
(「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。)

入居開始時期
(入居開始前の場合)
2020年10月01日
備考
6.サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 50,000 円 ~ 約 291,000 円
共益費の概算額 約 90,000 円 ~ 約 120,000 円
高齢者生活支援
サービス
サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 自ら 約 66,000 円 詳細情報
食事の提供 自ら 約 33,000 円 詳細情報 × ×
入浴等の介護 自ら 約 26,400 円 詳細情報 × ×
調理等の家事 自ら 約 0 円 詳細情報 × ×
健康の維持増進 自ら 約 0 円 詳細情報 × ×
その他 自ら 約 0 円 詳細情報 × ×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 0 円 家賃の 0.0 月分
前払金 ※3 前払金の有無 あり
前払金の支払い方式 ※4 前払方式と月払方式を選択可
家賃等の前払金の概算額 約 9,840,000 円 ~ 約 24,444,000 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 0 円 ~ 約 50,000 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃:月額利用料×想定居住期間+想定居住期間を超える場合に備えて受領する額(居住想定期間:80歳以上は60ヵ月、79歳以下は84ヵ月)
サービス提供の対価:
返還額の算定方法 入居3か月未満:前払金-(月額利用料÷30×入居日から解約までの期間)、入居後3か月以上:解約日から想定居住期間終了日までの期間により算出
前払金の保全措置の内容 信託会社等による元本補てん又は信託
家賃・共益費・敷金に関する特記事項 家賃においては月払、一部前払、全部前払の3つの支払方法があります。
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2 「提供の対価(概算・月額)」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

6-1.状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別 上記以外の法人等
サービスを提供する者の人数 准看護師 人員 1 人
養成研修修了者 人員 5 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 09 時 00 分 ~ 18 時 00 分 人員 6 人
上記以外の時間 18 時 00 分 ~ 09 時 00 分 人員 3 人
毎日1回以上の状況把握サービスの提供方法 食事や入浴等を通じて毎日少なくとも1回の安否確認を行うと共に介護職員による定期巡回 毎日 1 回
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 00 時 00 分 ~ 24 時 00 分
上記以外の日
通報方法 ナースコールによる通報
通報先 1Fの事務室と各フロアーのスタッフルーム 通報先から住宅までの到着予定時間 1 分
サービス提供の対価(概算額) 月額 ※ 約 66,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-2.食事の提供サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
食事提供を行う場所 食堂
提供方法 提供日 365日対応
内容 3食
調理等 厨房で調理
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 33,000 円 内訳 朝食 330 円
昼食 440 円
夕食 330 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-3.入浴、排せつ、食事等の介護サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 入浴介護 / 排せつ介護 / 食事介護 / その他 (身体介助(移動・着替え等))
サービス提供の対価
(概算額)
月額 約 26,400 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 利用月額計算例(サービスの利用は選択です)
30分単位のサービスを週2回利用
 単価:3,300円/30分 × 月8回 = 26,400円
※介護保険適用除外サービスとして提供します。
6-4.調理、洗濯、掃除等の家事サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 洗濯 / 掃除 / その他 (買い物代行)
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 17,600 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 利用月額計算例(サービスの利用は選択です)
居室清掃を1回/週・洗濯サービスを2回/週利用した場合
居室清掃単価:2,200円/回 ×4回=8,800円
洗濯単価   :1,100円/回 ×8回=8,800円 合計17,600円
買い物代行については4,400円/時間となります。※介護保険適用除外サービスとして提供します。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-5.健康の維持増進サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 健康相談 / 血圧等の測定 / 定期検診 / 通院等の付き添い
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 24時間365日有資格者を常駐させ、健康面での専門的な対処が必要な時は医師や医療機関の紹介を行います。
実際の健康診断は医療機関での実費精算になります。「通院等の付き添い」については費用として4,400円/時間となります。
※介護保険適用外サービスとして提供します。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-6.その他のサービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 ・代行サービス・移送サービス・預かり金銭管理
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 月額は利用実績によりご負担いただきます。
・代行サービス・移送サービスは4,400円/時間となります。
・預かり金銭管理 月額1,650円、認知症フロアー利用 月額3,500円となります。
※介護保険適用除外サービスとして提供します。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

7.サービス付き高齢者向け住宅の管理の方法等
管理の方式 自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)
住所

電話番号:
修繕計画 計画策定の有無 なし
大規模修繕の実施予定 頃実施予定
その他計画的な修繕予定
8.サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
     
9.高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 (ふりがな) 
事業所の所在地 〒 
 
電話番号:  
連携又は協力の内容  
10.登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
高齢者の住居安定確保に関する基本的な方針(平成21年厚生労働省・国土交通省告示第1号)や高齢者居住安定確保計画に基づき適切に管理します。
 
全体に関する備考

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