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グランドマスト奈良学園前

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登録日 2018年01月19日 登録番号 奈良市17-002
更新日(5年更新) 情報更新日 2019年04月11日
1.サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) ぐらんどますとならがくえんまえ
グランドマスト奈良学園前
所在地 奈良県奈良市百楽園1丁目
利用交通手段 電 車: 近鉄奈良 線 学園前 駅から 徒歩 8 分
その他:
住宅に関する権原 賃借権 期間 2019年02月28日 から 2049年02月27日
施設に関する権原 該当しない 期間 2019年02月28日 から 2049年02月27日
敷地に関する権原 使用貸借による権利 期間 2019年02月28日 から 2049年02月27日
問合せ先1 積和グランドマスト株式会社
電話番号: 03-5350-3900
問合せ先2 積和グランドマスト株式会社関西営業部
電話番号: 06-6440-2380
2.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 積和グランドマスト株式会社
住所 〒151-0053
東京都渋谷区代々木2-1-1
電話番号: 03-5350-3900
法人の役員 役員を表示する▼ 代表取締役社長:小山 健(こやまたけし)
常務取締役:松村 誠(まつむらまこと)
取締役:冨澤 晃一(とみざわこういち)
取締役:藤田 幸宏(ふじたゆきひろ)
取締役:篠崎 浩士(しのざきひろし)
監査役:辰己 雅彦(たつみまさひこ)
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
3.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 積和グランドマスト株式会社関西営業部
事務所の所在地 〒531-6129
大阪府大阪市北区大淀中1-1-30
電話番号: 06-6440-2380
4.サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 68 戸 居住部分の規模(専用面積) 37.45㎡ ~ 75.72㎡
共同利用設備 あり 構造 鉄筋コンクリート 造
階数 5 階建 竣工の年月 2019年02月28日
加齢対応構造等 登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている
備考
4-1.専用部分の規模並びに構造及び設備等
住棟番号 専用部分
の床面積
(㎡)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り


便




1 64.28 1 201 198000 2LDK
1 64.28 1 301 200000 2LDK
1 64.28 1 401 202000 2LDK
1 64.28 1 501 204000 2LDK
1 64.13 1 215 193000 2LDK
1 64.13 1 315 195000 2LDK
1 64.13 1 415 197000 2LDK
1 64.13 1 514 199000 2LDK
1 67.54 1 214 197000 2LDK
1 67.54 1 314 199000 2LDK
1 67.54 1 414 201000 2LDK
1 67.54 1 513 203000 2LDK
1 37.45 1 213 107000 1R
1 37.45 1 313 109000 1R
1 37.45 1 413 111000 1R
1 75.72 1 512 210000 2LDK
1 37.45 1 110 105000 1R
1 37.45 1 212 107000 1R
1 37.45 1 312 109000 1R
1 37.45 1 412 111000 1R
1 46.45 1 102 132000 1LDK
1 46.45 1 202 134000 1LDK
1 46.45 1 302 136000 1LDK
1 46.45 1 402 138000 1LDK
1 46.45 1 502 140000 1LDK
1 46.45 1 103 132000 1LDK
1 46.45 1 203 134000 1LDK
1 46.45 1 303 136000 1LDK
1 46.45 1 403 138000 1LDK
1 46.45 1 503 140000 1LDK
1 46.45 1 104 132000 1LDK
1 46.45 1 204 134000 1LDK
1 46.45 1 304 136000 1LDK
1 46.45 1 404 138000 1LDK
1 46.45 1 504 140000 1LDK
1 46.45 1 105 132000 1LDK
1 46.45 1 205 134000 1LDK
1 46.45 1 305 136000 1LDK
1 46.45 1 405 138000 1LDK
1 46.45 1 505 140000 1LDK
1 46.45 1 206 134000 1LDK
1 46.45 1 306 136000 1LDK
1 46.45 1 406 138000 1LDK
1 46.45 1 506 140000 1LDK
1 56.92 1 207 166000 1LDK+N
1 56.92 1 307 168000 1LDK+N
1 56.92 1 407 170000 1LDK+N
1 56.92 1 507 172000 1LDK+N
1 57.47 1 106 168000 2LDK
1 62.96 1 208 196000 2LDK
1 62.96 1 308 198000 2LDK
1 62.96 1 408 200000 2LDK
1 62.96 1 508 202000 2LDK
1 37.45 1 107 105000 1R
1 37.45 1 209 107000 1R
1 37.45 1 309 109000 1R
1 37.45 1 409 111000 1R
1 37.45 1 509 113000 1R
1 37.45 1 108 105000 1R
1 37.45 1 210 107000 1R
1 37.45 1 310 109000 1R
1 37.45 1 410 111000 1R
1 37.45 1 510 113000 1R
1 37.45 1 109 105000 1R
1 37.45 1 211 107000 1R
1 37.45 1 311 109000 1R
1 37.45 1 411 111000 1R
1 37.45 1 511 113000 1R

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

4-2.共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(㎡)
整備箇所 想定利用戸数
(戸)
備考
食堂 1 188.10 1階 68
フリールーム 1 34.08 1階食堂となり 68
5.サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の
事業の認可
認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者+同居者(配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者)
(「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。)

入居開始時期
(入居開始前の場合)
2019年04月01日
備考
6.サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 105,000 円 ~ 約 210,000 円
共益費の概算額 約 20,000 円
高齢者生活支援
サービス
サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 委託 約 32,400 円 詳細情報
食事の提供 委託 約 38,880 円 詳細情報
入浴等の介護 提供しない 約 円 × ×
調理等の家事 提供しない 約 円 × ×
健康の維持増進 提供しない 約 円 × ×
その他 提供しない 約 円 × ×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 315,000 円 ~ 約 630,000 円 家賃の 3.0 月分
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃:
サービス提供の対価:
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2 「提供の対価(概算・月額)」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

6-1.状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)かぶしきがいしゃまぶちしょうじ
株式会社馬渕商事
住所 〒103-8248
東京都中央区日本橋1-15-1パーカービル
電話番号: 03-3278-0010
サービスを提供する法人等の別 上記以外の法人等
サービスを提供する者の人数 養成研修修了者 人員 2 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 09 時 00 分 ~ 18 時 00 分 人員 1 人
上記以外の時間 人員 人
毎日1回以上の状況把握サービスの提供方法 人感センサーによる居室内の入居者動体把握と居室への訪問の併用による。 毎日 1 回
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 00 時 00 分 ~ 24 時 00 分
上記以外の日
通報方法 非常通報ボタン及び人感センサー
通報先 フロント、警備会社 通報先から住宅までの到着予定時間 5 分
サービス提供の対価(概算額) 月額 ※ 約 32,400 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 夜間もスタッフが住込みのため、警備会社と連携して対応します。
サービス提供の対価は1人の場合、32,400円(税込)、2人目以降は10,800円(税込)が加算されます。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-2.食事の提供サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)かぶしきがいしゃまぶちしょうじ
株式会社馬渕商事
住所 〒103-8248
東京都中央区日本橋1-15-1パーカービル
電話番号: 03-3278-0010
食事提供を行う場所 食堂
提供方法 提供日 365日対応
内容 入居者が選択
調理等 厨房で調理
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 38,880 円 内訳 朝食 0 円
昼食 540 円
夕食 756 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 提供方法は、事前予約制のため入居者様が選択できます。なお、朝食の提供はございません。お食事の申込またはキャンセルする場合は喫食希望日の2日前の12:00までに所定内用を記入、フロントに提出して下さい。サービス提供の対価は税込で表示しております。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

7.サービス付き高齢者向け住宅の管理の方法等
管理の方式 管理業務を委託
委託する業務の内容 建物維持管理
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)とうようきんきたてものかんりかぶしきがいしゃ
東洋近畿建物管理株式会社
住所 〒541-0043
大阪府大阪市中央区高麗橋1-5-2
電話番号: 06-6222-1270
修繕計画 計画策定の有無 なし
大規模修繕の実施予定 頃実施予定
その他計画的な修繕予定 特殊建築物定期検査の実施状況により、適時修繕を行います。
8.サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
     
9.高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 (ふりがな)いりょうほうじんしゃだんまつしたかいしらにわびょういん
医療法人社団 松下会 白庭病院
事業所の所在地 〒630-0136
奈良県生駒市白庭台6丁目10番1号
電話番号: 0743-70-0022
連携又は協力の内容 入居者の受診、治療の協力、入院加療が必要とされる場合の受け入れ等
10.登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
基本方針及び奈良県の高齢者安定居住確保計画に照らして適切に運営します。
全体に関する備考
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