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サービス付き高齢者専用住宅光風舎

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登録日 2012年09月27日 登録番号 広島県第35号
更新日(5年更新) 2017年09月27日 情報更新日 2017年11月16日
1.サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) さーびすつきこうれいしゃせんようじゅうたくこうふうしゃ
サービス付き高齢者専用住宅光風舎
所在地 広島県廿日市市串戸
利用交通手段 電 車: JR山陽本線 線 宮内串戸 駅から 徒歩 7 分
その他:
住宅に関する権原 所有権 期間
施設に関する権原 所有権 期間
敷地に関する権原 所有権 期間
問合せ先1 株式会社H.M.C.光風舎
電話番号: 0829-34-3337
問合せ先2
電話番号:
2.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 株式会社H.M.C.光風舎
住所 〒738-0033
広島県廿日市市串戸4丁目2-16
電話番号: 0829-34-3337
法人の役員 役員を表示する▼ 代表取締役:上野 智恵美(うえのちえみ)
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
3.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 株式会社H.M.C.光風舎
事務所の所在地 〒738-0033
広島県廿日市市串戸4-2-16
電話番号: 0829-30-6006
4.サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 16 戸 居住部分の規模(専用面積) 18.05㎡ ~ 20.42㎡
共同利用設備 あり 構造 軽量鉄骨造 造
階数 2 階建 竣工の年月 2012年09月25日
加齢対応構造等 登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている
4-1.専用部分の規模並びに構造及び設備等
住棟番号 専用部分
の床面積
(㎡)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り


便




1 18.05 × × × 10 102-105.202-205.208-
209
34000 1R
1 18.29 × × × 5 101.106.201.206.210 39000 1R
1 20.42 × × × 1 207 60000 1R

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

4-2.共同利用設備等
設備等 設備箇所数 合計床面積
(㎡)
整備箇所 想定利用戸数
(戸)
備考
浴室 2 6.46 1階、2階 16
台所 2 2.43 1階廊下、2階廊下 16
食堂・居間 1 48.25 1階居間・食堂 16
収納設備 1 2.07 2階 16
5.サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の
事業の認可
認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者+同居者(配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者)
(「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。)

入居開始時期
(入居開始前の場合)
備考欄
6.サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
高齢者生活支援
サービス
サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 自ら 約 16,200 円 詳細情報
食事の提供 委託 約 53,460 円 詳細情報
入浴等の介護 自ら 約 1,500 円 詳細情報
調理等の家事 自ら 約 10,800 円 詳細情報 ×
健康の維持増進 自ら 約 10,800 円 詳細情報
その他 自ら 約 0 円 詳細情報 ×
家賃の概算額 約 34,000 円 ~ 約 60,000 円
共益費の概算額 約 15,000 円
敷金の概算額 約 102,000 円 ~ 約 180,000 円 家賃の 3.0 月分
家賃・共益費・敷金に関する特記事項
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃:
サービス提供の対価:
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2 「提供の対価(概算・月額)」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

6-1.状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別 上記以外の法人等
サービスを提供する者の人数 看護師 人員 3 人
准看護師 人員 2 人
介護福祉士 人員 4 人
養成研修修了者 人員 3 人
上記以外の職員 人員 3 人
合計 人員 15 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 08 時 30 分 ~ 18 時 30 分 人員 1 人
上記以外の時間 18 時 30 分 ~ 08 時 30 分 人員 1 人
毎日1回以上の状況把握サービスの提供方法 毎朝のゴミ出しサービス時に安否確認を実施 毎日 1 回
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 00 時 00 分 ~ 00 時 00 分
上記以外の日
通報方法 ナースコール
通報先 一階受付 通報先から住宅までの到着予定時間 1 分
サービス提供の対価(概算額) 月額 ※ 約 16,200 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 状況把握サービス
1)見守り、安否確認(巡回時、ゴミ出し時、毎食時)
2)緊急対応(ナースコールにて対応)
生活相談サービス
1)日常生活上の困りごと
2)地域情報に関すること

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-2.食事の提供サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)かぶしきかいしゃにちべいくっく
株式会社日米クック
住所 〒531-0076
大阪府大阪市北区1-17-22
電話番号: 06-6452-2135
食事提供を行う場所 食堂
提供方法 提供日 365日対応
内容 3食
調理等 厨房で調理
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 53,460 円 内訳 朝食 432 円
昼食 648 円
夕食 702 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-3.入浴、排せつ、食事等の介護サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 入浴介護 / 排せつ介護 / 食事介護
サービス提供の対価
(概算額)
月額 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 入浴介助サービス・1500円/回(税抜)
排せつ介助サービス・300円/回(税抜)
食事介助サービス・300円/回(税抜)
有償オプションサービスになります。
6-4.調理、洗濯、掃除等の家事サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 洗濯 / 掃除
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 10,800 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 居室内の清掃(週1回)と洗濯(週2回)の代行を行います。
※一般家庭日常清掃、洗濯と同程度の内容になります。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-5.健康の維持増進サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 健康相談 / 血圧等の測定 / その他 ()
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 10,800 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 ・健康相談(随時)
・服薬管理(毎日)
・検温、血圧等の測定(希望により随時)
を行い、健康管理を致します。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-6.その他のサービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 1)来訪者受付 2)不在時の郵便や宅配便の受け取り代行 3)日常のゴミ回収 4)簡単な修繕作業 5)出前や修理などの依頼代行 6)協力医療機関への連絡
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 ※上記以外に、オプションサービスとして
・入浴介助サービス
・排泄介助サービス
・通院・外出付き添いサービス
・買い物代行サービス
・居室清掃サービス
・洗濯サービス
などを準備しております。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

7.サービス付き高齢者向け住宅の管理の方法等
管理の方式 自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)
住所

電話番号:
修繕計画 計画策定の有無 あり
大規模修繕の実施予定 2022年10月 頃実施予定
その他計画的な修繕予定 建物の保守点検は毎月実施
8.サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
鍼灸治療院光風 鍼灸マッサージ施術 同一の敷地内
廿日市デイサービス光風 通所介護・介護予防通所介護 同一の敷地内
串戸心療クリニック 外来受診・往診 同一の敷地内
精神科デイケア叶え 日常生活の向上 同一の敷地内
9.高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 (ふりがな)いりょうほうじんしゃだんゆうわかいゆうわびょういん
医療法人社団友和会 友和病院
事業所の所在地 〒738-0202
広島県廿日市市峠下ヶ原500番地
電話番号: 0829-74-0688
連携又は協力の内容 医療と介護の密室な連携に努め、医療の分野において、協力する。
10.登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
基本方針に照らして適切である