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サービス付高齢者専用住宅 光風舎 新館

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登録日 2018年01月15日 登録番号 広島県第73号
更新日(5年更新) 情報更新日 2018年01月15日
1.サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) さーびすつきこうれいしゃせんようじゅうたくこうふうしゃしんかん
サービス付高齢者専用住宅 光風舎 新館
所在地 広島県廿日市市串戸五丁目276番1
利用交通手段 電 車: 山陽本 線 宮内串戸 駅から 徒歩 8 分
その他:
住宅に関する権原 所有権 期間
施設に関する権原 所有権 期間
敷地に関する権原 所有権 期間
問合せ先1 サービス付高齢者専用住宅 光風舎 新館
電話番号: 0829-34-3337
問合せ先2
電話番号:
2.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 株式会社H.M.C.光風舎
住所 〒738-0033
広島県廿日市市串戸4-2-16
電話番号: 0829-34-3337
法人の役員 役員を表示する▼ 代表取締役:上野 智恵美(うえのちえみ)
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
3.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 株式会社H.M.C.光風舎
事務所の所在地 〒738-0033
広島県廿日市市串戸四丁目2番16号
電話番号: 0829-34-3337
4.サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 41 戸 居住部分の規模(専用面積) 18.06㎡ ~ 29.94㎡
共同利用設備 あり 構造 鉄骨 造
階数 3 階建 竣工の年月 2018年05月31日
加齢対応構造等 登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている
4-1.専用部分の規模並びに構造及び設備等
住棟番号 専用部分
の床面積
(㎡)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り


便




1 19.10 × × × 1 1階居室(101) 55000 1R
1 18.30 × × × 1 1階居室(102) 55000 1R
1 18.06 × × × 20 2階居室(202~206)、2階居室(2
08~212)、3階居室(302~306
)、3階(308~312)
39000 1R
1 18.06 × × × 12 2階居室(213~217、219)、3階
(313~317、319)
42000 1R
1 18.36 × × × 2 2階居室(201、207) 43000 1R
1 18.36 × × × 2 3階居室(301、307) 42000 1R
1 18.36 × × × 2 2階居室(218)、3階居室(318) 45000 1R
1 29.94 × × × 1 3階居室(320) 68250 1R

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

4-2.共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(㎡)
整備箇所 想定利用戸数
(戸)
備考
浴室 5 24.89 1階に1ヵ所、2階に2ヵ所、3階に2ヵ所 41
談話室 2 62.70 2階に1ヵ所、3階に1ヵ所 41 談話室と台所は一体利用
共同生活室 1 126.59 1階に1ヵ所 41
便所 3 9.02 1階に3ヵ所 41 大便器2ヵ所、小便器1ヵ所
リネン室 2 19.94 2階に1ヵ所、3階に1ヵ所 41 洗濯室を含む
サンルーム 2 38.00 2階に1ヵ所、3階に1ヵ所 41 物干し場
5.サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の
事業の認可
認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者+同居者(配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者)
(「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。)

入居開始時期
(入居開始前の場合)
2018年07月01日
備考欄
6.サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
高齢者生活支援
サービス
サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 自ら 約 41,040 円 詳細情報
食事の提供 自ら 約 34,020 円 詳細情報
入浴等の介護 自ら 約 0 円 詳細情報
調理等の家事 自ら 約 12,960 円 詳細情報 × ×
健康の維持増進 自ら 約 10,800 円 詳細情報
その他 自ら 約 0 円 詳細情報 × ×
家賃の概算額 約 39,000 円 ~ 約 68,250 円
共益費の概算額 約 18,000 円 ~ 約 36,000 円
敷金の概算額 約 117,000 円 ~ 約 204,750 円 家賃の 3.0 月分
家賃・共益費・敷金に関する特記事項
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃:
サービス提供の対価:
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2 「提供の対価(概算・月額)」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

6-1.状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別 上記以外の法人等
サービスを提供する者の人数 養成研修修了者 人員 3 人
合計 人員 3 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 08 時 30 分 ~ 18 時 30 分 人員 1 人
上記以外の時間 18 時 30 分 ~ 08 時 30 分 人員 1 人
毎日1回以上の状況把握サービスの提供方法 毎朝のゴミ出しサービス時に安否を確認 毎日 1 回
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 00 時 00 分 ~ 24 時 00 分
上記以外の日
通報方法 ナースコール
通報先 1階住宅事務室およびPHSに転送 通報先から住宅までの到着予定時間 3 分
サービス提供の対価(概算額) 月額 ※ 約 41,040 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 状況把握サービス
1)見守り、安否確認(ゴミ出し時、毎食事)
2)緊急対応(ナースコールにて対応)
生活相談サービス
1)日常生活上の困りごと
2)地域情報に関すること

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-2.食事の提供サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
食事提供を行う場所 食堂
提供方法 提供日 365日対応
内容 3食
調理等 厨房で調理
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 34,020 円 内訳 朝食 237 円
昼食 432 円
夕食 464 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-3.入浴、排せつ、食事等の介護サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 入浴介護 / 排せつ介護 / 食事介護
サービス提供の対価
(概算額)
月額 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 入浴介助サービス1,620円/回
排泄介助サービス324円/回
食事介助サービス324円/回
有償オプションサービスになります。
6-4.調理、洗濯、掃除等の家事サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 洗濯 / 掃除
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 12,960 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 居室内の清掃(週一回)と洗濯(週二回)の代行を行います。
※一般家庭日常清掃、洗濯と同程度の内容になります。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-5.健康の維持増進サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 健康相談 / 血圧等の測定
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 10,800 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 服薬管理(毎日)を行い、健康管理をします。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-6.その他のサービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 付き添い、代行など
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 ※上記以外に、臨時のオプションサービス(1,620円/回)として
・通院、外出付き添いサービス
・買い物代行サービス
・居室清掃サービス
・洗濯サービス
などを準備しております。※30分を1回として計算

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

7.サービス付き高齢者向け住宅の管理の方法等
管理の方式 自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)
住所

電話番号:
修繕計画 計画策定の有無 なし
大規模修繕の実施予定 頃実施予定
その他計画的な修繕予定
8.サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
廿日市デイサービス光風 通所介護・介護予防通所介護 同一の建築物内
ヘルパーステーション光風 訪問介護事業 同一の建築物内
9.高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 (ふりがな)いりょうほうじんしゃだんゆうわかいゆうわびょういん
医療法人社団 友和会 友和病院
事業所の所在地 〒738-0202
広島県廿日市市峠字下ヵ原500番地
電話番号: 0829-74-0688
連携又は協力の内容 依頼に応じて入居者の健康管理を行う
10.登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
居室の広さや設備、バリアフリーといったハード面の条件を備えるとともに、職員による安否確認や生活相談サービスの提供、併設する食事サービスからの食事提供、医療機関の協力による健康管理により、高齢者が安心して暮らすことができる環境を整えた住宅です。