介護付有料老人ホーム プレザンメゾン新大阪
| 登録日 | 2017年08月04日 |
|---|---|
| 更新日（5年更新） | 2022年08月04日 |
| 登録番号 | 大阪市(29)0006 |
|---|---|
| 情報更新日 | 2023年08月14日 |
| 住宅の名称 |
(ふりがな) かいごつきゆうりょうろうじんほーむぷれざんめぞんしんおおさか 介護付有料老人ホーム プレザンメゾン新大阪 |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区西宮原二丁目5番6号 | ||
| 利用交通手段 |
電 車： 東海道本線 新大阪 駅から
徒歩 10 分 その他： |
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| 住宅に関する権原 | 賃借権 | 期間 | 2018年09月01日 から 2043年08月31日 |
| 施設に関する権原 | 該当しない | 期間 | |
| 敷地に関する権原 | 賃借権 | 期間 | 2018年09月01日 から 2043年08月31日 |
| 問合せ先１ | 株式会社ケア２１ 電話番号： 06-6456-5633 |
|---|---|
| 問合せ先２ | 電話番号： |
| 法人・個人の別 | 法人 | |
|---|---|---|
| 商号、名称又は氏名 | 株式会社ケア２１ | |
| 住所 |
〒530-0003 大阪府大阪市北区堂島2丁目2番2号近鉄堂島ビル10F 電話番号： 06-6456-5633 |
|
| 法人の役員 |
役員を表示する▼
代表取締役：依田 雅（よだまさし） 代表取締役：依田 平（よだたいら） 取締役：和久 定信（わくさだのぶ） 取締役：深貝 亨（ふかがいとおる） 取締役：石田 行司（いしだこうじ） 取締役：北浦一郎（きたうらいちろう） 監査役：遠藤 昭夫（えんどうあきお） 監査役：深井 和巳（ふかいかずみ） 監査役：奥田隆司（おくだたかし） |
|
| 法定代理人 | 氏名 | |
| 住所 | ||
| 法人の役員 | 役員を表示する▼ | |
| 事務所の名称 | 株式会社ケア２１ |
|---|---|
| 事務所の所在地 |
〒530-0003 大阪府大阪市北区堂島2丁目2番2号近鉄堂島ビル10F 電話番号： 06-6456-5633 |
| 住宅戸数 | 88 戸 | 居住部分の規模(専用面積) | 18.60m² ～ 19.68m² |
|---|---|---|---|
| 共同利用設備 | あり | 構造 | 鉄筋コンクリート 造 |
| 階数 | 5 階建 | 竣工の年月 | 2018年07月25日 |
| 加齢対応構造等 | 登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている | ||
| 備考 | |||
| 住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 完 備 ※ |
便 所 |
洗 面 |
浴 室 |
台 所 |
収 納 |
||||||
| 1 | 19.68 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 8 | 居室201・225・301・325・40 1・425・501・525 |
107000 | 1R |
| 1 | 19.53 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 8 | 居室209・217・309・317・40 9・417・508・517 |
107000 | 1R |
| 1 | 19.36 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 8 | 居室208・218・308・318・40 8・418・508・518 |
107000 | 1R |
| 1 | 19.22 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 16 | 居室211～213・215・311～31 3・315・411～413・415・51 1～513・515 |
107000 | 1R |
| 1 | 19.05 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 32 | 居室203・205～207・219～22 2・303・305～307・319～32 2・403・405～407・419～42 2・503・505～507・519～52 2 |
107000 | 1R |
| 1 | 18.91 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 8 | 居室210・216・310・316・41 0・416・510・516 |
107000 | 1R |
| 1 | 18.60 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 8 | 居室202・223・302・323・40 2・423・502・523 |
107000 | 1R |
| 住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
| 1 | 19.68 | 完 備 ※ |
× | 8 | 居室201・225・301・325・40 1・425・501・525 |
107000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
× | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 19.53 | 完 備 ※ |
× | 8 | 居室209・217・309・317・40 9・417・508・517 |
107000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
× | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 19.36 | 完 備 ※ |
× | 8 | 居室208・218・308・318・40 8・418・508・518 |
107000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
× | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 19.22 | 完 備 ※ |
× | 16 | 居室211～213・215・311～31 3・315・411～413・415・51 1～513・515 |
107000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
× | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 19.05 | 完 備 ※ |
× | 32 | 居室203・205～207・219～22 2・303・305～307・319～32 2・403・405～407・419～42 2・503・505～507・519～52 2 |
107000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
× | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 18.91 | 完 備 ※ |
× | 8 | 居室210・216・310・316・41 0・416・510・516 |
107000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
× | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 18.60 | 完 備 ※ |
× | 8 | 居室202・223・302・323・40 2・423・502・523 |
107000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
× | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。
| 設備等 | 整備箇所数 | 合計床面積 (m²) |
整備箇所 | 想定利用戸数 （戸） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|
| 食堂 | 1 | 224.58 | 1階 | 88 | |
| 浴室 | 10 | 121.96 | 1階～5階 | 88 | 脱衣室含む |
| 居間（談話コーナー） | 4 | 116.72 | 2階～5階 | 88 | |
| 共用便所 | 10 | 49.51 | 1～5階各2ヶ所 | 88 | |
| 多目的室 | 1 | 23.85 | １階 | 88 |
| 入居契約の別 | 賃貸借契約以外 | 終身賃貸事業者の 事業の認可 |
認可を受けていない |
|---|---|---|---|
| 入居者の資格 |
次の①または②に該当するものである
①単身高齢者世帯 |
||
| 入居開始時期 (入居開始前の場合) |
|||
| 備考 | 入居時は要支援・要介護者に限る | ||
| ■月ごとに受領する金銭 | |||||||
| 家賃の概算額 | 約 107,000 円 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 共益費の概算額 | 約 43,700 円 | ||||||
| 高齢者生活支援 サービス |
サービスの種類 | 住宅における提供 | 併設施設における提供の有無 | 連携・協力事業所における提供の有無 | |||
| 提供形態 ※1 | 提供の対価(概算・月額) ※2 | 詳細 | |||||
| 状況把握・生活相談 | 自ら | 約 0 円 | 詳細情報 | － | － | ||
| 食事の提供 | 委託 | 約 59,460 円 | 詳細情報 | × | × | ||
| 入浴等の介護 | 自ら | 約 0 円 | 詳細情報 | × | × | ||
| 調理等の家事 | 自ら | 約 0 円 | 詳細情報 | × | × | ||
| 健康の維持増進 | 自ら | 約 0 円 | 詳細情報 | × | × | ||
| その他 | 自ら | 約 0 円 | 詳細情報 | × | × | ||
| ■入居時に受領する金銭 | |||||||
| 敷金の概算額 | 約 0 円 | 家賃の 0.0 月分 | |||||
| 前払金 ※3 | 前払金の有無 | なし | |||||
| 前払金の支払い方式 ※4 | |||||||
| 家賃等の前払金の概算額 | 約 円 | ||||||
| 前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 | 約 円 | ||||||
| 家賃等の前払金の算定の基礎 | 家賃： | ||||||
| サービス提供の対価： | |||||||
| 返還額の算定方法 | |||||||
| 前払金の保全措置の内容 | |||||||
| 家賃・共益費・敷金に関する特記事項 | |||||||
| 特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けている | ||||||
| 地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
| 介護予防特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けている | ||||||
※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。
※2 「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。
※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| サービスを提供する法人等の別 | 指定居宅サービス事業者 ／ 指定地域密着型サービス事業者 ／ 指定居宅介護支援事業者 ／ 指定介護予防サービス事業者 ／ 指定介護予防支援事業者 | ||||
| サービスを提供する者の人数 ※1 | 看護師 | 人員 2 人 | |||
| 准看護師 | 人員 3 人 | ||||
| 介護福祉士 | 人員 26 人 | ||||
| 介護支援専門員 | 人員 2 人 | ||||
| 養成研修修了者 | 人員 9 人 | ||||
| 上記以外の職員 | 人員 4 人 | ||||
| 従事者数 | 人員 45 人 | ||||
| 常駐する場所 | 同一の敷地内 | ||||
| 常駐する日 | 365日対応 | ||||
| 常駐する時間 | 日中 | 07 時 00 分 ～ 19 時 30 分 | 人員 22 人 | ||
| 上記以外の時間 | 19 時 30 分 ～ 07 時 00 分 | 人員 5 人 | |||
| 毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法 | 介護サービス提供時や毎食時の際に安否確認を行う。夜間は2時間毎に目視にて確認 | 毎日 6 回 | |||
| 緊急通報サービスの内容 | 提供時間 | 常駐する日 | 00 時 00 分 ～ 24 時 00 分 | ||
| 上記以外の日 | |||||
| 通報方法 | 各居室ナースコール | ||||
| 通報先 | 事務所及びスタッフルーム | 通報先から住宅までの到着予定時間 | 1 分 | ||
| サービス提供の対価（概算額） | 月額 ※2 | 約 0 円 | 前払金 | 約 0 円 | |
| 前払金の算定方法 | |||||
| 備考 | 特定施設入居者生活介護サービス | ||||
※1 複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。
※2 サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | 委託する | |||
|---|---|---|---|---|
| 委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな）かぶしきがいしゃおいしいりょうり 株式会社美味しい料理 |
||
| 住所 |
〒530-0003 大阪府大阪市北区堂島2丁目2番2号近鉄堂島ビル10F 電話番号： 06-6456-5626 |
|||
| 食事提供を行う場所 | 食堂 ／ 各居住部分 | |||
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 3食 | |||
| 調理等 | 厨房で調理 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 59,460 円 | 内訳 | 朝食 378 円 |
| 昼食 889 円 | ||||
| 夕食 715 円 | ||||
| 前払金 | 約 0 円 | |||
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 内訳：朝378円（税抜350円）、昼781円（税抜710円）、夕715円（税抜650円）、間食108円（税抜100円） １日1,982円×30日計算 一部軽減税率適用 間食代108円（税抜100円）は昼食代に含みます。 各部屋の配膳、下膳は無料です。 欠食及び追加の場合は、5日前までに通知が必要です。 |
|||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 入浴介護 ／ 排せつ介護 ／ 食事介護 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 | 約 0 円 | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 特定施設入居者生活介護サービス | |||
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 調理 ／ 洗濯 ／ 掃除 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 0 円 | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 特定施設入居者生活介護サービス | |||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 健康相談 ／ 血圧等の測定 ／ 通院等の付き添い | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 0 円 | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 特定施設入居者生活介護サービス 訪問マッサージ（介護保険適用外、実費精算） 通院等の付き添いは月1回（1時間以内）は実費負担なし |
|||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 書類作成援助、クリーニング、新聞等取次、大型ごみ収集 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 0 円 | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 介護保険サービス以外で行う場合には別途実費料金となります。 | |||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 管理の方式 | 自ら管理 | |
|---|---|---|
| 委託する業務の内容 | ||
| 管理業務の委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな） |
| 住所 |
〒 電話番号： |
|
| 修繕計画 | 計画策定の有無 | あり |
| 大規模修繕の実施予定 | 10年ごとに防水工事及び外壁改修工事、平成40年（2028） 頃実施予定 | |
| その他計画的な修繕予定 | 必要に応じて修繕、経年劣化によるものを取替え | |
| 施設の名称 | 提供されるサービスの概要 | 事業所の場所 |
|---|---|---|
| 事業所の名称 |
（ふりがな）いりょうほうじんこうせいかいてんのうじくりにっく 医療法人 光誠会 天王寺記念クリニック |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒543-0053 大阪府大阪市天王寺区北河堀町7番21号 電話番号： 06-6775-0007 |
| 連携又は協力の内容 | 入居者の容態に関する連絡先、相談の受付及び往診、入居者の定期健康診断（年2回 有料） |
| 事業所の名称 |
（ふりがな）いりょうほうじんしゃだんにっしょうかいくれはくりにっく 医療法人社団 日翔会 くれはクリニック |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒567-0864 大阪府茨木市沢良宜浜2丁目1番2号 電話番号： 072-665-8911 |
| 連携又は協力の内容 | 入居者の容態に関する連絡先、相談の受付及び往診、入居者の定期健康診断（年2回 有料） |
| 事業所の名称 |
（ふりがな）きづきしかくりにっく 気づき歯科クリニック |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒533-0005 大阪府大阪市東淀川区瑞光1-8-12 ノーヴァ鍵本1F-A 電話番号： 06-6328-7989 |
| 連携又は協力の内容 | 入居者の容態に関する連絡先、相談の受付及び往診 |
| 事業所の名称 |
（ふりがな）いっぱんしゃだんほうじんよどがわきんろうしゃこうせいきょうかいふぁみりーくりにっく 一般財団法人 淀川勤労者厚生協会ファミリークリニックあい |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒532-0006 大阪府大阪市淀川区西三国1-3-29-2階 電話番号： 06-6150-2051 |
| 連携又は協力の内容 | 入居者の容態に関する連絡先、相談の受付及び往診、入居者の定期健康診断（年2回 有料） |
| 事業所の名称 |
（ふりがな）しゅうきょうほうじんざいにっぽんみなみぷれすびてりあんみっしょんよどがわきりすときょうびょういん 宗教法人 在日本南プレスビテリアンミッション 淀川キリスト教病院 |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒533-0024 大阪府大阪市東淀川区柴島1丁目7-50 電話番号： 0120-364-489 |
| 連携又は協力の内容 | 入居者の容態が急変した時の救急の受入れ（24時間）、入居者の容態に関する連絡先、相談の受付及び往診、入居者の定期健康診断（年2回 有料） |
| 高齢者の居住安定確保に関する基本的な方針（平成２１年厚生労働省・国土交通省告示第１号）及び大阪府高齢者・障がい者住宅計画（大阪府高齢者居住安定確保計画）に従い適正に管理します。 |
| 全体に関する備考 |
|---|
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