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ヴィラひまわり廿日市駅前

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登録日／更新日
登録日 2015年08月03日
更新日（5年更新） 2020年08月03日
登録番号 広島県第６４号
情報更新日 2022年05月26日
１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) びらひまわりはつかいちえきまえ
ヴィラひまわり廿日市駅前
所在地 広島県廿日市市平良山手11番47号
利用交通手段 電　車： JR山陽本線 廿日市 駅から 徒歩 2 分
その他：
住宅に関する権原 所有権 期間
施設に関する権原 所有権 期間
敷地に関する権原 賃借権 期間 2015年04月01日 から 2065年03月31日
 
問合せ先１ 医療法人みやうち
電話番号： 0829-20-5108
問合せ先２
電話番号：
２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 医療法人みやうち
住所 〒738-0034
広島県廿日市市宮内字佐原田4209番地の2
電話番号： 0829-38-2111
法人の役員 役員を表示する▼ 理事長：野村　陽平（のむらようへい）
理事：野村　錬子（のむられんこ）
理事：野村　知子（のむらともこ）
理事：好川　基大（よしかわもとひろ）
理事：石原　浩（いしはらひろし）
監事：藤中　秀幸（ふじなかひでゆき）
理事：仙波　眞弓（せんばまゆみ）
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 医療法人みやうち
事務所の所在地 〒738-0034
広島県廿日市市宮内字佐原田4209番地の2
電話番号： 0829-38-2111
４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 32 戸 居住部分の規模(専用面積) 25.56m² ～ 29.12m²
共同利用設備 あり 構造 鉄筋コンクリート 造
階数 4 階建 竣工の年月 2016年04月23日
加齢対応構造等 登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている
備考
４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等
４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等
住
棟
番
号		 専用部分
の床面積
(m²)		 構造及び設備 住戸数
(戸)		 住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)		 間取り
完
備
※		 便
所		 洗
面		 浴
室		 台
所		 収
納
1 25.56 ○ ○ ○ ○ ○ ○ 8 306,307,310,311,406,
407,410,411		 85000
1 25.76 ○ ○ ○ ○ ○ ○ 4 314,315,414,415 85000
1 25.94 ○ ○ ○ ○ ○ ○ 3 302,303,402 88000
1 26.23 ○ ○ ○ ○ ○ ○ 4 305,312,405,412 85000
1 26.03 ○ ○ ○ ○ ○ ○ 4 308,309,408,409 85000
1 26.66 ○ ○ ○ ○ ○ ○ 4 313,316,413,416 85000
1 26.70 ○ ○ ○ ○ ○ ○ 2 301,401 88000
1 26.70 ○ ○ ○ ○ ○ ○ 1 304 88000
1 28.28 ○ ○ ○ ○ ○ ○ 1 403 95000
1 29.12 ○ ○ ○ ○ ○ ○ 1 404 95000
住
棟
番
号		 専用部分
の床面積
(m²)		 構造及び設備 住戸数
(戸)		 住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)		 間取り
1 25.56 完
備
※		 ○ 8 306,307,310,311,406,
407,410,411		 85000
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ○
台
所		 ○
収
納		 ○
1 25.76 完
備
※		 ○ 4 314,315,414,415 85000
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ○
台
所		 ○
収
納		 ○
1 25.94 完
備
※		 ○ 3 302,303,402 88000
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ○
台
所		 ○
収
納		 ○
1 26.23 完
備
※		 ○ 4 305,312,405,412 85000
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ○
台
所		 ○
収
納		 ○
1 26.03 完
備
※		 ○ 4 308,309,408,409 85000
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ○
台
所		 ○
収
納		 ○
1 26.66 完
備
※		 ○ 4 313,316,413,416 85000
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ○
台
所		 ○
収
納		 ○
1 26.70 完
備
※		 ○ 2 301,401 88000
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ○
台
所		 ○
収
納		 ○
1 26.70 完
備
※		 ○ 1 304 88000
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ○
台
所		 ○
収
納		 ○
1 28.28 完
備
※		 ○ 1 403 95000
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ○
台
所		 ○
収
納		 ○
1 29.12 完
備
※		 ○ 1 404 95000
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ○
台
所		 ○
収
納		 ○

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

４－２．共同利用設備等
４－２．共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(m²)		 整備箇所 想定利用戸数
（戸）		 備考
食堂・台所・談話室 2 156.44 3,4階スタッフルーム隣 32
便所 2 8.50 3,4階スタッフルーム隣 32
リネン庫 2 9.58 3,4階EV隣 32
ゴミ出しスペース 2 4.56 3,4階 スタッフルーム隣 32
倉庫・洗濯室 2 22.16 3,4階食堂・談話室隣 32
５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の
事業の認可		 認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者＋同居者（配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者）
（「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。）

入居開始時期
(入居開始前の場合)		 2016年05月01日
備考
６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 85,000 円 ～ 約 95,000 円
共益費の概算額 約 30,000 円
高齢者生活支援
サービス		 サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 ｢自ら｣と｢委託｣の併用 約 33,000 円 詳細情報 － －
食事の提供 委託 約 59,400 円 詳細情報 ○ ○
入浴等の介護 自ら 約 17,600 円 詳細情報 ○ ○
調理等の家事 自ら 約 14,080 円 詳細情報 ○ ○
健康の維持増進 自ら 約 0 円 詳細情報 ○ ○
その他 自ら 約 17,600 円 詳細情報 × ×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 255,000 円 ～ 約 285,000 円 家賃の 3.0 月分
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃：
サービス提供の対価：
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1　「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2　「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3　前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4　入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容
６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 ｢自ら提供する｣と｢委託する｣の併用
委託先 商号、名称又は氏名 （ふりがな）ゆうげんがいしゃおおべこーぽれーしょん
有限会社　オオベコーポレーション
住所 〒731-5145
広島県広島市佐伯区吉見園1-22-501
電話番号： 0829-38-1644
サービスを提供する法人等の別 医療法人
サービスを提供する者の人数 ※1 介護福祉士 人員 1 人
社会福祉士 人員 1 人
養成研修修了者 人員 2 人
上記以外の職員 人員 4 人
従事者数 人員 8 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 07 時 00 分 ～ 19 時 30 分 人員 2 人
上記以外の時間 19 時 30 分 ～ 07 時 00 分 人員 1 人
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法 食事提供時に安否確認を行う 毎日 3 回
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 00 時 00 分 ～ 24 時 00 分
上記以外の日
通報方法 各住戸設置の緊急通報装置により常駐職員に連絡が入る
通報先 スタッフルーム・常駐職員所持のPHS 通報先から住宅までの到着予定時間 1 分
サービス提供の対価（概算額） 月額 ※2 約 33,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 24時間常駐の職員が、状況把握及び生活相談サービスを提供する。

※1　複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。

※2　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－２．食事の提供サービスの内容
６－２．食事の提供サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 （ふりがな）えーむさーびすかぶしきがいしゃ
エームサービス株式会社
住所 〒107-0052
東京都港区赤坂２丁目23番1号
電話番号： 03-6234-7500
食事提供を行う場所 食堂 ／ 各居住部分
提供方法 提供日 365日対応
内容 入居者が選択
調理等 厨房で調理
サービス提供の対価
(概算額)		 月額 ※ 約 59,160 円 内訳 朝食 432 円
昼食 770 円
夕食 770 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－３．入浴、排せつ、食事等の介護サービスの内容
６－３．入浴、排せつ、食事等の介護サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 入浴介護 ／ 排せつ介護 ／ 食事介護 ／ その他 （移動の介助）
サービス提供の対価
(概算額)		 月額 約 17,600 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 介護保険適用外の場合、身体介護に該当する部分は、1,100円/30分で希望に応じて対応。
※上記金額は、月当たり8時間利用した場合の想定額。
６－４．調理、洗濯、掃除等の家事サービスの内容
６－４．調理、洗濯、掃除等の家事サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 調理 ／ 洗濯 ／ 掃除
サービス提供の対価
(概算額)		 月額 ※ 約 14,080 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 介護保険適用外の場合、住居内の生活援助に該当する部分は、880円/30分で希望に応じて対応。
※上記金額は、月当たり8時間利用した場合の想定額

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－５．健康の維持増進サービスの内容
６－５．健康の維持増進サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 健康相談 ／ 血圧等の測定 ／ 通院等の付き添い
サービス提供の対価
(概算額)		 月額 ※ 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 常駐の職員による健康相談を行い、必要があれば家族・医療機関に相談。希望者には血圧等の測定を行う。
※通院等の付き添いは、1,100円/30分で希望に応じて対応。

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－６．その他のサービスの内容
６－６．その他のサービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 買物や受診等の外出の付添・買物代行
サービス提供の対価
(概算額)		 月額 ※ 約 17,600 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 介護保険適用外の場合、1,100円/30分で希望に応じて対応。
※上記金額は、月当たり8時間利用した場合の想定額。

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

７．管理の方法等
７．管理の方法等
管理の方式 自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 （ふりがな）
住所 〒

電話番号：
修繕計画 計画策定の有無 なし
大規模修繕の実施予定 頃実施予定
その他計画的な修繕予定
８．サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
８．サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
デイサービスセンター廿日市駅前ひまわり 通所介護事業（健康チェック、入浴、機能訓練、食事、レクリエーション等） 同一の建築物内
９．高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
９．高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 （ふりがな）でいさーびすせんたーひまわりはつかいちえきまえ
デイサービスセンター廿日市駅前ひまわり
事業所の所在地 〒738-0027
広島県廿日市市 平良山手11番47号
電話番号： 0829-20-5107
連携又は協力の内容 入居者の利用を想定した通所介護事業の運営（健康チェック・入浴・機能訓練・食事・レクリエーション等の提供）
１０．登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
１０．登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
基本方針及び県の高齢者居住安定確保計画に沿って適切に運営します。
 
全体に関する備考

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