ねがい星

登録日 2012年02月20日
更新日(5年更新) 2022年02月20日
登録番号 13
情報更新日 2023年12月08日
1.サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) ねがいぼし
ねがい星
所在地 山口県下松市東陽6丁目1-1
利用交通手段 電 車: 岩徳線 久保 駅から
その他: 車で5分
住宅に関する権原 賃借権 期間 2012年10月01日 から 2036年09月30日
施設に関する権原 賃借権 期間 2012年10月01日 から 2036年09月30日
敷地に関する権原 賃借権 期間 2012年10月01日 から 2036年09月30日
 
問合せ先1 株式会社 ハーモニーケア
電話番号: 0833-46-0015
問合せ先2
電話番号:
2.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 株式会社ハーモニーケア
住所 〒744-0043
山口県下松市東陽6丁目1-1
電話番号: 0833-46-0015
法人の役員 役員を表示する▼ 代表取締役:松本 章(まつもとあきら)
取締役:山本 俊輔(やまもとしゅんすけ)
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
3.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 株式会社ハーモニーケア
事務所の所在地 〒744-0043
山口県下松市東陽6丁目1-1
電話番号: 0833-46-0015
4.サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 22 戸 居住部分の規模(専用面積) 18.80m² ~ 20.21m²
共同利用設備 あり 構造 鉄骨 造
階数 3 階建 竣工の年月 2012年08月31日
加齢対応構造等 登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている
備考
4-1.専用部分の規模並びに構造及び設備等



専用部分
の床面積
(m²)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り


便




1 20.21 × × × 19 201,202,203,205,206,
207,208,209,210,305,
306,307,308,309,310,
311,312,313,315
45000 1ROOM
1 18.80 × × × 3 301,302,303 45000 1ROOM



専用部分
の床面積
(m²)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り
1 20.21

× 19 201,202,203,205,206,
207,208,209,210,305,
306,307,308,309,310,
311,312,313,315
45000 1ROOM
便


×

×

1 18.80

× 3 301,302,303 45000 1ROOM
便


×

×

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

4-2.共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(m²)
整備箇所 想定利用戸数
(戸)
備考
浴室 2 39.84 2F食堂前、3F301号室前 22 脱衣所を含む
台所 1 18.80 2F食堂前 22
食堂 1 54.09 2Fフロアー内 22
談話コーナー 2 39.01 2Fエレベーター横、3F303号室前 22
5.サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の
事業の認可
認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者+同居者(配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者)
(「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。)

入居開始時期
(入居開始前の場合)
備考
6.サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 45,000 円
共益費の概算額 約 18,000 円
高齢者生活支援
サービス
サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 自ら 約 15,000 円 詳細情報
食事の提供 委託 約 48,600 円 詳細情報 ×
入浴等の介護 自ら 約 3,200 円 詳細情報 ×
調理等の家事 自ら 約 1,600 円 詳細情報 ×
健康の維持増進 自ら 約 3,000 円 詳細情報 ×
その他 自ら 約 6,000 円 詳細情報 ×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 90,000 円 家賃の 2.0 月分
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃:
サービス提供の対価:
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2 「提供の対価(概算・月額)」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

6-1.状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別 指定居宅サービス事業者
サービスを提供する者の人数 ※1 准看護師 人員 1 人
介護福祉士 人員 5 人
社会福祉士 人員 1 人
介護支援専門員 人員 1 人
養成研修修了者 人員 1 人
上記以外の職員 人員 4 人
従事者数 人員 11 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 09 時 30 分 ~ 17 時 30 分 人員 1 人
上記以外の時間 17 時 30 分 ~ 09 時 30 分 人員 1 人
毎日1回以上の状況把握サービスの提供方法 健康状態のチェック、生活相談の対応 毎日 3 回
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 00 時 00 分 ~ 24 時 00 分
上記以外の日
通報方法 居室内の緊急通報装置
通報先 警備会社(セコム)、2Fスタッフルーム、PHS 通報先から住宅までの到着予定時間 15 分
サービス提供の対価(概算額) 月額 ※2 約 15,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 常駐者対応困難な場合については、警備会社(セコム)へ通報された後、警備会社から連絡を受けた事業者(職員)が対応する。

※1 複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。

※2 サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-2.食事の提供サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)かぶしきがいしゃまるこし
株式会社マルコシ
住所 〒123-0865
東京都足立区新田2丁目10番6号
電話番号: 03-3914-2101
食事提供を行う場所 食堂
提供方法 提供日 365日対応
内容 3食
調理等 厨房で調理
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 48,600 円 内訳 朝食 440 円
昼食 540 円
夕食 640 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 5日前正午までにキャンセルの申し出があったものについては料金を差し引いて精算致します。
おやつは、昼食に含むものとします。
食事代には、税金が加算されます。
ソフト・ムース食は1食あたり(朝200円、昼夕150円(税別))の加算となります。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-3.入浴、排せつ、食事等の介護サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 入浴介護 / 排せつ介護 / 食事介護 / その他 (衣類の更衣介護、口腔ケア)
サービス提供の対価
(概算額)
月額 約 3,200 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 原則、介護保険によるサービス提供を行います。介護保険適用外でサービスを提供した場合、就寝・起床時の介護(衣類の更衣介護、排せつ介護、口腔ケアを含む)、排せつ介護、及び食事介護は、1回200円。入浴介護は、1回400円になります。但し、介護保険適応外の掃除・洗濯援助を含め、1ヶ月の上限を1万円とします。
6-4.調理、洗濯、掃除等の家事サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 洗濯 / 掃除
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 1,600 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 原則、介護保険によるサービス提供を行います。介護保険適用外でサービスを提供した場合、それぞれ1回200円となります。但し、介護保険適用外の身体介護を含め、1ヶ月の上限を1万円とします。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-5.健康の維持増進サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 健康相談 / 血圧等の測定 / 通院等の付き添い / その他 (服薬管理、受診・買い物等の代行)
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 3,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 健康相談 無料、血圧等の測定 無料、金銭管理 無料。外出・通院等の付き添い 300円/回15分。1回15分を超える場合には、15分ごとに300円追加になります。服薬管理1000円/月。内服薬の保管、適時配薬、服薬確認を行います。月途中の開始・中止については、1日/30円にて計算致します。                            

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-6.その他のサービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 布団リース、TVレンタル
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 6,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 布団リース 3000円/月
TVレンタル 3000円/月
月途中の開始・中止については、それぞれ1日/100円にて計算致します。                 

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

7.管理の方法等
管理の方式 自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)
住所

電話番号:
修繕計画 計画策定の有無 なし
大規模修繕の実施予定 頃実施予定
その他計画的な修繕予定
8.サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
デイサービスセンターねがい星 通所介護 同一の建築物内
ヘルパーステーションねがい星 訪問介護 同一の敷地内
ケアプランセンターねがい星 居宅介護支援 同一の敷地内
9.高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 (ふりがな) 
事業所の所在地 〒 
 
電話番号:  
連携又は協力の内容  
10.登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
適正な生活支援サービスの附帯した高齢者向け住宅を整備し、高齢者が安全かつ安心して主体的に生活を継続できる住まいの充実を図ることを目的としており、基本方針に照らして適切なものである。
 
全体に関する備考

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