すまいる仁伍

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登録日 2017年09月13日 登録番号 福山市第66号
更新日(5年更新) 情報更新日 2018年08月14日
1.サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) すまいるにご
すまいる仁伍
所在地 広島県福山市木之庄町五丁目9番18号
利用交通手段 電 車: JR 線 JR福山 駅から 徒歩 10 分
その他:
住宅に関する権原 所有権 期間
施設に関する権原 所有権 期間
敷地に関する権原 賃借権 期間 2017年10月01日 から 2047年09月30日
問合せ先1 特定非営利活動法人地域の絆 すまいる仁伍
電話番号: 084-923-6801
問合せ先2
電話番号:
2.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 特定非営利活動法人 地域の絆
住所 〒720-0082
広島県福山市木之庄町四丁目5番25号
電話番号: 084-928-0503
法人の役員 役員を表示する▼ 代表理事:中島 康晴(なかしまやすはる)
常務理事:中島 至利(なかしまゆきとし)
理事:蔵田 隆(くらたたかし)
理事:渡邉 壽江(わたなべひさえ)
理事:藤井 悟(ふじいさとる)
理事:加納 三千子(かのうみちこ)
理事:廣山 初江(ひろやまはつえ)
理事:中島 ゆう子(なかしまゆうこ)
監事:園田 健策(そのだけんさく)
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
3.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 特定非営利活動法人 地域の絆
事務所の所在地 〒720-0082
広島県福山市木之庄町四丁目5番25号
電話番号: 084-928-0503
4.サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 48 戸 居住部分の規模(専用面積) 18.02㎡ ~ 18.25㎡
共同利用設備 あり 構造 鉄骨 造
階数 3 階建 竣工の年月 2018年03月26日
加齢対応構造等 登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている
4-1.専用部分の規模並びに構造及び設備等
住棟番号 専用部分
の床面積
(㎡)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り


便




1 18.09 × × × 38 101~108号室、201~215室、3
01~315号室
66000 1R
1 18.13 × × × 2 216号室、316号室 66000 1R
1 18.02 × × × 2 217号室、317号室 66000 1R
1 18.23 × × × 2 218号室、318号室 66000 1R
1 18.21 × × × 2 219号室、319号室 66000 1R
1 18.25 × × × 2 220号室、320号室 66000 1R

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

4-2.共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(㎡)
整備箇所 想定利用戸数
(戸)
備考
浴室・脱衣室 5 27.83 1F、2F、3F 48 1F1か所5.75㎡2F2か所11.04㎡(5.52㎡×2)3F2か所11.04㎡(5.52㎡×2)
台所兼食堂兼談話室 1 123.37 1F 48
談話室 2 31.20 2F、3F 48 2F1か所15.60㎡、3F1か所15.60㎡
洗濯室 3 21.59 1F、2F、3F 48 1F1か所8.31㎡、2F1か所6.64㎡、3F1か所6.64㎡
多目的トイレ 3 9.28 1F、2F、3F 48 1F1か所3.88㎡、2F1か所2.70㎡、3F1か所2.70㎡
相談室 1 6.30 1F 48
5.サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の
事業の認可
認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者+同居者(配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者)
(「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。)

入居開始時期
(入居開始前の場合)
2018年04月01日
備考欄
6.サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
高齢者生活支援
サービス
サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 自ら 約 21,000 円 詳細情報
食事の提供 自ら 約 45,000 円 詳細情報 × ×
入浴等の介護 提供しない 約 円 × ×
調理等の家事 自ら 約 540 円 詳細情報 × ×
健康の維持増進 提供しない 約 円 × ×
その他 自ら 約 6,000 円 詳細情報 × ×
家賃の概算額 約 66,000 円
共益費の概算額 約 21,000 円
敷金の概算額 約 198,000 円 家賃の 3.0 月分
家賃・共益費・敷金に関する特記事項
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃:
サービス提供の対価:
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2 「提供の対価(概算・月額)」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

6-1.状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別 上記以外の法人等
サービスを提供する者の人数 養成研修修了者 人員 1 人
上記以外の職員 人員 1 人
合計 人員 2 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 09 時 00 分 ~ 16 時 00 分 人員 1 人
上記以外の時間 人員 人
毎日1回以上の状況把握サービスの提供方法 1日1回は各戸を訪問し安否確認を行います。生活相談(生活環境等)にも応じます。 毎日 1 回
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 00 時 00 分 ~ 24 時 00 分
上記以外の日
通報方法 緊急通報装置
通報先 1F事務室 通報先から住宅までの到着予定時間 1 分
サービス提供の対価(概算額) 月額 ※ 約 21,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 1日1回は各戸を訪問し安否確認を行います。生活相談(生活環境等)にも応じます。緊急通報装置を各戸に設置し通報可能にします。受信は1F事務室にて受ける。緊急通報への対応は常駐するものが行います。夜間は、緊急通報装置で通報を受けた職員が対応します。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-2.食事の提供サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
食事提供を行う場所 食堂
提供方法 提供日 365日対応
内容 3食
調理等 厨房で調理
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 45,000 円 内訳 朝食 300 円
昼食 600 円
夕食 600 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 1Fの厨房で調理した食事を同じく1Fの食堂にて提供します。利用可能日は365日、費用は原則月額での請求・支払いとします。温かいものは温かく、冷たいものは冷たく、作り立ての美味しい食事をご用意いたします。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-4.調理、洗濯、掃除等の家事サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 洗濯 / 掃除
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 540 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 ご希望に応じて、洗濯サービス540円/網、エアコンフィルター掃除サービス540円/1回、救急車同乗サービス2,160円/1回を行います。費用は原則月額での請求・支払いとします。家庭用洗濯機で洗濯可能な衣類について、各階備え付けの洗濯機にてサービスを行います。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-6.その他のサービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 (配色)ルームサービス
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 6,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 体調不良時や各戸でご家族と共に食事をとる場合は配食サービスとして各戸へ配達する事が可能です。費用は原則月額での請求・支払いとします。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

7.サービス付き高齢者向け住宅の管理の方法等
管理の方式 自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)
住所

電話番号:
修繕計画 計画策定の有無 なし
大規模修繕の実施予定 頃実施予定
その他計画的な修繕予定
8.サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
定期巡回・随時対応型訪問介護看護事業所仁伍 定期巡回・随時対応型訪問介護看護事業 同一の建築物内
訪問看護事業所仁伍 (介護予防)訪問看護事業 同一の建築物内
訪問介護事業所仁伍 訪問介護事業 同一の建築物内
9.高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 (ふりがな)ていきじゅんかいずいじたいおうがたほうもんかいごかんごじぎょうしょにご
定期巡回・随時対応型訪問介護看護事業所仁伍
事業所の所在地 〒720-0082
広島県福山市木之庄町五丁目9番18号
電話番号: 084-923-6801
連携又は協力の内容 入居者の利用を想定した定期巡回・随時対応型訪問介護看護事業(日中・夜間を通じて訪問介護と訪問看護を一体的に連携しながら定期巡回訪問と随時の対応を行う。)
事業所の名称 (ふりがな)ほうもんかいごじぎょうしょにご
訪問介護事業所仁伍
事業所の所在地 〒720-0082
広島県福山市木之庄町五丁目9番18号
電話番号: 084-923-6801
連携又は協力の内容 入居者の利用を想定した訪問介護事業(生活援助と身体介護)
事業所の名称 (ふりがな)ほうもんかんごじぎょうしょにご
訪問看護事業所仁伍
事業所の所在地 〒720-0082
広島県福山市木之庄町五丁目9番18号
電話番号: 084-923-6801
連携又は協力の内容 入居者の利用を想定した訪問看護事業(疾病又は負傷により居宅において継続して療養を受ける状態にある者に対し、その者の居宅において看護師等が行う療養上の世話又は必要な診療の補助)
10.登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
バリアフリー化された構造で一定の設備を有するなど,高齢者にふさわしいハード面の仕様を有するとともに,生活相談サービスなど高齢者が安心して生活するためのサービスを備えており、基本方針に照らして適切なサービス付き高齢者向け住宅です。