かすがやま翔裕館Ⅰ号館

登録日 2015年02月16日
更新日(5年更新) 2020年02月16日
登録番号 大津426003
情報更新日 2023年06月12日
1.サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) かすがやましょうゆうかんいちごうかん
かすがやま翔裕館Ⅰ号館
所在地 滋賀県大津市本堅田6丁目16-8
利用交通手段 電 車: JR 湖西線 堅田 駅から 徒歩 7 分
その他:
住宅に関する権原 賃借権 期間 2016年02月01日 から 2046年01月31日
施設に関する権原 賃借権 期間 2016年02月01日 から 2046年01月31日
敷地に関する権原 賃借権 期間 2016年02月01日 から 2046年01月31日
 
問合せ先1 株式会社サンガジャパン
電話番号: 048-614-1541
問合せ先2 かすがやま翔裕館Ⅰ号館
電話番号: 077-571-2510
2.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 株式会社サンガジャパン
住所 〒330-0854
埼玉県さいたま市大宮区桜木町一丁目11-9
電話番号: 048-614-1541
法人の役員 役員を表示する▼ 代表取締役:神成裕介(かんなりゆうすけ)
常務取締役:富岡慎介(とみおかしんすけ)
常務取締役:新井祥典(あらいよしのり)
取締役:山本 政男(やまもとまさお)
取締役:洞口淳一(ほらぐちじゅんいち)
取締役:山口 智博(やまぐちともひろ)
監査役:藤井真吾(ふじいしんご)
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
3.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 株式会社サンガジャパン
事務所の所在地 〒330-0854
埼玉県さいたま市大宮区桜木町一丁目11-9
電話番号: 048-614-1541
4.サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 28 戸 居住部分の規模(専用面積) 18.00m²
共同利用設備 あり 構造 鉄骨 造
階数 3 階建 竣工の年月 2016年02月01日
加齢対応構造等 登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている
備考
4-1.専用部分の規模並びに構造及び設備等



専用部分
の床面積
(m²)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り


便




26588 18.00 × × 18 201号 202号 203号 205号 
206号 207号 208号 210号 
211号 301号 302号 303号 
305号 306号 307号 308号 
310号 311号
63000 1R
26588 18.00 × × 10 212号 213号 215号 216号 
217号 312号 313号 315号 
316号 317号
57000 1R



専用部分
の床面積
(m²)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り
26588 18.00

× 18 201号 202号 203号 205号 
206号 207号 208号 210号 
211号 301号 302号 303号 
305号 306号 307号 308号 
310号 311号
63000 1R
便


×


26588 18.00

× 10 212号 213号 215号 216号 
217号 312号 313号 315号 
316号 317号
57000 1R
便


×


※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

4-2.共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(m²)
整備箇所 想定利用戸数
(戸)
備考
浴室 脱衣室 3 21.12 2階に2ヶ所 3階に1ヶ所 28
台所 2 12.54 2階 3階に各1ヶ所 28
食堂 1 99.91 1階 28
共用トイレ 1 4.29 1階 28
共用トイレ 2 6.80 2階 3階に各1カ所 28
居間 2 44.16 2階3階に各1ヶ所 28
洗濯室 汚物 1 12.00 1階 28
5.サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の
事業の認可
認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者+同居者(配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者)
(「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。)

入居開始時期
(入居開始前の場合)
備考
6.サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 56,000 円 ~ 約 63,000 円
共益費の概算額 約 12,000 円
高齢者生活支援
サービス
サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 自ら 約 22,000 円 詳細情報
食事の提供 自ら 約 57,090 円 詳細情報 ×
入浴等の介護 自ら 約 39,050 円 詳細情報 ×
調理等の家事 自ら 約 3,520 円 詳細情報 × ×
健康の維持増進 自ら 約 2,200 円 詳細情報 × ×
その他 自ら 約 2,200 円 詳細情報 × ×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 0 円 家賃の 0.0 月分
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃:
サービス提供の対価:
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2 「提供の対価(概算・月額)」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

6-1.状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別 指定居宅サービス事業者
サービスを提供する者の人数 ※1 介護福祉士 人員 5 人
養成研修修了者 人員 4 人
上記以外の職員 人員 1 人
従事者数 人員 10 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 08 時 30 分 ~ 17 時 30 分 人員 1 人
上記以外の時間 17 時 30 分 ~ 08 時 30 分 人員 1 人
毎日1回以上の状況把握サービスの提供方法 午前1回 午後1回居室へ訪問します 毎日 2 回
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 08 時 30 分 ~ 17 時 30 分
上記以外の日
通報方法 ナースコール(居室、共有トイレ 食堂 居間 脱衣室等に設置)
通報先 1F事務所 通報先から住宅までの到着予定時間 2 分
サービス提供の対価(概算額) 月額 ※2 約 22,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 費用は月額定額制となります。別途消費税がかかります。
17時30分から翌日8時30分は緊急時対応のための宿直者を配置します。

※1 複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。

※2 サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-2.食事の提供サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
食事提供を行う場所 食堂
提供方法 提供日 365日対応
内容 3食
調理等 厨房で調理
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 57,090 円 内訳 朝食 540 円
昼食 715 円
夕食 648 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 喫食された分の請求となります。別途消費税がかかります
希望により、居室への配膳、下膳をいたします。(配膳、下膳 1回につき220円(税込)が別途必要となります。
食事の他に希望によりおやつを提供します。1食220円(税込)が別途必要となります。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-3.入浴、排せつ、食事等の介護サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 入浴介護 / 排せつ介護 / 食事介護
サービス提供の対価
(概算額)
月額 約 39,050 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 介護保険で賄えない「入浴介護・食事介護」を入居者の希望より行います。費用は、月額定額制(税別)となります。但し1日の延べサービス提供時間1.5時間を上限とし、1.5時間を超える場合には、30分1,100円(税込)が必要です。
6-4.調理、洗濯、掃除等の家事サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 その他 (土、日、祝祭日、年末年始12/30~1/4を除く)
内容 洗濯 / 掃除
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 3,520 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 介護保険の対象とならない洗濯、居室清掃等については、入居者の希望により行います。
サービス費用 30分 880円(税込)清算根拠 1回30分×週1回×4週

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-5.健康の維持増進サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 その他 (土、日、祝祭日、年末年始12/30~1/4を除く)
内容 健康相談 / 血圧等の測定 / 通院等の付き添い / その他 (服薬管理)
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 2,200 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 健康維持推進サービス(健康管理 血圧等の測定)は選択制となります。選択した場合、月額定額制(税別)となります。 1日のサービス提供時間は、30分を上限とし、30分を超える場合は30分1,320円(税込)別途必要となります。
※通院等の付き添いサービスは別途30分1,100円(税込)が必要です。
※服薬支援サービスをご希望の場合は、別途月額3,300円(税込)が必要となります。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-6.その他のサービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 その他 (土、日、祝祭日、年末年始12/30~1/4を除く)
内容 日常生活上で必要となる各種代行サービス等①買い物代行②行政機関等への諸手続き代行③その他代行サービス
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 2,200 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 介護保険の対象とならない行政等への各種手続き代行サービスを入居者の希望により代行します。
30分1,100円(税込)清算根拠 1回30分×月2回

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

7.管理の方法等
管理の方式 自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)
住所

電話番号:
修繕計画 計画策定の有無 なし
大規模修繕の実施予定 頃実施予定
その他計画的な修繕予定
8.サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
かたた訪問介護ステーション 訪問介護 同一の建築物内
かすがやまデイサービス レクリエーション、食事、入浴、イベント等 同一の建築物内
9.高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 (ふりがな)かたたえきまえしょうゆうかん
かたた駅前翔裕館
事業所の所在地 〒520-0242
滋賀県大津市本堅田6丁目31-29
電話番号: 077-571-6555
連携又は協力の内容 緊急、救急時の応援、日々の研修等の連携、職員の応援体制等
事業所の名称 (ふりがな)びわこおおはしびょういん
琵琶湖大橋病院
事業所の所在地 〒520-0242
滋賀県大津市真野5丁目1-29
電話番号: 077-571-4321
連携又は協力の内容 通院、入院 訪問診療、緊急時の受け入れ等
10.登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
高齢者の居住の安定の確保に関する基本的な方針を遵守し、サービス付き高齢者向け住宅事業の実施を行います。高齢者が住み心地のよい安全、安心な住まい作りと入居者の居住の安定を確保します
 
全体に関する備考

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