サービス付き高齢者向け住宅イーグレット

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登録日	2016年10月31日
更新日（5年更新）	2021年10月31日

登録番号	広島市第８６号
情報更新日	2021年10月18日

１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地

１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称	(ふりがな) さーびすつきこうれいしゃむけじゅうたくいーぐれっとサービス付き高齢者向け住宅イーグレット
所在地	広島県広島市佐伯区楽々園二丁目1番34号
利用交通手段	電　車：広島電鉄宮島線線楽々園駅から徒歩 3 分その他：
住宅に関する権原	賃借権	期間	2016年08月01日から 2036年07月31日
施設に関する権原	賃借権	期間	2016年08月01日から 2036年07月31日
敷地に関する権原	賃借権	期間	2016年08月01日から 2036年07月31日


問合せ先１	有限会社咲楽電話番号： 082-835-3332
問合せ先２	サービス付き高齢者向け住宅イーグレット電話番号： 082-924-1233

２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者

２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別		法人
商号、名称又は氏名		有限会社咲楽
住所		〒731-1142 広島県広島市安佐北区安佐町大字飯室1563番地3 電話番号： 082-835-3332
法人の役員		役員を表示する▼ 代表取締役：後藤　博（ごとうひろし）
法定代理人	氏名
法定代理人	住所
法人の役員		役員を表示する▼

３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所

３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称	有限会社咲楽
事務所の所在地	〒731-1142 広島県広島市安佐北区安佐町大字飯室1563番地3 電話番号： 082-835-3332

４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備

４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数	20 戸	居住部分の規模(専用面積)	18.15m² ～ 20.62m²
共同利用設備	あり	構造	鉄筋コンクリート造
階数	7 階建 (地下 1 階)	竣工の年月	2016年12月31日
加齢対応構造等	登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている
備考

４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等

４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	構造及び設備						住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	完備 ※	便所	洗面	浴室	台所	収納	住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
1	20.19	×	○	○	×	×	○	1	401	66000
1	18.15	×	○	○	×	×	○	1	402	66000
1	18.71	×	○	○	×	×	○	1	403	66000
1	18.79	×	○	○	×	×	○	1	404	66000
1	18.49	×	○	○	×	×	○	2	405.503	66000
1	18.88	×	○	○	×	×	○	2	406.504	66000
1	18.40	×	○	○	×	×	○	2	407.505	66000
1	18.18	×	○	○	×	×	○	2	408.506	66000
1	18.49	×	○	○	×	×	○	2	409.507	66000
1	18.16	×	○	○	×	×	○	2	410.508	66000
1	18.81	×	○	○	×	×	○	2	411.509	66000
1	18.81	×	○	○	×	×	○	1	501	66000
1	20.62	×	○	○	×	×	○	1	502	66000
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	構造及び設備		住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
1	20.19	完備 ※	×	1	401	66000
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	18.15	完備 ※	×	1	402	66000
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	18.71	完備 ※	×	1	403	66000
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	18.79	完備 ※	×	1	404	66000
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	18.49	完備 ※	×	2	405.503	66000
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	18.88	完備 ※	×	2	406.504	66000
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	18.40	完備 ※	×	2	407.505	66000
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	18.18	完備 ※	×	2	408.506	66000
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	18.49	完備 ※	×	2	409.507	66000
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	18.16	完備 ※	×	2	410.508	66000
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	18.81	完備 ※	×	2	411.509	66000
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	18.81	完備 ※	×	1	501	66000
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	20.62	完備 ※	×	1	502	66000
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

４－２．共同利用設備等

４－２．共同利用設備等
設備等	整備箇所数	合計床面積 (m²)	整備箇所	想定利用戸数（戸）
リビング・ダイニング	2	91.19	4階1ヶ所、5階1ヶ所	20
キッチン	2	15.84	4階1ヶ所、5階1ヶ所	20
浴室・脱衣室	3	31.61	4階2ヶ所、5階1ヶ所	20
収納設備	2	4.76	4階1ヶ所、5階1ヶ所	20

５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期

５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別	賃貸借契約	終身賃貸事業者の事業の認可	認可を受けていない
入居者の資格	次の①または②に該当するものである ①単身高齢者世帯 ②高齢者＋同居者（配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者）（「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。）
入居開始時期 (入居開始前の場合)
備考

６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭

６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
高齢者生活支援サービス	サービスの種類	住宅における提供				併設施設における提供の有無	連携・協力事業所における提供の有無
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額		約 66,000 円
共益費の概算額		約 36,000 円
	サービスの種類	提供形態 ※1	提供の対価(概算・月額) ※2		詳細	併設施設における提供の有無	連携・協力事業所における提供の有無
	状況把握・生活相談	｢自ら｣と｢委託｣の併用	約 15,000 円		詳細情報	－	－
	食事の提供	提供しない	約円			○	×
	入浴等の介護	提供しない	約円			○	×
	調理等の家事	提供しない	約円			○	×
	健康の維持増進	提供しない	約円			○	×
その他		提供しない	約円			○	×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額		約 198,000 円		家賃の 3.0 月分
前払金 ※3	前払金の有無	なし
	前払金の支払い方式 ※4
	家賃等の前払金の概算額	約円
	前払金を支払った場合の月々の家賃概算額	約円
	家賃等の前払金の算定の基礎	家賃：
	家賃等の前払金の算定の基礎	サービス提供の対価：
	返還額の算定方法
	前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項
特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けていない

※1　「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2　「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3　前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4　入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態		｢自ら提供する｣と｢委託する｣の併用
委託先	商号、名称又は氏名	（ふりがな）ひろしまそうごうけいびほしょうかぶしきがいしゃ広島綜合警備保障株式会社
委託先	住所	〒731-0113 広島県広島市安佐南区西原八丁目34番3号　綜警ビル電話番号： 082-871-2226
サービスを提供する法人等の別		指定地域密着型サービス事業者
サービスを提供する者の人数 ※1		上記以外の職員		人員 2 人
サービスを提供する者の人数 ※1		従事者数		人員 2 人
常駐する場所		同一の敷地内
常駐する日		365日対応
常駐する時間	日中	08 時 30 分～ 17 時 30 分			人員 1 人
常駐する時間	上記以外の時間	～			人員人
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法		居室への訪問及び食事の際の安否確認			毎日 2 回
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法
緊急通報サービスの内容	提供時間	常駐する日	00 時 00 分～ 24 時 00 分
	提供時間	上記以外の日
	通報方法	緊急通報装置
	通報先	広島綜合警備保障	通報先から住宅までの到着予定時間		20 分
サービス提供の対価（概算額）	月額 ※2	約 15,000 円	前払金	約 0 円
サービス提供の対価（概算額）	前払金の算定方法
備考		状況把握として、居室への訪問及び食事の際に安否確認を行う。日中は居室のベッド横（通話可）、トイレ、共用部の風呂、脱衣室等の緊急通報装置にてスタッフルームに通報でき職員が対応する。それ以外は、アルソック経由で当方職員への通報にて警備員及び職員が対応します。生活相談は、職員がサービス内容や日常生活における悩みや心配事の相談等をお受けします。

※1　複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。

※2　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

７．管理の方法等

７．管理の方法等
管理の方式		自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先	商号、名称又は氏名	（ふりがな）
管理業務の委託先	住所	〒電話番号：
修繕計画	計画策定の有無	なし
	大規模修繕の実施予定	頃実施予定
	その他計画的な修繕予定

８．サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設

８．サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称	提供されるサービスの概要	事業所の場所
グループホーム佐伯・楽々苑	地域密着型サービス事業（認知症の正しい知識を持った介護スタッフによる、見守り・食事・掃除サポート・緊急時の対応等）	同一の建築物内
小規模多機能型居宅介護施設佐伯・楽々苑	地域密着型サービス事業（通所・短期入所・訪問をまとめて受けられる）	同一の建築物内

９．高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力

９．高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称	（ふりがな）
事業所の所在地	〒電話番号：
連携又は協力の内容

１０．登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨

１０．登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
基本方針及び県の高齢者居住安定確保計画に沿って適切に運営します。


全体に関する備考

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