アイグランデュ岡山

登録日 2015年02月23日
更新日(5年更新) 2020年02月23日
登録番号 岡山市第1407号
情報更新日 2023年08月01日
1.サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) あいぐらんでゅおかやま
アイグランデュ岡山
所在地 岡山県岡山市北区奉還町1丁目3番18
利用交通手段 電 車: JR山陽本線 岡山 駅から 徒歩 3 分
その他:
住宅に関する権原 賃借権 期間 2016年02月29日 から 2041年02月28日
施設に関する権原 賃借権 期間 2015年04月01日 から 2040年03月31日
敷地に関する権原 賃借権 期間 2015年04月01日 から 2040年03月31日
 
問合せ先1 アイグランデュ岡山
電話番号: 086-251-5567
問合せ先2 株式会社アイリーフ
電話番号: 086-239-7394
2.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 株式会社アイリーフ
住所 〒700-0026
岡山県岡山市北区奉還町1丁目3番18
電話番号: 086-251-5567
法人の役員 役員を表示する▼ 代表取締役:大川一則(おおかわかずのり)
取締役:大川寛正(おおかわひろまさ)
取締役:大川文也(おおかわふみや)
取締役:要木早苗(ようきさなえ)
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
3.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 アイグランデュ岡山
事務所の所在地 〒700-0026
岡山県岡山市北区奉還町1丁目3番18
電話番号: 086-251-5567
4.サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 48 戸 居住部分の規模(専用面積) 38.83m² ~ 42.71m²
共同利用設備 なし 構造 鉄骨 造
階数 5 階建 竣工の年月 2016年03月01日
加齢対応構造等 登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている
備考
4-1.専用部分の規模並びに構造及び設備等



専用部分
の床面積
(m²)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り


便




1 38.83 1 201 118000 1LDK
1 39.80 1 202 118000 1LDK
1 42.71 1 203 118000 1LDK
1 41.69 2 205/207 118000 1LDK
1 41.64 1 206 118000 1LDK
1 42.71 1 208 118000 1LDK
1 38.83 1 211 119000 1LDK
1 41.69 2 212/215 119000 1LDK
1 41.64 1 213 119000 1LDK
1 38.83 1 301 120000 1LDK
1 39.80 1 302 120000 1LDK
1 42.71 1 303 120000 1LDK
1 41.69 2 305/307 120000 1LDK
1 41.64 1 306 120000 1LDK
1 42.71 1 308 120000 1LDK
1 39.80 1 310 121000 1LDK
1 38.83 1 311 121000 1LDK
1 41.69 2 312/315 121000 1LDK
1 41.64 1 313 121000 1LDK
1 38.83 1 401 121000 1LDK
1 39.80 1 402 121000 1LDK
1 42.71 1 403 121000 1LDK
1 41.69 2 405/407 121000 1LDK
1 41.64 1 406 121000 1LDK
1 42.71 1 408 121000 1LDK
1 39.80 1 410 131000 1LDK
1 38.83 1 411 131000 1LDK
1 41.69 2 412/415 131000 1LDK
1 41.64 1 413 131000 1LDK
1 38.83 1 501 125000 1LDK
1 39.80 1 502 125000 1LDK
1 42.71 1 503 125000 1LDK
1 41.69 2 505/507 125000 1LDK
1 41.64 1 506 125000 1LDK
1 42.71 1 508 125000 1LDK
1 39.80 1 510 143000 1LDK
1 38.83 1 511 143000 1LDK
1 41.69 2 512/515 139000 1LDK
1 41.64 1 513 139000 1LDK
1 39.80 1 210 119000 1LDK



専用部分
の床面積
(m²)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り
1 38.83

1 201 118000 1LDK
便




1 39.80

1 202 118000 1LDK
便




1 42.71

1 203 118000 1LDK
便




1 41.69

2 205/207 118000 1LDK
便




1 41.64

1 206 118000 1LDK
便




1 42.71

1 208 118000 1LDK
便




1 38.83

1 211 119000 1LDK
便




1 41.69

2 212/215 119000 1LDK
便




1 41.64

1 213 119000 1LDK
便




1 38.83

1 301 120000 1LDK
便




1 39.80

1 302 120000 1LDK
便




1 42.71

1 303 120000 1LDK
便




1 41.69

2 305/307 120000 1LDK
便




1 41.64

1 306 120000 1LDK
便




1 42.71

1 308 120000 1LDK
便




1 39.80

1 310 121000 1LDK
便




1 38.83

1 311 121000 1LDK
便




1 41.69

2 312/315 121000 1LDK
便




1 41.64

1 313 121000 1LDK
便




1 38.83

1 401 121000 1LDK
便




1 39.80

1 402 121000 1LDK
便




1 42.71

1 403 121000 1LDK
便




1 41.69

2 405/407 121000 1LDK
便




1 41.64

1 406 121000 1LDK
便




1 42.71

1 408 121000 1LDK
便




1 39.80

1 410 131000 1LDK
便




1 38.83

1 411 131000 1LDK
便




1 41.69

2 412/415 131000 1LDK
便




1 41.64

1 413 131000 1LDK
便




1 38.83

1 501 125000 1LDK
便




1 39.80

1 502 125000 1LDK
便




1 42.71

1 503 125000 1LDK
便




1 41.69

2 505/507 125000 1LDK
便




1 41.64

1 506 125000 1LDK
便




1 42.71

1 508 125000 1LDK
便




1 39.80

1 510 143000 1LDK
便




1 38.83

1 511 143000 1LDK
便




1 41.69

2 512/515 139000 1LDK
便




1 41.64

1 513 139000 1LDK
便




1 39.80

1 210 119000 1LDK
便




※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

4-2.共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(m²)
整備箇所 想定利用戸数
(戸)
備考
5.サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の
事業の認可
認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者+同居者(配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者)
(「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。)

入居開始時期
(入居開始前の場合)
備考
6.サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 118,000 円 ~ 約 143,000 円
共益費の概算額 約 15,000 円
高齢者生活支援
サービス
サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 自ら 約 55,000 円 詳細情報
食事の提供 自ら 約 74,220 円 詳細情報
入浴等の介護 自ら 約 0 円 詳細情報
調理等の家事 自ら 約 0 円 詳細情報
健康の維持増進 自ら 約 0 円 詳細情報
その他 自ら 約 0 円 詳細情報
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 354,000 円 ~ 約 429,000 円 家賃の 3.0 月分
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃:
サービス提供の対価:
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項 管理費24,200円別途必要
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2 「提供の対価(概算・月額)」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

6-1.状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別 上記以外の法人等
サービスを提供する者の人数 ※1 看護師 人員 3 人
介護福祉士 人員 4 人
養成研修修了者 人員 2 人
上記以外の職員 人員 3 人
従事者数 人員 12 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 08 時 30 分 ~ 18 時 00 分 人員 5 人
上記以外の時間 18 時 00 分 ~ 08 時 30 分 人員 1 人
毎日1回以上の状況把握サービスの提供方法 部屋への訪問 インターホン  毎日 2 回
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 00 時 00 分 ~ 24 時 00 分
上記以外の日
通報方法 インターホン・緊急コール
通報先 フロント 通報先から住宅までの到着予定時間 3 分
サービス提供の対価(概算額) 月額 ※2 約 55,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 月額の対価は、ほかに健康管理・その他のサービスも含めてのサポート費用となります。

※1 複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。

※2 サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-2.食事の提供サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
食事提供を行う場所 食堂
提供方法 提供日 365日対応
内容 入居者が選択
調理等 厨房で調理
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 74,220 円 内訳 朝食 560 円
昼食 957 円
夕食 957 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-3.入浴、排せつ、食事等の介護サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 入浴介護 / 排せつ介護 / 食事介護 / その他 ()
サービス提供の対価
(概算額)
月額 対価はサービスの内容によって
異なります
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考
6-4.調理、洗濯、掃除等の家事サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 調理 / 洗濯 / 掃除 / その他 ()
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 対価はサービスの内容によって
異なります
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-5.健康の維持増進サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 健康相談 / 血圧等の測定 / 定期検診 / 通院等の付き添い
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 状況把握及び生活相談サービスの内容に含まれる。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-6.その他のサービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 入居者様からの依頼のサービス
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 対価はサービスの内容によって
異なります
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 状況把握及び生活相談サービスの内容に含まれる。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

7.管理の方法等
管理の方式 自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)
住所

電話番号:
修繕計画 計画策定の有無 あり
大規模修繕の実施予定 2031年 頃実施予定
その他計画的な修繕予定 10年から12年にかけて必要時
8.サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
アイリーフヘルパーステーション西口 訪問介護及び介護予防訪問介護 同一の建築物内
アイリーフデイサービスセンター西口 通所介護及び介護予防通所介護 同一の建築物内
アイリーフ居宅介護支援事業所 居宅介護支援 隣接する土地
9.高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 (ふりがな)けいでんたるくりにっく
Kデンタルクリニック
事業所の所在地 〒700-0026
岡山県岡山市北区奉還町1-2-3
電話番号: 086-254-1171
連携又は協力の内容 検診及び受診
事業所の名称 (ふりがな)かわいないかにしぐちくりにっく
河合内科西口クリニック
事業所の所在地 〒700-0026
岡山県岡山市北区奉還町1-2-3
電話番号: 086-251-2491
連携又は協力の内容 検診及び受診・往診
事業所の名称 (ふりがな)ももたろうおうしんくりにっく
ももたろう往診クリニック
事業所の所在地 〒700-0953
岡山県岡山市北区南区西市104-4-2
電話番号: 086-242-3232
連携又は協力の内容 往診
事業所の名称 (ふりがな)さとうびょういん
さとう病院
事業所の所在地 〒702-8053
岡山県岡山市南区築港栄町2-13
電話番号: 086-263-6622
連携又は協力の内容 検診及び受診
事業所の名称 (ふりがな)やすだないかいいん
安田内科医院
事業所の所在地 〒700-0026
岡山県岡山市北区清輝本町3-28
電話番号: 086-222-5718
連携又は協力の内容 検診及び受診
事業所の名称 (ふりがな)つばさくりにっく
つばさクリニック
事業所の所在地 〒700-0026
岡山県岡山市北区奉還町1-7-7
電話番号: 086-254-0283
連携又は協力の内容 往診
10.登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
基本方針及び高齢者居住安定確保計画に沿って適切に運営します。
 
全体に関する備考

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