備後の里まなぐら南

登録日 2014年12月24日
更新日(5年更新) 2019年12月24日
登録番号 福山市第58号
情報更新日 2023年07月11日
1.サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) びんごのさとまなぐらみなみ
備後の里まなぐら南
所在地 広島県福山市駅家町大字万能倉
利用交通手段 電 車: JR福塩線線 万能倉 駅から 徒歩 10 分
その他:
住宅に関する権原 所有権 期間
施設に関する権原 所有権 期間
敷地に関する権原 賃借権 期間 2014年02月01日 から 2044年01月31日
 
問合せ先1 社会福祉法人 備後の里
電話番号: 084-976-6530
問合せ先2
電話番号:
2.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 社会福祉法人 備後の里
住所 〒720-1131
広島県福山市駅家町大字万能倉96番地1
電話番号: 084-976-6530
法人の役員 役員を表示する▼ 理事長:中石 章(なかいしあきら)
理事:河村 創造(かわむらそうぞう)
理事:磯田典之(いそだのりゆき)
理事:上村大介(かみむらだいすけ)
理事:西澤舜三(にしざわしゅんぞう)
理事:松山 智(まつやまさとる)
監事:橘高まこと(きったかまこと)
監事:松本 学(まつもとまなぶ)
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
3.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 社会福祉法人 備後の里
事務所の所在地 〒720-1131
広島県福山市駅家町大字万能倉96番地1
電話番号: 084-976-6530
4.サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 15 戸 居住部分の規模(専用面積) 18.37m² ~ 18.45m²
共同利用設備 あり 構造 鉄骨 造
階数 2 階建 竣工の年月 2015年05月31日
加齢対応構造等 登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている
備考
4-1.専用部分の規模並びに構造及び設備等



専用部分
の床面積
(m²)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り


便




1 18.37 × × 1 201~203、205~216号室 35000 1
1 18.45 × × 14 201~203、206~216号室 35000 1



専用部分
の床面積
(m²)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り
1 18.37

× 1 201~203、205~216号室 35000 1
便


×


1 18.45

× 14 201~203、206~216号室 35000 1
便


×


※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

4-2.共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(m²)
整備箇所 想定利用戸数
(戸)
備考
浴室 2 19.12 2 15
台所 1 1.00 1 15 居間と共用
居間 1 44.72 1 15 食堂と共用
収納設備 1 5.40 1 15
5.サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の
事業の認可
認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者+同居者(配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者)
(「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。)

入居開始時期
(入居開始前の場合)
備考
6.サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 35,000 円
共益費の概算額 約 20,000 円
高齢者生活支援
サービス
サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 自ら 約 10,000 円 詳細情報
食事の提供 自ら 約 45,000 円 詳細情報
入浴等の介護 提供しない 約 円 ×
調理等の家事 自ら 約 200 円 詳細情報
健康の維持増進 自ら 約 0 円 詳細情報
その他 自ら 約 500 円 詳細情報
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 105,000 円 家賃の 3.0 月分
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃:
サービス提供の対価:
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項 家賃・共益費は翌月分を前払いとし、敷金は入居契約時に家賃の3か月分を必要とします。敷金については契約解除時に賃借人が修繕すべき箇所や清掃の費用を差引いて残金を返却します。低所得者も住むことができるように独自の減免制度あり。
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2 「提供の対価(概算・月額)」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

6-1.状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別 社会福祉法人
サービスを提供する者の人数 ※1 介護福祉士 人員 1 人
養成研修修了者 人員 3 人
上記以外の職員 人員 4 人
従事者数 人員 8 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 07 時 30 分 ~ 18 時 30 分 人員 1 人
上記以外の時間 人員 人
毎日1回以上の状況把握サービスの提供方法 毎朝朝食時 毎日 1 回
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 09 時 00 分 ~ 17 時 00 分
上記以外の日
通報方法 緊急通報装置
通報先 1階小規模多機能型居宅介護事務所 通報先から住宅までの到着予定時間 1 分
サービス提供の対価(概算額) 月額 ※2 約 10,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 9時から17時の間は専従職員が健康状態や生活状況の把握及び生活相談にあたります。
常駐する時間以外は、緊急時の対応として併設している小規模多機能型居宅介護職員が緊急通報装置の使用にて24時間駆けつけます。

※1 複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。

※2 サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-2.食事の提供サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
食事提供を行う場所 食堂
提供方法 提供日 365日対応
内容 3食
調理等 厨房で調理
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 45,000 円 内訳 朝食 300 円
昼食 600 円
夕食 600 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 食事は厨房で3食調理したものを提供します。費用については1ヵ月分を先払いでお支払いいただきます。所定の手続きに基づいて事前に欠食を届出られた場合について、翌月ご請求額より差引かせていただきます。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-4.調理、洗濯、掃除等の家事サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 洗濯
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 1,400 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 洗濯機使用で1回200円。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-5.健康の維持増進サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 血圧等の測定
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 毎朝、朝食後に検温と血圧測定をします。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-6.その他のサービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 役所手続き代行/金銭・貯金管理/入退院時の同行
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 500 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 ・役所手続き代行=1回あたり500円
・金銭・預貯金金管理=5万円を限度として現金出納簿で管理、1ヵ月 
 あたり500円
・入退院時の同行=救急搬送の同行1時間当たり2000円

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

7.管理の方法等
管理の方式 自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)
住所

電話番号:
修繕計画 計画策定の有無 なし
大規模修繕の実施予定 頃実施予定
その他計画的な修繕予定
8.サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
まなぐら南 介護保険サービス 同一の建築物内
9.高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 (ふりがな)ほうもんかんごすてーしょんしあわせ
訪問看護ステーションしあわせ
事業所の所在地 〒720-0082
広島県福山市木之庄町3丁目6番5号
電話番号: 084-973-6456
連携又は協力の内容 訪問による医療処置及び身体介護
事業所の名称 (ふりがな)ふれあいしんりょうじょ
ふれあい診療所
事業所の所在地 〒720-1131
広島県福山市駅家町大字万能倉96番地3
電話番号: 084-976-4334
連携又は協力の内容 検診・往診
事業所の名称 (ふりがな)かいしかいいん
甲斐歯科医院
事業所の所在地 〒720-1262
広島県福山市芦田町下有地980-2
電話番号: 084-958-4523
連携又は協力の内容 検診・往診
10.登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
基本方針に適切でである
 
全体に関する備考

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