ガーデンテラス仙川

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登録日 2017年12月06日 登録番号 17014
更新日(5年更新) 情報更新日 2019年02月14日
1.サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) がーでんてらすせんがわ
ガーデンテラス仙川
所在地 東京都三鷹市北野4丁目8番40号
利用交通手段 電 車: 京王 線 仙川 駅から バスで 5 分 降車後、徒歩 1 分 / または 徒歩 16 分
その他: 京王線千歳烏山駅徒歩19分
住宅に関する権原 賃借権 期間 2018年12月01日 から 2038年11月30日
施設に関する権原 賃借権 期間 2018年12月01日 から 2038年11月30日
敷地に関する権原 賃借権 期間 2018年12月01日 から 2038年11月30日
問合せ先1 シマダリビングパートナーズ株式会社
電話番号: 03-6275-1182
問合せ先2
電話番号:
2.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 シマダリビングパートナーズ株式会社
住所 〒151-0053
東京都渋谷区代々木3丁目22番7号 新宿文化クイントビル14階
電話番号: 03-6275-1182
法人の役員 役員を表示する▼ 代表取締役:島田成年(しまだなるとし)
代表取締役:三田武(みたたけし)
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
3.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 シマダリビングパートナーズ株式会社
事務所の所在地 〒151-0053
東京都渋谷区代々木3丁目22番7号 新宿文化クイントビル14階
電話番号: 03-6275-1182
4.サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 60 戸 居住部分の規模(専用面積) 18.43㎡ ~ 34.91㎡
共同利用設備 あり 構造 鉄筋コンクリート 造
階数 4 階建 (地下 1 階) 竣工の年月 2018年12月01日
加齢対応構造等 登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている
備考
4-1.専用部分の規模並びに構造及び設備等
住棟番号 専用部分
の床面積
(㎡)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り


便




1 18.43 × × × 2 103、105 112000
1 18.43 × × × 2 101、102 114000
1 18.49 × × × 1 221 115000
1 18.49 × × × 5 215~218、220 117000
1 18.60 × × × 1 222 117000
1 18.43 × × × 9 202~203、205〜206、208、
210~213
118000
1 18.49 × × × 5 315〜318、320 119000
1 18.60 × × × 1 322 119000
1 18.43 × × × 10 201、302〜303、305〜306、
308、310〜313
120000
1 18.49 × × × 7 226〜228、230〜233 120000
1 18.43 × × × 1 301 123000
1 18.57 × × × 1 336 123000
1 18.49 × × × 8 326〜328、330〜333、335 123000
1 23.62 × × × 1 207 128000
1 30.90 × × 1 321 197000
1 34.91 × × 1 225 212000
1 33.66 × × 1 307 212000
1 34.91 × × 1 325 220000
1 18.82 × × × 1 223 117000
1 18.82 × × × 1 323 119000

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

4-2.共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(㎡)
整備箇所 想定利用戸数
(戸)
備考
食堂 1 130.36 1F 60
談話室(1) 1 50.17 2F 60 キッチン含む
談話室(3) 1 50.17 3F 60 キッチン含む
浴室(個浴)・脱衣室 1 13.22 1F 60
浴室(個浴)・脱衣室 1 35.64 2F 60
浴室(個浴)・脱衣室 1 25.60 3F 60
共用WC 1 5.26 1F 60
共用WC 2 7.70 2・3F 60
キッチンコーナー 1 4.98 1F 60
洗濯室 2 12.78 2・3F 60
談話コーナー 1 26.37 1F 60
談話室(2) 1 8.13 2F 60
5.サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の
事業の認可
認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者+同居者(配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者)
(「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。)

入居開始時期
(入居開始前の場合)
2018年12月01日
備考
6.サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 112,000 円 ~ 約 220,000 円
共益費の概算額 約 30,000 円 ~ 約 50,000 円
高齢者生活支援
サービス
サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 自ら 約 60,000 円 詳細情報
食事の提供 自ら 約 30,000 円 詳細情報 × ×
入浴等の介護 提供しない 約 円 × ×
調理等の家事 提供しない 約 円 × ×
健康の維持増進 自ら 約 0 円 詳細情報 × ×
その他 自ら 約 0 円 詳細情報 × ×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 336,000 円 ~ 約 660,000 円 家賃の 3.0 月分
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃:
サービス提供の対価:
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2 「提供の対価(概算・月額)」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

6-1.状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別 指定居宅サービス事業者 / 指定地域密着型サービス事業者 / 指定居宅介護支援事業者 / 指定介護予防サービス事業者
サービスを提供する者の人数 介護福祉士 人員 1 人
養成研修修了者 人員 4 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 09 時 00 分 ~ 18 時 00 分 人員 1 人
上記以外の時間 人員 人
毎日1回以上の状況把握サービスの提供方法 訪室による確認 毎日 1 回
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 00 時 00 分 ~ 24 時 00 分
上記以外の日
通報方法 緊急通報装置(ナースコール)
通報先 1F事務室及び住宅職員が携帯するPHS 通報先から住宅までの到着予定時間 1 分
サービス提供の対価(概算額) 月額 ※ 約 60,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 サービス提供の対価には別途消費税が掛かります。
日中以外は同建物内に待機している訪問介護スタッフ(余剰人員)が緊急通報(ナースコール)を受け、住宅職員として対応します。必要に応じて、家族・主治医等への連絡を行い救急車を要請します。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-2.食事の提供サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
食事提供を行う場所 食堂
提供方法 提供日 365日対応
内容 入居者が選択
調理等 厨房で調理
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 30,000 円 内訳 朝食 300 円
昼食 400 円
夕食 300 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 食費には別途消費税が掛かります。
キャンセル、変更は提供日の3日前17時までにご連絡ください。それ以降は、キャンセル料金(実費)が発生します。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-5.健康の維持増進サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 健康相談 / 血圧等の測定 / 通院等の付き添い
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 健康相談・血圧等の測定のサービス料金は、「1.状況把握・生活相談サービス」月額60000円(別途消費税)に含まれます。
通院同行:1500円/30分(別途消費税)

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-6.その他のサービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 フロントサービス、外出同行
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 フロントサービス料金は、「1.状況把握・生活相談サービス」月額60000円(別途消費税)に含まれます。
外出同行:1500円/30分(別途消費税)

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

7.サービス付き高齢者向け住宅の管理の方法等
管理の方式 自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)
住所

電話番号:
修繕計画 計画策定の有無 なし
大規模修繕の実施予定 頃実施予定
その他計画的な修繕予定
8.サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
ひばりデイサービス仙川 通所介護事業 同一の建築物内
ひばり訪問介護ステーション仙川 訪問介護・居宅介護・重度訪問介護事業 同一の建築物内
ガーデンテラス仙川厨房 食事サービス 同一の建築物内
クリニック クリニック 同一の建築物内
9.高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 (ふりがな)いりょうほうじんしゃだんじゅけいかいきょうどうさんちょうめくりにっく
医療法人社団寿恵会 経堂3丁目クリニック
事業所の所在地 〒156-0052
東京都世田谷区経堂3-20-22アリスタージュ経堂
電話番号: 03-5799-7027
連携又は協力の内容 診療科目:内科
10.登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
基本方針及び都の高齢者居住安定確保計画に沿って適切に運営します。
全体に関する備考
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