ガーデンヴィラ西新涯

登録日 2012年06月28日
更新日(5年更新) 2022年06月28日
登録番号 福山市第34号
情報更新日 2022年06月24日
1.サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) がーでんう゛ぃらにししんがい
ガーデンヴィラ西新涯
所在地 広島県福山市西新涯町二丁目20番2号
利用交通手段 電 車: 山陽本線 福山 駅から バスで 20 分 降車後、徒歩 3 分
その他:
住宅に関する権原 賃借権 期間 2013年02月01日 から 2033年01月31日
施設に関する権原 賃借権 期間 2013年02月01日 から 2033年01月31日
敷地に関する権原 賃借権 期間 2013年02月01日 から 2033年01月31日
 
問合せ先1 株式会社シンキョウ
電話番号: 084-954-0352
問合せ先2
電話番号:
2.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 株式会社シンキョウ
住所 〒720-0824
広島県福山市多治米町六丁目4番5号
電話番号: 0849540352
法人の役員 役員を表示する▼ 代表取締役:栗原淑恵(くりはらよしえ)
取締役:栗原啓(くりはらけい)
取締役:岡田智子(おかださとこ)
取締役:前知宏(まえともひろ)
取締役:栗原富江(くりはらとみえ)
監査役:前理恵(まえりえ)
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
3.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 株式会社シンキョウ
事務所の所在地 〒720-0824
広島県福山市多治米町六丁目4番5号
電話番号: 0849540352
4.サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 12 戸 居住部分の規模(専用面積) 19.32m² ~ 20.11m²
共同利用設備 あり 構造 鉄骨 造
階数 2 階建 竣工の年月 2013年01月31日
加齢対応構造等 登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている
備考
4-1.専用部分の規模並びに構造及び設備等



専用部分
の床面積
(m²)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り


便




1 19.65 × × × 7 101~107 57000 1R
1 19.32 × × × 1 108 57000 1R
1 19.80 × × × 1 112 57000 1R
1 19.80 × × × 1 111 57000 1R
1 19.88 × × × 1 109 57000 1R
1 20.11 × × × 1 110 57000 1R



専用部分
の床面積
(m²)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り
1 19.65

× 7 101~107 57000 1R
便


×

×

1 19.32

× 1 108 57000 1R
便


×

×

1 19.80

× 1 112 57000 1R
便


×

×

1 19.80

× 1 111 57000 1R
便


×

×

1 19.88

× 1 109 57000 1R
便


×

×

1 20.11

× 1 110 57000 1R
便


×

×

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

4-2.共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(m²)
整備箇所 想定利用戸数
(戸)
備考
浴室 2 7.92 2階脱衣室隣 12
台所 2 15.08 2階居間隣 12
食堂 1 46.42 2階台所隣 12 居間と食堂を兼用
居間 1 46.42 2階台所隣 12 食堂と居間を兼用
収納設備 3 7.04 109隣、110隣、2階台所隣 12
便所 1 3.50 2階洗濯室隣 12
談話室(多目的室) 1 5.93 2階の居間隣 12
5.サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の
事業の認可
認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者+同居者(配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者)
(「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。)

入居開始時期
(入居開始前の場合)
備考
6.サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 57,000 円
共益費の概算額 約 25,000 円
高齢者生活支援
サービス
サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 自ら 約 7,700 円 詳細情報
食事の提供 自ら 約 48,960 円 詳細情報 × ×
入浴等の介護 提供しない 約 円 ×
調理等の家事 自ら 対価はサービスの内容によって
異なります
詳細情報 × ×
健康の維持増進 自ら 対価はサービスの内容によって
異なります
詳細情報 ×
その他 自ら 対価はサービスの内容によって
異なります
詳細情報 × ×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 171,000 円 家賃の 3.0 月分
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃:
サービス提供の対価:
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2 「提供の対価(概算・月額)」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

6-1.状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別 指定地域密着型サービス事業者
サービスを提供する者の人数 ※1 上記以外の職員 人員 2 人
従事者数 人員 2 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 09 時 00 分 ~ 18 時 00 分 人員 1 人
上記以外の時間 人員 人
毎日1回以上の状況把握サービスの提供方法 居室を訪問して、安否確認、生活相談を提供 毎日 1 回
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 00 時 00 分 ~ 24 時 00 分
上記以外の日
通報方法 住居内の緊急通報装置を利用
通報先 併設の事業所内(PHSで建物内全体を対応可能) 通報先から住宅までの到着予定時間 1 分
サービス提供の対価(概算額) 月額 ※2 約 7,700 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 日中は、サービス付き高齢者向け住宅の常駐職員がサービスを提供し夜間は、緊急通報装置を利用し併設の居宅介護サービス事業所の職員にて対応。

※1 複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。

※2 サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-2.食事の提供サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
食事提供を行う場所 食堂
提供方法 提供日 365日対応
内容 3食
調理等 厨房で調理
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 48,960 円 内訳 朝食 432 円
昼食 540 円
夕食 660 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 ①食費:月額48,960円(30日換算)
②朝食、昼食、夕食に、ご利用頂いた回数分を月単位で請求
③朝食はAM8時~AM9時迄、昼食はPM12時~PM1時迄、夕食はPM5時30分~PM6時30分迄
④原則、食事は、食堂にて提供
⑤お食事をお部屋へお出しするサービス 100円/回
⑥おやつ代は、別途108円/食 必要です。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-4.調理、洗濯、掃除等の家事サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 洗濯 / 掃除
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 対価はサービスの内容によって
異なります
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 洗濯サービス 3300円/週3回
居室清掃 500円/回
リンネ交換及び洗濯 1000円/回
洗濯機使用料(200円/回)、乾燥機使用料(100円/10分)

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-5.健康の維持増進サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 健康相談 / 血圧等の測定 / 通院等の付き添い
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 対価はサービスの内容によって
異なります
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 バイタル測定 200円/回
医療機関同行費 2000円/時間「原則は家族にて」
服薬管理支援 1500円/月(病院からの薬を管理し提供)
外用薬支援 1500円/月(塗り薬などを塗布)

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-6.その他のサービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 アクティビティサービスの企画運営
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 対価はサービスの内容によって
異なります
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 買物同行・・・・2,000円/時間 原則はご家族にて
買物代行・・・・1,000円/時間 原則はご家族にて
アクティビティサービス企画運営:0円
施設へ来訪する美容師によるヘアカットサービス 2200円/回(月1回)

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

7.管理の方法等
管理の方式 自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)
住所

電話番号:
修繕計画 計画策定の有無 なし
大規模修繕の実施予定 頃実施予定
その他計画的な修繕予定
8.サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
ガーデンヴィラ西新涯 介護保険を使った「通い」「宿泊」「訪問」のサービス 同一の建築物内
9.高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 (ふりがな)がーでんう゛ぃらにししんがい
ガーデンヴィラ西新涯
事業所の所在地 〒721-0958
広島県福山市西新涯町二丁目20番2号
電話番号: 084-954-0352
連携又は協力の内容 介護保険を利用した「訪問」「通い」サービス
事業所の名称 (ふりがな)さちょうないかくりにっく
佐長内科クリニック
事業所の所在地 〒721-0907
広島県福山市春日町一丁目20番38号
電話番号: 084-945-7785
連携又は協力の内容 病状により緊急対応、通院、検査、処置、助言など必要な措置を講ずる
事業所の名称 (ふりがな)たじめしか
多治米歯科
事業所の所在地 〒720-0824
広島県福山市多治米町一丁目25番15号
電話番号: 084-920-2099
連携又は協力の内容 往診治療、検査、処置、助言等必要な措置を講ずる
10.登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
基本方針及び県の高齢者居住安定確保計画に沿って適切に運営します。
 
全体に関する備考

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