きょうどうの家

登録日 2014年08月25日
更新日(5年更新) 2019年08月25日
登録番号 H26-06
情報更新日 2023年11月20日
1.サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) きょうどうのいえ
きょうどうの家
所在地 兵庫県神戸市長田区腕塚町2丁目2-10
利用交通手段 電 車: JR神戸線 新長田 駅から 徒歩 5 分
その他:
住宅に関する権原 賃借権 期間 2020年01月01日 から 2025年12月31日
施設に関する権原 賃借権 期間 2020年01月01日 から 2025年12月31日
敷地に関する権原 賃借権 期間 2020年01月01日 から 2025年12月31日
 
問合せ先1 きょうどうの家
電話番号: 078-621-0132
問合せ先2
電話番号:
2.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 神戸医療生活協同組合
住所 〒653-0036
兵庫県神戸市長田区腕塚町2丁目2-10
電話番号: 078-641-1651
法人の役員 役員を表示する▼ 理事長:道上 哲也(みちがみてつや)
専務理事:井上 徹(いのうえとおる)
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
3.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 神戸医療生活協同組合
事務所の所在地 〒653-0036
兵庫県神戸市長田区腕塚町2丁目2-10
電話番号: 078-641-1651
4.サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 9 戸 居住部分の規模(専用面積) 20.58m² ~ 29.28m²
共同利用設備 あり 構造 鉄骨 造
階数 5 階建 竣工の年月 2015年06月30日
加齢対応構造等 登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている
備考
4-1.専用部分の規模並びに構造及び設備等



専用部分
の床面積
(m²)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り


便




1 29.28 × × 1 405 69000 1R
1 20.78 × × 1 304  39000 1R
1 20.58 × × 2 302・303 39000 1R
1 21.76 × × 1 301 49000 1R
1 20.78 × × 1 404 40000 1R
1 20.58 × × 2 402・403 40000 1R
1 21.76 × × 1 401 50000 1R



専用部分
の床面積
(m²)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り
1 29.28

× 1 405 69000 1R
便


×


1 20.78

× 1 304  39000 1R
便


×


1 20.58

× 2 302・303 39000 1R
便


×


1 21.76

× 1 301 49000 1R
便


×


1 20.78

× 1 404 40000 1R
便


×


1 20.58

× 2 402・403 40000 1R
便


×


1 21.76

× 1 401 50000 1R
便


×


※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

4-2.共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(m²)
整備箇所 想定利用戸数
(戸)
備考
浴室(脱衣場含む) 1 7.50 4階 9
談話室(食堂・居間) 1 22.26 4階 9
収納設備 1 12.19 4階 9 1か所に9戸分の収納ロッカーを設置
5.サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の
事業の認可
認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者+同居者(配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者)
(「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。)

入居開始時期
(入居開始前の場合)
備考
6.サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 39,000 円 ~ 約 69,000 円
共益費の概算額 約 16,000 円 ~ 約 24,000 円
高齢者生活支援
サービス
サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 自ら 約 22,000 円 詳細情報
食事の提供 提供しない 約 円 × ×
入浴等の介護 提供しない 約 円 × ×
調理等の家事 提供しない 約 円 × ×
健康の維持増進 提供しない 約 円 × ×
その他 提供しない 約 円 × ×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 117,000 円 ~ 約 207,000 円 家賃の 3.0 月分
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃:
サービス提供の対価:
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項 共益費は、施設保守料及び共用部分の光熱費、水道代。
自室の光熱費は別途個人負担。(水道代は共益費に含む)
単身世帯は16,000円 同居者がある場合は24,000円
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2 「提供の対価(概算・月額)」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

6-1.状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別 指定居宅介護支援事業者
サービスを提供する者の人数 ※1 養成研修修了者 人員 1 人
上記以外の職員 人員 4 人
従事者数 人員 9 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 09 時 00 分 ~ 17 時 00 分 人員 1 人
上記以外の時間 人員 人
毎日1回以上の状況把握サービスの提供方法 居室訪問及び共用部巡回による安否確認 毎日 1 回
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 00 時 00 分 ~ 24 時 00 分
上記以外の日
通報方法 各居室の備付端末及び携帯用の緊急コール
通報先 セコムコントロールセンター及び常駐場所の親機 通報先から住宅までの到着予定時間 9 分
サービス提供の対価(概算額) 月額 ※2 約 22,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 緊急通報があった場合、セコムより訪問及び入居契約時に登録した緊急連絡先に通報。状況に応じて消防・警察・施設管理者にも連絡。

※1 複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。

※2 サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

7.管理の方法等
管理の方式 自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)
住所

電話番号:
修繕計画 計画策定の有無 あり
大規模修繕の実施予定 2030年 頃実施予定
その他計画的な修繕予定 必要に応じて対応
8.サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
介護センターきょうどう 介護保険法に基づく居宅介護支援事業(ケアプラン作成) 同一の建築物内
訪問看護ステーションつばさ 介護保険・医療保険による訪問看護および訪問リハビリ 同一の建築物内
9.高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 (ふりがな)かいごせんたーきょうどう
介護センターきょうどう
事業所の所在地 〒653-0036
兵庫県神戸市長田区腕塚町2丁目2-10
電話番号: 078-621-5677
連携又は協力の内容 一般的な介護相談および介護保険申請代行。居宅サービス計画書の作成。
事業所の名称 (ふりがな)ほうもんかんごすてーしょんつばさ
訪問看護ステーションつばさ
事業所の所在地 〒653-0036
兵庫県神戸市長田区腕塚町2丁目2-10
電話番号: 078-646-2731
連携又は協力の内容 自宅療養に関する一般的な相談。医師の指示所に基づく訪問看護(医療保険・介護保険利用)
10.登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
基本方針および神戸市の第2期高齢者居住安定確保計画に沿って適切に運営します
 
全体に関する備考

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