エニシエ北巽

登録日 2015年01月28日
更新日(5年更新) 2020年01月28日
登録番号 大阪市(26)0027
情報更新日 2024年01月12日
1.サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) えにしえきたたつみ
エニシエ北巽
所在地 大阪府大阪市生野区巽北3丁目15番2号
利用交通手段 電 車: 大阪メトロ千日前線 北巽 駅から 徒歩 3 分
その他:
住宅に関する権原 賃借権 期間 2016年01月06日 から 2051年01月05日
施設に関する権原 賃借権 期間 2016年01月06日 から 2051年01月05日
敷地に関する権原 賃借権 期間 2016年01月06日 から 2051年01月05日
 
問合せ先1 髙松エステート株式会社
電話番号: 06-6308-0310
問合せ先2
電話番号:
2.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 髙松エステート株式会社
住所 〒532-0025
大阪府大阪市淀川区新北野一丁目2番13号
電話番号: 06-6308-0310
法人の役員 役員を表示する▼ 代表取締役:小松 晋治(こまつしんじ)
代表取締役:髙松 英之(たかまつひでゆき)
代表取締役:藤田 広文(ふじたひろふみ)
取締役:村上 悦通(むらかみよしみつ)
取締役:石井 利康(いしいとしやす)
取締役:近藤 公彦(こんどうきみひこ)
取締役:大槻 純一郎(おおつきじゅんいちろう)
監査役:藤原 利往(ふじわらみちなり)
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
3.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 髙松エステート株式会社
事務所の所在地 〒532-0025
大阪府大阪市淀川区新北野一丁目2番13号
電話番号: 06-6308-0310
4.サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 60 戸 居住部分の規模(専用面積) 19.76m² ~ 20.08m²
共同利用設備 あり 構造 鉄筋コンクリート 造
階数 5 階建 竣工の年月 2016年01月06日
加齢対応構造等 登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている
備考
4-1.専用部分の規模並びに構造及び設備等



専用部分
の床面積
(m²)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り


便




1 20.08 × × 12 201 202 205~208 210 
213 215~218
60000 1R
1 19.87 × × 1 203 60000 1R
1 19.76 × × 2 211 212 60000 1R
1 20.08 × × 24 301 302 305~308 310 
313 315~318 401 402 
405~408 410 413 415~
418
61000 1R
1 19.87 × × 2 303 403 61000 1R
1 19.76 × × 4 311 312 411 412 61000 1R
1 20.08 × × 12 501 502 505~508 510 
513 515~518
62000 1R
1 19.87 × × 1 503 62000 1R
1 19.76 × × 2 511 512 62000 1R



専用部分
の床面積
(m²)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り
1 20.08

× 12 201 202 205~208 210 
213 215~218
60000 1R
便


×


1 19.87

× 1 203 60000 1R
便


×


1 19.76

× 2 211 212 60000 1R
便


×


1 20.08

× 24 301 302 305~308 310 
313 315~318 401 402 
405~408 410 413 415~
418
61000 1R
便


×


1 19.87

× 2 303 403 61000 1R
便


×


1 19.76

× 4 311 312 411 412 61000 1R
便


×


1 20.08

× 12 501 502 505~508 510 
513 515~518
62000 1R
便


×


1 19.87

× 1 503 62000 1R
便


×


1 19.76

× 2 511 512 62000 1R
便


×


※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

4-2.共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(m²)
整備箇所 想定利用戸数
(戸)
備考
浴室 6 45.35 1階 60 個浴5 機械浴1
脱衣室 6 32.49 1階 60
食堂 1 174.65 1階 60
便所 2 9.21 1階 60
談話室 1 5.28 1階 60
相談室 1 6.31 1階 60
洗濯室 1 13.11 1階 60
汚物処理室 1 1.79 1階 60
脱衣室前室 1 17.64 1階 60
5.サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の
事業の認可
認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者+同居者(配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者)
(「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。)

入居開始時期
(入居開始前の場合)
備考
6.サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 60,000 円 ~ 約 62,000 円
共益費の概算額 約 13,000 円 ~ 約 18,000 円
高齢者生活支援
サービス
サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 自ら 約 20,900 円 詳細情報
食事の提供 委託 約 50,160 円 詳細情報 × ×
入浴等の介護 提供しない 約 円 × ×
調理等の家事 提供しない 約 円 × ×
健康の維持増進 提供しない 約 円 × ×
その他 提供しない 約 円 × ×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 180,000 円 ~ 約 186,000 円 家賃の 3.0 月分
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃:
サービス提供の対価:
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2 「提供の対価(概算・月額)」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

6-1.状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別 上記以外の法人等
サービスを提供する者の人数 ※1 看護師 人員 1 人
介護福祉士 人員 11 人
養成研修修了者 人員 1 人
上記以外の職員 人員 1 人
従事者数 人員 14 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 09 時 00 分 ~ 18 時 00 分 人員 1 人
上記以外の時間 18 時 00 分 ~ 09 時 00 分 人員 1 人
毎日1回以上の状況把握サービスの提供方法 食事の時に確認 毎日 3 回
入居者から居住部分への訪問を希望する旨の申出があった場合は、当該居住部分への訪問(近接する土地に常駐する場合のみ)
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 09 時 00 分 ~ 18 時 00 分
上記以外の日
通報方法 緊急通報装置
通報先 1階事務所 通報先から住宅までの到着予定時間 3 分
サービス提供の対価(概算額) 月額 ※2 約 20,900 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考

※1 複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。

※2 サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-2.食事の提供サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)かぶしきがいしゃけあぷらす
株式会社ケアプラス
住所 〒664-0892
兵庫県伊丹市高台1丁目1番地
電話番号: 072-781-9075
食事提供を行う場所 食堂
提供方法 提供日 365日対応
内容 入居者が選択
調理等 厨房で調理
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 50,160 円 内訳 朝食 346 円
昼食 643 円
夕食 683 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 朝食 米飯をパン・牛乳に変更の場合 175円(税込)追加
アレルギー食品の変更対応を行う場合は無料
嗜好による変更の場合は月額1,672円(税込)追加

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

7.管理の方法等
管理の方式 自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)
住所

電話番号:
修繕計画 計画策定の有無 なし
大規模修繕の実施予定 頃実施予定
その他計画的な修繕予定
8.サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
エニシエケア北巽 訪問介護・介護予防型訪問サービス・生活援助型訪問サービス 同一の建築物内
9.高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 (ふりがな)えにしえけあしんきたの
エニシエケア新北野
事業所の所在地 〒532-0024
大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目5番4号
電話番号: 06-6308-0310
連携又は協力の内容 居宅支援・福祉用具貸与・福祉用具販売
事業所の名称 (ふりがな)いりょうほうじんしゃだんにっしょかいいくのあいわびょういん
医療法人社団日翔会生野愛和病院
事業所の所在地 〒544-0015
大阪府大阪市生野区巽南5丁目7番64号
電話番号: 06-6791-7800
連携又は協力の内容 訪問診療・急変時の対応・医師の定期訪問による健康相談(月2回)の実施
事業所の名称 (ふりがな)あやでんたるくりにっく
彩デンタルクリニック
事業所の所在地 〒556-0024
大阪府大阪市浪速区塩草2-3-21 さくらんぼ医療ビル1F
電話番号: 06-6562-0112
連携又は協力の内容 訪問診療・歯科医師又は歯科衛生士による歯科相談および歯科指導
事業所の名称 (ふりがな)いりょうほうじんこうりんかいさくらくりにっく
医療法人光輪会さくらクリニック
事業所の所在地 〒531-0071
大阪府大阪市北区中津2丁目8番 中津リバーサイドコーポE棟1階
電話番号: 06-6371-8925
連携又は協力の内容 訪問診療・急変時の対応・医師の定期訪問による健康相談(月2回)の実施
10.登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
高齢者の居住安定確保に関する基本方針(平成21年厚生労働省・国土交通省告示第1号)及び大阪府高齢者・障がい者住宅計画(大阪府高齢者居住安定確保計画)に従い適正に管理します。
 
全体に関する備考

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