アルファリビング鹿児島上荒田

登録日 2018年12月05日
更新日(5年更新) 2023年12月05日
登録番号 鹿市第30-1(2)号
情報更新日 2023年12月04日
1.サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) あるふぁりびんぐかごしまうえあらた
アルファリビング鹿児島上荒田
所在地 鹿児島県鹿児島市上荒田町
利用交通手段 電 車: 鹿児島市電線 市立病院前 駅から 徒歩 6 分
その他:
住宅に関する権原 賃借権 期間 2019年12月01日 から 2044年11月30日
施設に関する権原 賃借権 期間 2019年12月01日 から 2044年11月30日
敷地に関する権原 賃借権 期間 2019年12月01日 から 2044年11月30日
 
問合せ先1 穴吹興産株式会社
電話番号: 087-825-0561
問合せ先2
電話番号:
2.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 穴吹興産株式会社
住所 〒760-0028
香川県高松市鍛冶屋町7番地12
電話番号: 087-825-0561
法人の役員 役員を表示する▼ 代表取締役:穴吹 忠嗣(あなぶきただつぐ)
取締役:柴田 登(しばたのぼる)
取締役:堀井 茂(ほりいしげる)
取締役:新宮 章弘(しんぐうあきひろ)
取締役:大谷 佳久(おおたによしひさ)
取締役:近藤 陽介(こんどうようすけ)
取締役:松本 伸也(まつもとしんや)
監査役:勝丸 千晶(かつまるちあき)
常勤監査役:横田 賢二(よこたけんじ)
監査役:服部 明人(はっとりあきひと)
常勤監査役:冨岡 徹也(とみおかてつや)
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
3.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 穴吹興産株式会社
事務所の所在地 〒760-0028
香川県高松市鍛冶屋町7番地12
電話番号: 087-825-0561
4.サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 55 戸 居住部分の規模(専用面積) 18.00m²
共同利用設備 あり 構造 RC 造
階数 5 階建 竣工の年月 2019年10月31日
加齢対応構造等 登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている
備考
4-1.専用部分の規模並びに構造及び設備等



専用部分
の床面積
(m²)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り


便




1 18.00 × × × 13 201~203、205~213、215 62852 1R
1 18.00 × × × 14 301~303、305~313、315、
316
66589 1R
1 18.00 × × × 14 401~403、405~413、415、
416
73946 1R
1 18.00 × × × 14 501~503、505~513、515
、516
81374 1R



専用部分
の床面積
(m²)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り
1 18.00

× 13 201~203、205~213、215 62852 1R
便


×

×

1 18.00

× 14 301~303、305~313、315、
316
66589 1R
便


×

×

1 18.00

× 14 401~403、405~413、415、
416
73946 1R
便


×

×

1 18.00

× 14 501~503、505~513、515
、516
81374 1R
便


×

×

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

4-2.共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(m²)
整備箇所 想定利用戸数
(戸)
備考
浴室 7 77.97 2F①、3F②③、4F④⑤、5F⑥⑦ 55 特別浴室、脱衣室含む
食堂 1 108.53 1F 55 ミニキッチン1箇所設置
談話スペース 4 127.44 2F、3F、4F、5F 55
コインランドリー 2 5.28 3F、5F 55
汚物処理室 1 3.12 3F 55
相談室 1 8.21 1F 55
理美容 1 8.48 2F 55
トイレ 3 11.78 1F①②、4F③ 55
5.サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の
事業の認可
法第52条の認可を受けている
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者+同居者(配偶者/60歳以上の親族)
(「高齢者」とは、60歳以上の者をいう。)

入居開始時期
(入居開始前の場合)
2019年12月01日
備考
6.サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 58,160 円 ~ 約 88,160 円
共益費の概算額 約 25,000 円
水道光熱費の支払方法 居室の電気は個別メーターによる実費です。
高齢者生活支援
サービス
サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 委託 約 22,000 円 詳細情報
食事の提供 委託 約 65,400 円 詳細情報 × ×
入浴等の介護 委託 約 17,600 円 詳細情報 × ×
調理等の家事 委託 約 17,600 円 詳細情報 × ×
健康の維持増進 委託 約 17,600 円 詳細情報 × ×
その他 提供しない 約 円 × ×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 0 円 家賃の 0.0 月分
前払金 ※3 前払金の有無 あり
前払金の支払い方式 ※4 前払方式と月払方式を選択可
家賃等の前払金の概算額 約 1,650,000 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 85,660 円 ~ 約 115,660 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃:1ヶ月分の家賃の一部(19,250円)×想定居住期間(60ヶ月)+想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて事業者が受領する額(495,000円)
サービス提供の対価:サービス提供の対価:なし
返還額の算定方法 ■償却起算日から90日が経過するまでの間に契約が終了した場合 前払い家賃-(前払い家賃÷想定居住期間÷30×(償却起算日から契約終了までの日数))・初期償却分についても返還金の計算に組み入れる。
前払金の保全措置の内容 その他 保証会社による債務の保証
家賃・共益費・敷金に関する特記事項 ■償却起算日から90日が経過した後、償却期間が経過するまでの間に契約が終了した場合
(前払い家賃-初期償却額)×(契約終了日から想定居住期間満了までの日数)÷(償却起算日から想定居住期間満了までの日数)
・初期償却分については、償却起算日から90日を経過すると返還されない
※端数が生じる場合は、少数第1位を四捨五入とする
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2 「提供の対価(概算・月額)」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

6-1.状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)あなぶきめでぃかるけあかぶしきがいしゃ
あなぶきメディカルケア株式会社
住所 〒760-0026
香川県高松市磨屋町2番地8
電話番号: 087-825-0561
サービスを提供する法人等の別 指定居宅サービス事業者 / 指定地域密着型サービス事業者 / 指定居宅介護支援事業者 / 指定介護予防サービス事業者
サービスを提供する者の人数 ※1 看護師 人員 2 人
准看護師 人員 1 人
介護福祉士 人員 5 人
養成研修修了者 人員 5 人
上記以外の職員 人員 1 人
従事者数 人員 14 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 09 時 00 分 ~ 18 時 00 分 人員 1 人
上記以外の時間 18 時 00 分 ~ 09 時 00 分 人員 1 人
誓約事項
施行規則第11条第5号に該当しない
毎日1回以上の状況把握サービスの提供方法 日中1名、夜間1名が居室にお伺いし、安否確認を行います 毎日 3 回
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 00 時 00 分 ~ 24 時 00 分
上記以外の日
通報方法 居室内に設置した緊急通報装置にて通報
通報先 1F事務所と介護職員のPHS 通報先から住宅までの到着予定時間 1 分
緊急時における対応の内容
生活相談サービスの内容 サービスの内容 日常生活を送る中で、お困りのこと、介護度が重くなった場合のご不安等についてスタッフがご相談をお受けします。
提供日 365日対応
提供時間 09 時 00 分 ~ 18 時 00 分
サービス提供の対価(概算額) 月額 ※2 約 22,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 ①生活相談サービス…各種サービス内容に関する問い合わせ、食事内容に関するご要望、看護師による健康相談(予約制)他、介護スタッフによる介護予防に関するご相談も承っております。②緊急通報サービス…日中居室ベッドサイド、トイレ、浴室等に設置してある緊急通報装置を押していただければ職員が1階事務室及びPHSにて受信、対応致します

※1 複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。

※2 サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-2.食事の提供サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)あなぶきめでぃかるけあかぶしきがいしゃ
あなぶきメディカルケア株式会社
住所 〒760-0026
香川県高松市磨屋町2番地8
電話番号: 087-825-0561
食事提供を行う場所 食堂
提供方法 提供日 365日対応
内容 3食
調理等 厨房で調理
入居者の健康状態に合わせた食事対応 応相談
入居者の健康状態に合わせた各居室への配食対応 応相談
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 65,400 円 内訳 朝食 486 円
昼食 858 円
夕食 836 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 1)お食事は原則として食堂での提供となります。体調不良などで居室にてお召し上がりの場合は事前に従業員へご連絡下さい。2)嗜好による食事の作り直し,味付け等の変更はできません。3)原則作り置きは行いません。4)入院・外食など食事のキャンセルおよび来客者等の食事の追加につきましては,14日前までに事務所窓口へご相談下さい。食材料費として朝食243円,昼食429円,夕食418円を減額精算させて頂きます。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-3.入浴、排せつ、食事等の介護サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)あなぶきめでぃかるけあかぶしきがいしゃ
あなぶきメディカルケア株式会社
住所 (法人にあっては主たる事務所の所在地) 〒760-0026
香川県高松市磨屋町2番地8
電話番号: 087-825-0561
住所 (法人にあっては本業務に係る事業所の所在地) 〒890-0055
鹿児島県鹿児島市上荒田町31-12
電話番号: 099-298-1652
提供方法 提供日 365日対応
内容 入浴介護 / 排せつ介護 / 食事介護
サービス提供の対価
(概算額)
月額 約 17,600 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 自立の方や要支援、要介護認定の方であっても介護保険法上の居宅サービス計画等に位置付かない支援を希望される場合には、入浴、排せつ等の短時間のサポートサービスを提供します。71円/分(税込)でご利用分に応じて請求となります。
概算額:月額4時間程度利用の場合
6-4.調理、洗濯、掃除等の家事サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)あなぶきめでぃかるけあかぶしきがいしゃ
あなぶきメディカルケア株式会社
住所 (法人にあっては主たる事務所の所在地) 〒760-0026
香川県高松市磨屋町2番地8
電話番号: 087-825-0561
住所 (法人にあっては本業務に係る事業所の所在地) 〒890-0055
鹿児島県鹿児島市上荒田町31-12
電話番号: 099-298-1652
提供方法 提供日 365日対応
内容 洗濯 / 掃除
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 17,600 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 自立の方や要支援、要介護認定の方であっても介護保険法上の居宅サービス計画等に位置付かない支援を希望される場合には、洗濯、掃除等の短時間のサポートサービスを提供します。71円/分(税込)でご利用分に応じて請求となります。
概算額:月額4時間程度利用の場合

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-5.健康の維持増進サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)あなぶきめでぃかるけあかぶしきがいしゃ
あなぶきメディカルケア株式会社
住所 (法人にあっては主たる事務所の所在地) 〒760-0026
香川県高松市磨屋町2番地8
電話番号: 087-825-0561
住所 (法人にあっては本業務に係る事業所の所在地) 〒890-0055
鹿児島県鹿児島市上荒田町31-12
電話番号: 099-298-1652
提供方法 提供日 365日対応
内容 健康相談 / 血圧等の測定 / 通院等の付き添い / その他 (服薬介助)
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 17,600 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 自立の方や要支援、要介護認定の方であっても介護保険法上の居宅サービス計画等に位置付かない支援を希望される場合には、主治医の指示に基づき看護師による定期処置等を受けられます。通院等付き添いは原則、公共交通機関のご利用となります。その際の交通費(従業員分を含む)は入居者の負担となります。71円/分(税込)でご利用分に応じて請求となります。
概算額:月額4時間程度利用の場合

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

7.サービス付き高齢者向け住宅の管理の方法等
管理の方法 管理業務を委託
委託する業務の内容 契約、入退去管理、更新、解約、明渡、敷金管理、生活相談、健康管理、高齢者生活支援サービスの提供、請求、集金代行業務、建物
設備外観目視点検、エレベーター設備の保守・点検、消防設備の保守・点検、給水設備の保守・点検、配水管清掃、非常通報、ゴミの
改修等
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)あなぶきめでぃかるけあかぶしきがいしゃ
あなぶきメディカルケア株式会社
住所 〒760-0026
香川県 高松市 磨屋町2番地8
電話番号: 087-825-0561
修繕計画 計画策定の有無 あり
大規模修繕の実施予定 2034年10月 頃実施予定
その他計画的な修繕予定
登録の更新の申請の日前一年間における入居者の数及び退去者の数
入居者の数 13 人
退去者の数 19 人

※ 登録の更新の申請の日前一年間における入居者の数及び退去者の数は、法第5条第2項の登録の更新の申請をする場合に限り記入すること。

8.サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
アルファデイサービスセンター上荒田 通所介護 同一の建築物内
9.高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 (ふりがな)こうえきざいだんほうじんじあいかいいまむらそうごうびょういん
公益財団法人 慈愛会 今村総合病院
事業所の所在地 〒890-0064
鹿児島県鹿児島市鴨池新町11-23
電話番号: 099-251-2221
連携又は協力の内容 日常の健康管理、往診、医療を必要とする場合の入院の受け入れおよび手配、緊急時対応等
事業所の名称 (ふりがな)こうえきざいだんほうじんじあいかいこうらいちょうくりにっく
公益財団法人 慈愛会 高麗町クリニック
事業所の所在地 〒890-0051
鹿児島県鹿児島市高麗町39番11号 慈愛の郷1F
電話番号: 099-812-7712
連携又は協力の内容 日常の健康管理、往診、医療を必要とする場合の入院の受け入れおよび手配、緊急時対応等
事業所の名称 (ふりがな)いりょうほうじんせいしんかいかごしませんとらるしか
医療法人 世心会 鹿児島セントラル歯科
事業所の所在地 〒890-0053
鹿児島県鹿児島市鹿児島市中央町10番キャンセビル6階
電話番号: 099-250-3151
連携又は協力の内容 歯科往診、相談
10.保健医療サービスを提供する体制に関する事項
保健医療サービスを提供する体制に関する事項  
11.運営方針
11-1.運営方針
01 重要事項を記載した書面のひな形を公開する 重要事項を記した文書のひな形を、ホームページで公開する、建物内のわかりやすい場所に掲示する又は、求めに応じて交付できるようにフロントに常備する
02 入居及び退去の条件を書面に記載する 退去条件が、重要事項説明書又は契約書に記載されている
03 入居者の個人情報の保護に関する事項を書面に記載する 個人情報の保護について、重要事項説明書又は契約書に記載されている
04 入居者に対する虐待を防止するための委員会の開催、指針の整備、研修及び担当者の配置を行う 虐待防止に係る研修の実施計画、又は実施記録がある
05 やむを得ず行う身体的拘束その他の入居者の行動を制限する行為に関して、委員会の開催、指針の整備及び研修を行う 身体的拘束等を行う場合の条件や対応方針等を記した文書がある
※介護サービス・生活支援サービス等を提供しない場合は非該当
06 入居者のプライバシーの確保について、職員に周知する 入居者のプライバシー保護に係るマニュアル等又は研修の実施記録がある
07 入居者に与えた損害を賠償するための措置を講じる 入居者に対する損害賠償責任について契約書等に明記されており、賠償に備えた損害保険に加入している
08 入居者からの相談及び苦情に適切に対応するための体制を整備する

・重要事項を記した文書等に、相談・苦情等対応窓口等が明記されている

・相談・苦情等対応窓口の連絡先を、建物内のわかりやすい場所に提示する

・相談・苦情等に対応した記録がある

・相談・苦情等対応の結果について、入居者等に説明した記録がある

09 サービス付き高齢者向け住宅への入居及びサービス付き高齢者向け住宅において提供される福祉サービスの利用に必要な費用に関する書類を発行することができる 必要な費用の請求明細・領収明細などの書類を発行する又は、(口座振替等の場合)求めに応じて発行できる体制にある
10 入居者及びその家族と意見を交換する機会を設ける 入居者やその家族の参加する意見交換会・運営懇談会等の計画又は実施記録がある
11 地域社会との交流及び連携を図る 「地域との交流行事の開催」、「地域の行事への参加」、「第三者委員等との会議」「ボランティアの受入」のいずれかの計画又は実施記録がある
12 災害に対応するための仕組みを整備する

・非常災害時の対応手順等に係るマニュアル又は研修の実施記録がある

・非常災害時の避難・救出等に関する訓練について、入居者を含めて毎年実施する計画又は実施している記録がある

13 事故の発生及び再発を防止するための仕組みを整備する ・事故防止に関するマニュアル又は研修の実施記録がある
・事故報告書がある(事案がない場合との判別方法は要検討)
14 感染症及び食中毒の予防及びまん延の防止のための仕組みを整備する

・感染症及び食中毒の発生予防・蔓延防止に関するマニュアル等又は研修の実施記録がある

・自炊をする入居者がいる場合は、感染症及び食中毒の発生予防に関する情報提供・啓発を行う

15 入居者の健康状態及び生活状況を把握し、変化があったときは、当該入居者の家族に連絡する仕組みを整備する

・入居者の健康状態に変化があった場合のマニュアル若しくは業務手順書があり、対応した場合の記録がある

・入居者ごとの緊急連絡先の一覧表等がある

16 入居者間の交流の促進を図る 「入居者間の交流」や「健康維持・増進」「介護予防」に関する行事、機能訓練に係る活動等の計画又は実施記録がある
17 登録事業者又は登録事業者から委託を受けた者から提供される福祉サービスと、それ以外の者から提供される福祉サービスを明確に区分する

・契約書又は重要事項説明書に、住まいに付帯するサービスの内容や範囲が明記されている

・サービス費に係る請求明細書又は領収明細書において、「住まいに付帯するサービス」と「外付けサービス」が明確に区分されている

18 入居者が希望する場合には、介護サービスの提供に必要な当該入居者に関する情報を、介護支援専門員と共有する仕組みを整備する 入居者が情報開示を希望する場合に、入居者の介護サービス利用に係る特記事項等を記録し、ケアマネジャー等と共有できる書類がある
19 基本理念及び基本方針を定めるとともに、これらを職員及び入居者に周知する

・理念や基本方針が明記された文書がある

・上記文書を閲覧できることが確認できる、又は職員や入居者等に説明した記録がある

20 職員の教育及び研修に関する計画を策定する 職員の教育・研修計画があり、その実施記録がある
21 職員に対して、認知症に関する研修を行う 認知症に関する研修の実施計画又は実施記録(外部研修の場合は参加計画又は参加記録)がある
22 職員を登録事業者が行う研修以外の研修に参加させる仕組みを整備する 職員が外部の研修に参加する計画又は参加した記録がある
23 サービス付き高齢者向け住宅事業の実施に必要な人材の確保のために必要な措置を講じる

・職員の就業状況や意向等を定期的に把握する計画又は把握している記録がある

・業務改善に関する会議等で、職員の就業状況や意向等について検討する計画又は検討された記録がある

01 重要事項を記載した書面のひな形を公開する
重要事項を記した文書のひな形を、ホームページで公開する、建物内のわかりやすい場所に掲示する又は、求めに応じて交付できるようにフロントに常備する
02 入居及び退去の条件を書面に記載する
退去条件が、重要事項説明書又は契約書に記載されている
03 入居者の個人情報の保護に関する事項を書面に記載する
個人情報の保護について、重要事項説明書又は契約書に記載されている
04 入居者に対する虐待を防止するための委員会の開催、指針の整備、研修及び担当者の配置を行う
虐待防止に係る研修の実施計画、又は実施記録がある
05 やむを得ず行う身体的拘束その他の入居者の行動を制限する行為に関して、委員会の開催、指針の整備及び研修を行う
身体的拘束等を行う場合の条件や対応方針等を記した文書がある
※介護サービス・生活支援サービス等を提供しない場合は非該当
06 入居者のプライバシーの確保について、職員に周知する
入居者のプライバシー保護に係るマニュアル等又は研修の実施記録がある
07 入居者に与えた損害を賠償するための措置を講じる
入居者に対する損害賠償責任について契約書等に明記されており、賠償に備えた損害保険に加入している
08 入居者からの相談及び苦情に適切に対応するための体制を整備する

・重要事項を記した文書等に、相談・苦情等対応窓口等が明記されている

・相談・苦情等対応窓口の連絡先を、建物内のわかりやすい場所に提示する

・相談・苦情等に対応した記録がある

・相談・苦情等対応の結果について、入居者等に説明した記録がある

09 サービス付き高齢者向け住宅への入居及びサービス付き高齢者向け住宅において提供される福祉サービスの利用に必要な費用に関する書類を発行することができる
必要な費用の請求明細・領収明細などの書類を発行する又は、(口座振替等の場合)求めに応じて発行できる体制にある
10 入居者及びその家族と意見を交換する機会を設ける
入居者やその家族の参加する意見交換会・運営懇談会等の計画又は実施記録がある
11 地域社会との交流及び連携を図る
「地域との交流行事の開催」、「地域の行事への参加」、「第三者委員等との会議」「ボランティアの受入」のいずれかの計画又は実施記録がある
12 災害に対応するための仕組みを整備する

・非常災害時の対応手順等に係るマニュアル又は研修の実施記録がある

・非常災害時の避難・救出等に関する訓練について、入居者を含めて毎年実施する計画又は実施している記録がある

13 事故の発生及び再発を防止するための仕組みを整備する
・事故防止に関するマニュアル又は研修の実施記録がある
・事故報告書がある(事案がない場合との判別方法は要検討)
14 感染症及び食中毒の予防及びまん延の防止のための仕組みを整備する

・感染症及び食中毒の発生予防・蔓延防止に関するマニュアル等又は研修の実施記録がある

・自炊をする入居者がいる場合は、感染症及び食中毒の発生予防に関する情報提供・啓発を行う

15 入居者の健康状態及び生活状況を把握し、変化があったときは、当該入居者の家族に連絡する仕組みを整備する

・入居者の健康状態に変化があった場合のマニュアル若しくは業務手順書があり、対応した場合の記録がある

・入居者ごとの緊急連絡先の一覧表等がある

16 入居者間の交流の促進を図る
「入居者間の交流」や「健康維持・増進」「介護予防」に関する行事、機能訓練に係る活動等の計画又は実施記録がある
17 登録事業者又は登録事業者から委託を受けた者から提供される福祉サービスと、それ以外の者から提供される福祉サービスを明確に区分する

・契約書又は重要事項説明書に、住まいに付帯するサービスの内容や範囲が明記されている

・サービス費に係る請求明細書又は領収明細書において、「住まいに付帯するサービス」と「外付けサービス」が明確に区分されている

18 入居者が希望する場合には、介護サービスの提供に必要な当該入居者に関する情報を、介護支援専門員と共有する仕組みを整備する
入居者が情報開示を希望する場合に、入居者の介護サービス利用に係る特記事項等を記録し、ケアマネジャー等と共有できる書類がある
19 基本理念及び基本方針を定めるとともに、これらを職員及び入居者に周知する

・理念や基本方針が明記された文書がある

・上記文書を閲覧できることが確認できる、又は職員や入居者等に説明した記録がある

20 職員の教育及び研修に関する計画を策定する
職員の教育・研修計画があり、その実施記録がある
21 職員に対して、認知症に関する研修を行う
認知症に関する研修の実施計画又は実施記録(外部研修の場合は参加計画又は参加記録)がある
22 職員を登録事業者が行う研修以外の研修に参加させる仕組みを整備する
職員が外部の研修に参加する計画又は参加した記録がある
23 サービス付き高齢者向け住宅事業の実施に必要な人材の確保のために必要な措置を講じる

・職員の就業状況や意向等を定期的に把握する計画又は把握している記録がある

・業務改善に関する会議等で、職員の就業状況や意向等について検討する計画又は検討された記録がある

12.登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
鹿児島県の高齢者居住安定計画を踏まえ、高齢者が住み慣れた地域で豊かな気持ちを持って生きがいを感じながら暮らせる住宅を提供する。また、高齢者住まい法等、関係法令を遵守し高齢者生活支援サービスについてあらかじめ明示するなど、十分な情報提供を行い適正な契約に基づきサービスを提供する。
 
全体に関する備考

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