ラシュレ新清水

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登録日	2012年03月28日
更新日（5年更新）	2022年03月28日

登録番号	静岡第２号
情報更新日	2022年12月01日

１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地

１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称	(ふりがな) らしゅれしんしみずラシュレ新清水
所在地	静岡県静岡市清水区相生町3-3
利用交通手段	電　車：静岡鉄道静岡清水線新清水駅から徒歩 1 分その他：
住宅に関する権原	賃借権	期間	2012年06月20日から 2032年06月19日
施設に関する権原	賃借権	期間	2012年06月20日から 2032年06月19日
敷地に関する権原	地上権	期間	2012年06月20日から 2032年06月19日


問合せ先１	医療法人社団　宗美会電話番号： 0543342424
問合せ先２	電話番号：

２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者

２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別		法人
商号、名称又は氏名		医療法人社団　宗美会
住所		〒424-0929 静岡県静岡市清水区日立町17-8 電話番号： 0543342424
法人の役員		役員を表示する▼ 理事長：池上　直美（いけがみなおみ）理事：水野　明典（みずのあきのり）理事：山崎　透（やまざきとおる）理事：菅原　綾（すがわらあや）監事：池上　雅子（いけがみまさこ）
法定代理人	氏名
法定代理人	住所
法人の役員		役員を表示する▼

３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所

３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称	医療法人社団　宗美会　ラシュレ新清水
事務所の所在地	〒424-0821 静岡県静岡市清水区相生町3-3 電話番号： 0543553339

４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備

４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数	40 戸	居住部分の規模(専用面積)	38.25m² ～ 60.34m²
共同利用設備	あり	構造	鉄筋コンクリート造
階数	6 階建	竣工の年月	2012年06月20日
加齢対応構造等	登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている
備考

４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等

４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	構造及び設備						住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	完備 ※	便所	洗面	浴室	台所	収納	住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
1	60.34	○	○	○	○	○	○	1	301	104000	2LDK
1	60.34	○	○	○	○	○	○	1	302	103000	2LDK
1	39.13	○	○	○	○	○	○	2	303 304	80000	1LDK
1	56.58	○	○	○	○	○	○	1	305	102000	2LDK
1	38.47	○	○	○	○	○	○	1	306	79000	1LDK
1	38.47	○	○	○	○	○	○	2	307 310	77000	1LDK
1	38.25	○	○	○	○	○	○	1	308	77000	1LDK
1	49.48	○	○	○	○	○	○	1	309	96000	2LDK
1	60.34	○	○	○	○	○	○	1	401	105000	2LDK
1	60.34	○	○	○	○	○	○	1	402	104000	2LDK
1	39.13	○	○	○	○	○	○	2	403 404	81000	1LDK
1	56.58	○	○	○	○	○	○	1	405	103000	2LDK
1	38.47	○	○	○	○	○	○	1	406	83000	1LDK
1	38.47	○	○	○	○	○	○	2	407 410	81000	1LDK
1	38.25	○	○	○	○	○	○	1	408	81000	1LDK
1	49.48	○	○	○	○	○	○	1	409	100000	2LDK
1	60.34	○	○	○	○	○	○	1	501	106000	2LDK
1	60.34	○	○	○	○	○	○	1	502	105000	2LDK
1	39.13	○	○	○	○	○	○	2	503 504	82000	1LDK
1	56.58	○	○	○	○	○	○	1	505	104000	2LDK
1	38.47	○	○	○	○	○	○	1	506	84000	1LDK
1	38.47	○	○	○	○	○	○	2	507 510	82000	1LDK
1	38.25	○	○	○	○	○	○	1	508	82000	1LDK
1	49.48	○	○	○	○	○	○	1	509	101000	2LDK
1	60.34	○	○	○	○	○	○	1	601	107000	2LDK
1	60.34	○	○	○	○	○	○	1	602	106000	2LDK
1	39.13	○	○	○	○	○	○	2	603 604	83000	1LDK
1	56.58	○	○	○	○	○	○	1	605	105000	2LDK
1	38.47	○	○	○	○	○	○	1	606	85000	1LDK
1	38.47	○	○	○	○	○	○	2	607 610	83000	1LDK
1	38.25	○	○	○	○	○	○	1	608	83000	1LDK
1	49.48	○	○	○	○	○	○	1	609	102000	2LDK
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	構造及び設備		住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
1	60.34	完備 ※	○	1	301	104000	2LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	60.34	完備 ※	○	1	302	103000	2LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	39.13	完備 ※	○	2	303 304	80000	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	56.58	完備 ※	○	1	305	102000	2LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	38.47	完備 ※	○	1	306	79000	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	38.47	完備 ※	○	2	307 310	77000	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	38.25	完備 ※	○	1	308	77000	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	49.48	完備 ※	○	1	309	96000	2LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	60.34	完備 ※	○	1	401	105000	2LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	60.34	完備 ※	○	1	402	104000	2LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	39.13	完備 ※	○	2	403 404	81000	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	56.58	完備 ※	○	1	405	103000	2LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	38.47	完備 ※	○	1	406	83000	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	38.47	完備 ※	○	2	407 410	81000	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	38.25	完備 ※	○	1	408	81000	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	49.48	完備 ※	○	1	409	100000	2LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	60.34	完備 ※	○	1	501	106000	2LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	60.34	完備 ※	○	1	502	105000	2LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	39.13	完備 ※	○	2	503 504	82000	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	56.58	完備 ※	○	1	505	104000	2LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	38.47	完備 ※	○	1	506	84000	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	38.47	完備 ※	○	2	507 510	82000	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	38.25	完備 ※	○	1	508	82000	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	49.48	完備 ※	○	1	509	101000	2LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	60.34	完備 ※	○	1	601	107000	2LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	60.34	完備 ※	○	1	602	106000	2LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	39.13	完備 ※	○	2	603 604	83000	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	56.58	完備 ※	○	1	605	105000	2LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	38.47	完備 ※	○	1	606	85000	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	38.47	完備 ※	○	2	607 610	83000	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	38.25	完備 ※	○	1	608	83000	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	49.48	完備 ※	○	1	609	102000	2LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

４－２．共同利用設備等

４－２．共同利用設備等
設備等	整備箇所数	合計床面積 (m²)	整備箇所	想定利用戸数（戸）	備考
台所	1	24.96	2階	40
ゴミ置き場	4	21.50	3階・4階・5階・6階	40

５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期

５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別	賃貸借契約	終身賃貸事業者の事業の認可	認可を受けていない
入居者の資格	次の①または②に該当するものである ①単身高齢者世帯 ②高齢者＋同居者（配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者）（「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。）
入居開始時期 (入居開始前の場合)
備考

６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭

６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
高齢者生活支援サービス	サービスの種類	住宅における提供				併設施設における提供の有無	連携・協力事業所における提供の有無
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額		約 77,000 円～約 107,000 円
共益費の概算額		約 10,000 円
	サービスの種類	提供形態 ※1	提供の対価(概算・月額) ※2		詳細	併設施設における提供の有無	連携・協力事業所における提供の有無
	状況把握・生活相談	自ら	約 31,429 円		詳細情報	－	－
	食事の提供	提供しない	約円			○	○
	入浴等の介護	提供しない	約円			○	○
	調理等の家事	提供しない	約円			○	○
	健康の維持増進	提供しない	約円			○	○
その他		提供しない	約円			×	○
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額		約 231,000 円～約 321,000 円		家賃の 3.0 月分
前払金 ※3	前払金の有無	なし
	前払金の支払い方式 ※4
	家賃等の前払金の概算額	約円
	前払金を支払った場合の月々の家賃概算額	約円
	家賃等の前払金の算定の基礎	家賃：
	家賃等の前払金の算定の基礎	サービス提供の対価：
	返還額の算定方法
	前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項
特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けていない

※1　「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2　「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3　前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4　入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態		サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別		医療法人
サービスを提供する者の人数 ※1		上記以外の職員		人員 3 人
サービスを提供する者の人数 ※1		従事者数		人員 3 人
常駐する場所		同一の敷地内
常駐する日		365日対応
常駐する時間	日中	08 時 30 分～ 17 時 30 分			人員 1 人
常駐する時間	上記以外の時間	17 時 30 分～ 08 時 30 分			人員 1 人
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法		フロントにて実施し、必要に応じて居住部へ訪問。			毎日 1 回
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法
緊急通報サービスの内容	提供時間	常駐する日	00 時 00 分～ 24 時 00 分
	提供時間	上記以外の日
	通報方法	各室内の緊急通報ボタン及びペンダント緊急ボタンを押す。生活感知センサー設置
	通報先	鈴与セキュリティー株式会社	通報先から住宅までの到着予定時間		15 分
サービス提供の対価（概算額）	月額 ※2	約 31,429 円	前払金	約 0 円
サービス提供の対価（概算額）	前払金の算定方法
備考

※1　複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。

※2　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

７．管理の方法等

７．管理の方法等
管理の方式		管理業務を委託
委託する業務の内容		建物管理（建物所有者である静岡ビルサービスが実施）
管理業務の委託先	商号、名称又は氏名	（ふりがな）しずおかびるさーびすかぶしきがいしゃ静岡ビルサービス株式会社
管理業務の委託先	住所	〒424-0886 静岡県静岡市清水区草薙一丁目3番15号電話番号： 0543445400
修繕計画	計画策定の有無	あり
	大規模修繕の実施予定	16年目頃実施予定
	その他計画的な修繕予定	2021年8月～9月に外壁タイル大規模修繕工事実施済

８．サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設

８．サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称	提供されるサービスの概要	事業所の場所
デイサービスセンターさつき	通所介護、介護予防通所介護	同一の建築物内
鈴与ケアサービス株式会社清水営業所	訪問介護、介護予防訪問介護	同一の建築物内
鈴与ケアサービス株式会社清水営業所	居宅介護支援	同一の建築物内
医療法人社団宗美会　新清水クリニック	医療及び健康維持増進	同一の建築物内

９．高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力

９．高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称	（ふりがな）しゃかいふくしほうじんせいしょうかいとくべつようごろうじんほーむはくせんかく社会福祉法人清承会特別養護老人ホーム白扇閣
事業所の所在地	〒424-0201 静岡県静岡市清水区承元寺町1341 電話番号： 0543692258
連携又は協力の内容	介護相談

１０．登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨

１０．登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
基本方針及び高齢者居住安定確保計画に照らして適切である。


全体に関する備考

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物件基本情報
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費用・サービス等
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