有料老人ホーム サニーライフ大阪平野

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登録日 2018年01月23日 登録番号 大阪市(29)0015
更新日(5年更新) 情報更新日 2019年06月04日
1.サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) ゆうりょうろうじんほーむさにーらいふおおさかひらの
有料老人ホーム サニーライフ大阪平野
所在地 大阪府大阪市平野区加美北
利用交通手段 電 車: JRおおさか東 線 衣摺加美北 駅から 徒歩 9 分
その他:
住宅に関する権原 賃借権 期間 2018年11月22日 から 2044年01月31日
施設に関する権原 該当しない 期間
敷地に関する権原 使用貸借による権利 期間 2018年11月22日 から 2044年01月31日
 
問合せ先1 株式会社川島コーポレーション
電話番号: 0439-37-3600
問合せ先2 株式会社川島コーポレーション 監査部
電話番号: 03-3562-3608
2.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 株式会社川島コーポレーション
住所 〒292-1161
千葉県君津市東猪原248番地2
電話番号: 0439-37-3600
法人の役員 役員を表示する▼ 代表取締役:川島 輝雄(かわしまてるお)
専務取締役:川島 正代(かわしままさよ)
常務取締役:川島 大倫(かわしまひろみち)
常務取締役:新牧 孝一(あらまきこういち)
取締役:宮尾 三郎(みやおさぶろう)
取締役:荻野 一成(おぎのいっせい)
監査役:川島 裕子(かわしまゆうこ)
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
3.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 株式会社川島コーポレーション
事務所の所在地 〒292-1161
千葉県君津市東猪原248番地2
電話番号: 0439-37-3600
4.サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 94 戸 居住部分の規模(専用面積) 18.60㎡ ~ 19.84㎡
共同利用設備 あり 構造 鉄骨 造
階数 5 階建 竣工の年月 2018年11月22日
加齢対応構造等 登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている
備考
4-1.専用部分の規模並びに構造及び設備等
住棟番号 専用部分
の床面積
(㎡)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り


便




1 19.84 × × × 22 203,205,212,213,303,
305,312,313,322,323,
403,405,412,413,421,
422,503,505,512,513,
521,522
75000 1R
1 18.60 × × × 56 201,202,206-208,210,
211,215-217,218,220-
223,225-228,230-232,
301,302,306-308,310,
311,315-318,320,321,
325-328,330,401,402,
406-408,410,411,415-
418,420,423,425-427
75000 1R
1 18.60 × × × 16 501,502,506,507,508,
510,511,515,516,517,
518,520,523,525,526,
527
75000 1R

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

4-2.共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(㎡)
整備箇所 想定利用戸数
(戸)
備考
浴室・脱衣室 5 104.60 1F(一般浴、機械浴、小浴室、脱衣室) 94
台所 4 12.00 2~5F(各1箇所) 94
食堂 1 159.64 1F 94
談話コーナー兼食堂兼機能訓練コーナー 4 133.76 2~5F(各1箇所) 94
便所 8 80.64 1F(男女、来客、脱衣),2-5F各1 94
倉庫・収納 6 43.71 1F(2箇所)、2~5F(各1箇所) 94
エントランスロビー兼機能訓練コーナー 1 42.67 1F 94
5.サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の
事業の認可
認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者+同居者(配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者)
(「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。)

入居開始時期
(入居開始前の場合)
2019年02月01日
備考
6.サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 75,000 円
共益費の概算額 約 35,175 円
高齢者生活支援
サービス
サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 自ら 約 0 円 詳細情報
食事の提供 自ら 約 31,750 円 詳細情報 × ×
入浴等の介護 自ら 約 0 円 詳細情報 × ×
調理等の家事 自ら 約 0 円 詳細情報 × ×
健康の維持増進 自ら 約 0 円 詳細情報 × ×
その他 自ら 約 2,160 円 詳細情報 × ×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 0 円 家賃の 0.0 月分
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃:
サービス提供の対価:
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項 入居一時金はありません。
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けている (介護保険事業所番号:2775807510)
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けている (介護保険事業所番号:2775807510)

※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2 「提供の対価(概算・月額)」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

6-1.状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別 指定居宅サービス事業者 / 指定介護予防サービス事業者
サービスを提供する者の人数 ※1 准看護師 人員 3 人
介護福祉士 人員 3 人
介護支援専門員 人員 1 人
養成研修修了者 人員 3 人
上記以外の職員 人員 4 人
従事者数 人員 14 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 08 時 30 分 ~ 17 時 30 分 人員 10 人
上記以外の時間 17 時 30 分 ~ 08 時 30 分 人員 3 人
毎日1回以上の状況把握サービスの提供方法 定期的巡回点検 毎日 6 回
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 00 時 00 分 ~ 24 時 00 分
上記以外の日
通報方法 全室に緊急通報装置を完備しており、緊急事態には入居者がコールする。
通報先 ヘルパーステーション及び事務室 通報先から住宅までの到着予定時間 3 分
サービス提供の対価(概算額) 月額 ※2 介護保険適用あり 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 (介護予防)特定施設入居者生活介護サービス

但し、自立の方は介護保険適用外なので、生活支援サービスに係る人件費及び事務費等の「生活サポート費」として36,000円が別途必要となります。

※1 複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。

※2 サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-2.食事の提供サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
食事提供を行う場所 食堂 / その他 (談話コーナー兼食堂)
提供方法 提供日 365日対応
内容 入居者が選択
調理等 厨房で調理
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 31,750 円 内訳 朝食 340 円
昼食 350 円
夕食 340 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 上記の単価におやつ代(月額850円)を加えた金額が、食費の月額利用料金となります。月額利用料金の内訳は、基本料金が11,080円、食材費が20,670円で3食とも欠食の場合は、食材費部分の1日あたり660円が返還の対象となります。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-3.入浴、排せつ、食事等の介護サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 入浴介護 / 排せつ介護 / 食事介護
サービス提供の対価
(概算額)
月額 介護保険適用あり 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 (介護予防)特定施設入居者生活介護サービス

入浴は週2回までとする
6-4.調理、洗濯、掃除等の家事サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 洗濯 / 掃除
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 介護保険適用あり 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 (介護予防)特定施設入居者生活介護サービス

但し、各室清掃・洗濯は、週3回以上は1回につき540円必要です。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-5.健康の維持増進サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 健康相談 / 血圧等の測定 / 定期検診 / 通院等の付き添い
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 介護保険適用あり 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 (介護予防)特定施設入居者生活介護サービス

但し、入居者の定期健康診断費用は実費支払です。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-6.その他のサービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 居室配膳・下膳、通院介助、買物代行、生活費預り
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 2,160 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考  居室配膳・下膳サービス費、通院介助(協力医療機関以外)、買物代行サービス(週1回はサービス)、各々1回につき540円。また、生活預り金事務手数料として、月額540円が必要。
 月額利用料金は、月1回各々のサービスを利用した場合の料金。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

7.サービス付き高齢者向け住宅の管理の方法等
管理の方式 自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)
住所

電話番号:
修繕計画 計画策定の有無 あり
大規模修繕の実施予定 空調設備、エレベーター  平成45年頃 頃実施予定
その他計画的な修繕予定 緑化設備、舗装、発電設備
8.サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
     
9.高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 (ふりがな) 
事業所の所在地 〒 
 
電話番号:  
連携又は協力の内容  
10.登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
 高齢者の居住安定確保に関する基本的な方針(平成21年厚生労働省・国土交通省告示第1号)及び大阪府高齢者・障がい者住宅計画(大阪府高齢者居住安定確保計画)に従い、適切に管理します。
 
全体に関する備考
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