サービス付き高齢者向け住宅シニアライフ宇治

登録日 2015年11月11日
更新日(5年更新) 2020年11月11日
登録番号 7住第15号の9
情報更新日 2020年10月02日
1.サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) さーびすつきこうれいしゃむけじゅうたくしにあらいふうじ
サービス付き高齢者向け住宅シニアライフ宇治
所在地 京都府宇治市五ケ庄芝ノ東
利用交通手段 電 車: 京阪宇治線 黄檗 駅から 徒歩 5 分
その他:
住宅に関する権原 賃借権 期間 2016年12月01日 から 2041年11月30日
施設に関する権原 賃借権 期間 2016年12月01日 から 2041年11月30日
敷地に関する権原 賃借権 期間 2016年12月01日 から 2041年11月30日
 
問合せ先1 株式会社カインドライフ
電話番号: 0774-75-2082
問合せ先2
電話番号:
2.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 株式会社カインドライフ
住所 〒619-0218
京都府木津川市城山台一丁目28番地1
電話番号: 0774-75-2082
法人の役員 役員を表示する▼ 代表取締役:礒田 修宜(いそたのぶやす)
取締役:礒田 高子(いそたたかこ)
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
3.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 株式会社カインドライフ
事務所の所在地 〒619-0218
京都府木津川市城山台一丁目28番地1
電話番号: 0774-75-2082
4.サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 27 戸 居住部分の規模(専用面積) 18.15m² ~ 20.35m²
共同利用設備 あり 構造 木 造
階数 2 階建 竣工の年月 2016年05月05日
加齢対応構造等 登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている
備考
4-1.専用部分の規模並びに構造及び設備等



専用部分
の床面積
(m²)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り


便




1 18.15 × × × 1 201 50000 1R
1 18.42 × × × 9 102,103,105,106,205,
206,207,208,210
52000 1R
1 18.48 × × × 14 107,108,110,111,112,
211,212,213,215,216,
217,218,220,221
52000 1R
1 19.25 × × × 2 101,203 53000 1R
1 20.35 × × × 1 202 55000 1R



専用部分
の床面積
(m²)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り
1 18.15

× 1 201 50000 1R
便


×

×

1 18.42

× 9 102,103,105,106,205,
206,207,208,210
52000 1R
便


×

×

1 18.48

× 14 107,108,110,111,112,
211,212,213,215,216,
217,218,220,221
52000 1R
便


×

×

1 19.25

× 2 101,203 53000 1R
便


×

×

1 20.35

× 1 202 55000 1R
便


×

×

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

4-2.共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(m²)
整備箇所 想定利用戸数
(戸)
備考
浴室・脱衣室 3 30.77 1階 27
洗濯室 1 4.94 1階 27
台所 2 5.56 1・2階 27
リビング 1 36.00 2階 27
食堂 1 68.02 1階 27
トイレ 3 14.49 1階 27
倉庫 2 14.22 1階 27
家族談話室 1 11.55 1階 27
5.サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の
事業の認可
認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者+同居者(配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者)
(「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。)

入居開始時期
(入居開始前の場合)
備考
6.サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 50,000 円 ~ 約 55,000 円
共益費の概算額 約 25,300 円
高齢者生活支援
サービス
サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 委託 約 15,000 円 詳細情報
食事の提供 委託 約 38,700 円 詳細情報 × ×
入浴等の介護 提供しない 約 円 × ×
調理等の家事 提供しない 約 円 × ×
健康の維持増進 提供しない 約 円 × ×
その他 提供しない 約 円 × ×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 100,000 円 家賃の 2.0 月分
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃:
サービス提供の対価:
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項 敷金に関しては、家賃の約2.0月分とする。
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2 「提供の対価(概算・月額)」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

6-1.状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)かぶしきがいしゃかーてぃあすけあ
株式会社カーティアスケア
住所 〒572-0029
大阪府寝屋川市寿町10-6
電話番号: 072-835-5618
サービスを提供する法人等の別 指定居宅サービス事業者 / 指定介護予防サービス事業者
サービスを提供する者の人数 介護福祉士 人員 8 人
養成研修修了者 人員 4 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 09 時 00 分 ~ 18 時 00 分 人員 10 人
上記以外の時間 18 時 00 分 ~ 09 時 00 分 人員 2 人
毎日1回以上の状況把握サービスの提供方法 食事や外出等の機会を利用して、本人の安否確認 毎日 3 回
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 00 時 00 分 ~ 24 時 00 分
上記以外の日
通報方法 各居室に設置される緊急通報ボタンを押し、スタッフへ通報
通報先 1階事務室又は、担当職員携帯(PHS) 通報先から住宅までの到着予定時間 1 分
サービス提供の対価(概算額) 月額 ※ 約 15,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 日常における食事・健康・趣味・人間関係などについての相談は従業員が助言し、専門的な相談(財産管理・運用)については、弁護士・税理士を紹介し、医療・介護については医療機関・地域包括支援センターを紹介します。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-2.食事の提供サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)かぶしきがいしゃかーてぃあすけあ
株式会社カーティアスケア
住所 〒572-0029
大阪府寝屋川市寿町10-6
電話番号: 072-835-5618
食事提供を行う場所 食堂
提供方法 提供日 365日対応
内容 入居者が選択
調理等 その他 (給湯室にて調理)
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 38,700 円 内訳 朝食 350 円
昼食 430 円
夕食 510 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 入居者がレトルト食品を温めて調理できない場合、契約書に基づき食事サービスを提供します。
担当医師及び介護業者の指示に従い、所定の特別食を提供します。
1日分、朝350円・昼430円・夜510円、合計1,290円(税込)
1ヶ月30日で計算しています。尚、税込計算で記入しています。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

7.管理の方法等
管理の方式 管理業務を委託
委託する業務の内容 高齢者生活支援サービスなどの業務、清掃業務、入退去事務手続補助、空室の管理等
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)かぶしきがいしゃかーてぃあすけあ
株式会社カーティアスケア
住所 〒572-0029
大阪府 寝屋川市 寿町10-6
電話番号: 072-835-5618
修繕計画 計画策定の有無 あり
大規模修繕の実施予定 オープン後10~15年 頃実施予定
その他計画的な修繕予定
8.サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
カーティアスケア訪問介護センター 訪問介護(介護予防) 同一の建築物内
9.高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 (ふりがな) 
事業所の所在地 〒 
 
電話番号:  
連携又は協力の内容  
10.登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
高齢者の居住安定確保に関する基本的な方針(平成21年厚生労働省・国土交通省告示第1号)及び京都府高齢者居住安定確保計画に従い適正に管理します。
 
全体に関する備考

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