ココファン小峯

登録日 2015年02月26日
更新日(5年更新) 2020年02月26日
登録番号 熊本市第1907号
情報更新日 2023年05月18日
1.サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) ここふぁんおみね
ココファン小峯
所在地 熊本県熊本市東区小峯3-1-10
利用交通手段 電 車: JR肥後本線 水前寺 駅から バスで 25 分 降車後、徒歩 1 分
その他: 県立大グランド前バス停(市営)
住宅に関する権原 賃借権 期間 2016年03月01日 から 2036年02月28日
施設に関する権原 賃借権 期間 2016年03月01日 から 2036年02月28日
敷地に関する権原 使用貸借による権利 期間 2016年03月01日 から 2036年02月28日
 
問合せ先1 株式会社学研ココファン
電話番号: 03-6431-1860
問合せ先2
電話番号:
2.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 株式会社学研ココファン
住所 〒141-8420
東京都品川区西五反田2-11-8
電話番号: 03-6431-1860
法人の役員 役員を表示する▼ 代表取締役:小早川 仁(こばやかわひとし)
代表取締役:森 猛(もりたけし)
取締役:髙橋 靖宏(たかはしやすひろ)
取締役:木村 祐介(きむらゆうすけ)
取締役:奥田 留美(おくだるみ)
取締役:本田 泰隆(ほんだやすたか)
取締役:山本 教雄(やまもとのりお)
取締役:関塚 宏昌(せきづかひろまさ)
取締役:近藤 健太(こんどうけんた)
監査役:小田 耕太郎(おだこうたろう)
監査役:髙橋 俊太郎(たかはししゅんたろう)
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
3.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 株式会社学研ココファン
事務所の所在地 〒141-8420
東京都品川区西五反田2-11-8
電話番号: 03-6431-1860
4.サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 52 戸 居住部分の規模(専用面積) 18.24m² ~ 30.42m²
共同利用設備 あり 構造 RC 造
階数 3 階建 竣工の年月 2016年02月28日
加齢対応構造等 登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている
備考
4-1.専用部分の規模並びに構造及び設備等



専用部分
の床面積
(m²)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り


便




1 19.23 × × × 1 101 43000 1R
1 19.23 × × × 4 102-105 40000 1R
1 19.23 × × × 1 106 42000 1R
1 18.24 × × × 1 107 47000 1R
1 18.24 × × × 2 108,109 45000 1R
1 18.24 × × × 1 110 47000 1R
1 27.36 × × 1 201 81000 1K
1 27.36 × × 1 202 78000 1K
1 18.24 × × × 1 203 43000 1R
1 30.24 × × 1 204 88000 1K
1 24.51 × × 1 205 71000 1R
1 30.21 × × 1 206 85000 1K
1 18.24 × × × 1 207 46000 1R
1 18.24 × × × 4 208-211 45000 1R
1 18.24 × × × 1 212 47000 1R
1 18.24 × × × 1 213 48000 1R
1 18.24 × × × 3 214-216 45000 1R
1 18.24 × × × 1 217 47000 1R
1 18.24 × × × 1 218 50000 1R
1 18.24 × × × 2 219,220 48000 1R
1 18.24 × × × 1 221 51000 1R
1 27.36 × × 1 301 84000 1K
1 27.36 × × 1 302 81000 1K
1 18.24 × × × 1 303 45000 1R
1 30.42 × × 1 304 90000 1K
1 24.51 × × 1 305 74000 1K
1 30.21 × × 1 306 87000 1K
1 18.24 × × × 1 307 49000 1R
1 18.24 × × × 4 308-311 48000 1R
1 18.24 × × × 1 312 50000 1R
1 18.24 × × × 1 313 51000 1R
1 18.24 × × × 3 314-316 48000 1R
1 18.24 × × × 1 317 50000 1R
1 18.24 × × × 1 318 52000 1R
1 18.24 × × × 2 319,320 51000 1R
1 18.24 × × × 1 321 53000 1R



専用部分
の床面積
(m²)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り
1 19.23

× 1 101 43000 1R
便


×

×

1 19.23

× 4 102-105 40000 1R
便


×

×

1 19.23

× 1 106 42000 1R
便


×

×

1 18.24

× 1 107 47000 1R
便


×

×

1 18.24

× 2 108,109 45000 1R
便


×

×

1 18.24

× 1 110 47000 1R
便


×

×

1 27.36

× 1 201 81000 1K
便


×


1 27.36

× 1 202 78000 1K
便


×


1 18.24

× 1 203 43000 1R
便


×

×

1 30.24

× 1 204 88000 1K
便


×


1 24.51

× 1 205 71000 1R
便


×


1 30.21

× 1 206 85000 1K
便


×


1 18.24

× 1 207 46000 1R
便


×

×

1 18.24

× 4 208-211 45000 1R
便


×

×

1 18.24

× 1 212 47000 1R
便


×

×

1 18.24

× 1 213 48000 1R
便


×

×

1 18.24

× 3 214-216 45000 1R
便


×

×

1 18.24

× 1 217 47000 1R
便


×

×

1 18.24

× 1 218 50000 1R
便


×

×

1 18.24

× 2 219,220 48000 1R
便


×

×

1 18.24

× 1 221 51000 1R
便


×

×

1 27.36

× 1 301 84000 1K
便


×


1 27.36

× 1 302 81000 1K
便


×


1 18.24

× 1 303 45000 1R
便


×

×

1 30.42

× 1 304 90000 1K
便


×


1 24.51

× 1 305 74000 1K
便


×


1 30.21

× 1 306 87000 1K
便


×


1 18.24

× 1 307 49000 1R
便


×

×

1 18.24

× 4 308-311 48000 1R
便


×

×

1 18.24

× 1 312 50000 1R
便


×

×

1 18.24

× 1 313 51000 1R
便


×

×

1 18.24

× 3 314-316 48000 1R
便


×

×

1 18.24

× 1 317 50000 1R
便


×

×

1 18.24

× 1 318 52000 1R
便


×

×

1 18.24

× 2 319,320 51000 1R
便


×

×

1 18.24

× 1 321 53000 1R
便


×

×

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

4-2.共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(m²)
整備箇所 想定利用戸数
(戸)
備考
食堂 1 144.66 1F 52
共用トイレ 2 8.20 1F 52
介護浴室・脱衣室・トイレ 1 26.60 1F 52
洗濯室 3 37.75 1F~3F 52
ユニットバス・脱衣室 8 53.96 1F~3F 52
ラウンジ 2 17.28 2F~3F 52
台所 2 9.60 2F~3F 52
5.サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の
事業の認可
法第52条の認可を受けている
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者+同居者(配偶者/60歳以上の親族)
(「高齢者」とは、60歳以上の者をいう。)

入居開始時期
(入居開始前の場合)
備考
6.サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 40,000 円 ~ 約 90,000 円
共益費の概算額 約 23,814 円 ~ 約 34,100 円
高齢者生活支援
サービス
サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 自ら 約 33,000 円 詳細情報
食事の提供 「自ら」と「委託」の併用 約 49,440 円 詳細情報 × ×
入浴等の介護 提供しない 約 円 × ×
調理等の家事 提供しない 約 円 × ×
健康の維持増進 自ら 約 0 円 詳細情報 × ×
その他 自ら 約 0 円 詳細情報 × ×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 80,000 円 ~ 約 180,000 円 家賃の 2.0 月分
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃:
サービス提供の対価:
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2 「提供の対価(概算・月額)」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

6-1.状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別 指定居宅サービス事業者 / 指定地域密着型サービス事業者 / 指定居宅介護支援事業者 / 指定介護予防サービス事業者
サービスを提供する者の人数 ※1 養成研修修了者 人員 10 人
従事者数 人員 10 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 09 時 00 分 ~ 17 時 00 分 人員 1 人
上記以外の時間 17 時 00 分 ~ 09 時 00 分 人員 1 人
毎日1回以上の状況把握サービスの提供方法 居室への訪問や食事・外出の機会等に確認を行う。 毎日 1 回
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 00 時 00 分 ~ 24 時 00 分
上記以外の日
通報方法 各居室設置の緊急通報装置
通報先 事務所及び職員用のPHS 通報先から住宅までの到着予定時間 1 分
サービス提供の対価(概算額) 月額 ※2 約 33,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 二人入居の場合:39,600円

※1 複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。

※2 サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-2.食事の提供サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)かぶしきがいしゃあるす
株式会社アルス
住所 〒144-0052
東京都大田区蒲田3丁目23番8号 蒲田ビル11F
電話番号: 03-5714-0511
食事提供を行う場所 食堂
提供方法 提供日 365日対応
内容 入居者が選択
調理等 厨房で調理
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 49,440 円 内訳 朝食 422 円
昼食 638 円
夕食 588 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-5.健康の維持増進サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 健康相談
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 提携医療機関からの健康に関するアドバイスを受けられます。
費用は基本サービス費に含まれます。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-6.その他のサービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 介護保険適用外サービス
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 対価はサービスの内容によって
異なります
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 冠婚葬祭、買物の代行など(10分 440円~)

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

7.管理の方法等
管理の方式 自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)
住所

電話番号:
修繕計画 計画策定の有無 あり
大規模修繕の実施予定 2031年 頃実施予定
その他計画的な修繕予定
8.サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
学研ココファン小峯ヘルパーセンター 訪問介護 同一の建築物内
9.高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 (ふりがな)まつもとざいたくくりにっく
まつもと在宅クリニック
事業所の所在地 〒862-0955
熊本県熊本市中央区神水本町13-1
電話番号: 096-237-7108
連携又は協力の内容 健康医療相談・救急医療支援
10.登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
高齢者の居住の安定確保に関する法律第3条の規定に基づき策定された「高齢者の居住の安定確保に関する基本的な方針」及び基本方針に基づき策定された第4条「高齢者居住安定確保計画」を遵守し、適切な管理はもとより、契約上のトラブルを回避する観点から、十分な情報提供を行い、入居者の居住の安定を確保する。
 
全体に関する備考

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