サービス付き高齢者向け住宅シニアライフ木津川

登録日 2015年09月28日
更新日(5年更新) 2020年09月28日
登録番号 7住第15号の7
情報更新日 2023年10月31日
1.サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) さーびすつきこうれいしゃむけじゅうたくしにあらいふきづがわ
サービス付き高齢者向け住宅シニアライフ木津川
所在地 京都府木津川市城山台1丁目
利用交通手段 電 車: JR関西本線線 木津 駅から 徒歩 18 分
その他:
住宅に関する権原 賃借権 期間 2016年04月01日 から 2041年03月31日
施設に関する権原 賃借権 期間 2016年04月01日 から 2041年03月31日
敷地に関する権原 賃借権 期間 2016年04月01日 から 2041年03月31日
 
問合せ先1 株式会社カインドライフ
電話番号: 0774-75-2082
問合せ先2
電話番号:
2.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 株式会社カインドライフ
住所 〒619-0218
京都府木津川市城山台1丁目28番地1
電話番号: 0774-75-2082
法人の役員 役員を表示する▼ 代表取締役:礒田修宜(いそたのぶやす)
取締役:礒田高子(いそたたかこ)
取締役:生田明美(いくたあけみ)
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
3.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 株式会社カインドライフ
事務所の所在地 〒619-0218
京都府木津川市城山台1丁目28番地1
電話番号: 0774-75-2082
4.サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 35 戸 居住部分の規模(専用面積) 18.00m²
共同利用設備 あり 構造 鉄骨 造
階数 3 階建 竣工の年月 2016年03月22日
加齢対応構造等 登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている
備考
4-1.専用部分の規模並びに構造及び設備等



専用部分
の床面積
(m²)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り


便




1 18.00 × × 35 101~103、105~108、110~
113、201~203、205~208、
210~213、215~218、220、
301~303、305~308、310
55000



専用部分
の床面積
(m²)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り
1 18.00

× 35 101~103、105~108、110~
113、201~203、205~208、
210~213、215~218、220、
301~303、305~308、310
55000
便


×


※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

4-2.共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(m²)
整備箇所 想定利用戸数
(戸)
備考
浴室 4 37.05 1~3階 35 脱衣室含む
食堂 1 144.09 3階 35
談話室 3 61.60 1~3階 35
トイレ 4 11.50 1~3階 35
5.サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の
事業の認可
認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者+同居者(配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者)
(「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。)

入居開始時期
(入居開始前の場合)
備考
6.サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 55,000 円
共益費の概算額 約 17,300 円
高齢者生活支援
サービス
サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 委託 約 13,000 円 詳細情報
食事の提供 委託 約 38,700 円 詳細情報 × ×
入浴等の介護 提供しない 約 円 × ×
調理等の家事 提供しない 約 円 × ×
健康の維持増進 提供しない 約 円 × ×
その他 委託 約 0 円 詳細情報 × ×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 100,000 円 家賃の 1.8 月分
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃:
サービス提供の対価:
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2 「提供の対価(概算・月額)」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

6-1.状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)かぶしきがいしゃびかいんど
株式会社美カインド
住所 〒619-0241
京都府相楽郡精華町祝園長塚18-2
電話番号: 0774935003
サービスを提供する法人等の別 指定居宅サービス事業者 / 指定介護予防サービス事業者
サービスを提供する者の人数 ※1 介護福祉士 人員 10 人
養成研修修了者 人員 12 人
上記以外の職員 人員 1 人
従事者数 人員 23 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 09 時 00 分 ~ 17 時 00 分 人員 10 人
上記以外の時間 17 時 00 分 ~ 09 時 00 分 人員 2 人
毎日1回以上の状況把握サービスの提供方法 食事前や外出、訪問の際に声掛けを行う 毎日 3 回
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 00 時 00 分 ~ 24 時 00 分
上記以外の日
通報方法 ナースコール
通報先 1階事務室 通報先から住宅までの到着予定時間 1 分
サービス提供の対価(概算額) 月額 ※2 約 13,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 状況把握サービスは食事前や外出、訪問の際に声掛けを行う。(1日3回程度)生活相談サービスは介護に関する相談に対応、入居者の心配や悩み事(食事、健康、趣味、人間関係)の相談に対し、助言を行う。

※1 複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。

※2 サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-2.食事の提供サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)かぶしきがいしゃびかいんど
株式会社美カインド
住所 〒619-0241
京都府相楽郡精華町祝園長塚18-2
電話番号: 0774935003
食事提供を行う場所 食堂 / 各居住部分
提供方法 提供日 365日対応
内容 入居者が選択
調理等 配食サービスを利用
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 38,700 円 内訳 朝食 350 円
昼食 430 円
夕食 510 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-6.その他のサービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)かぶしきがいしゃびかいんど
株式会社美カインド
住所 (法人にあっては主たる事務所の所在地) 〒619-0241
京都府相楽郡精華町祝園長塚18-2
電話番号: 0774935003
住所 (法人にあっては本業務に係る事業所の所在地) 〒619-0218
京都府木津川市城山台1丁目28番地1
電話番号: 0774752010
提供方法 提供日 365日対応
内容 1F事務所にて現金1万円を上限として毎月領収書を渡して清算する。
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 金銭管理に関しては、金銭等管理委託契約書に基づく内容とする。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

7.管理の方法等
管理の方式 管理業務を委託
委託する業務の内容 高齢者生活支援サービスなどの業務、清掃業務、入退去事務手続補助、空室の管理等
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)かぶしきがいしゃびかいんど
株式会社美カインド
住所 〒619-0241
京都府 相楽郡精華町 祝園長塚18-2
電話番号: 0774935003
修繕計画 計画策定の有無 なし
大規模修繕の実施予定 頃実施予定
その他計画的な修繕予定
8.サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
ケアセンターカインド城山台 訪問介護、介護予防・日常生活支援総合事業 同一の建築物内
9.高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 (ふりがな) 
事業所の所在地 〒 
 
電話番号:  
連携又は協力の内容  
10.登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
高齢者の居住の安定確保に関する基本的な方針(平成21年厚生労働省・国土交通省告示第1号)及び京都府の高齢者居住安定確保計画に沿って適切に管理します。
 
全体に関する備考

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