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サービス付き高齢者向け住宅 奏楽

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登録日 2015年05月19日 登録番号 061
更新日(5年更新) 情報更新日 2015年11月16日
1.サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) さーびすつきこうれいしゃむけじゅうたくそら
サービス付き高齢者向け住宅 奏楽
所在地 山梨県甲府市上石田3-19-23
利用交通手段 電 車: JR中央本 線 甲府 駅から バスで 9 分 降車後、徒歩 10 分
その他: 沼川橋 バス停留所下車 (山梨交通バス)
住宅に関する権原 賃借権 期間 2015年11月08日 から 2040年11月07日
施設に関する権原 賃借権 期間 2015年11月08日 から 2040年11月07日
敷地に関する権原 賃借権 期間 2015年11月08日 から 2040年11月07日
問合せ先1 プラスユー株式会社
電話番号: 055-288-9266
問合せ先2
電話番号:
ホームページ http://plus-you.jp/
2.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 プラスユー株式会社
住所 〒400-0041
山梨県甲府市上石田3-19-23
電話番号: 055-288-9266
法人の役員 役員を表示する▼ 代表取締役:保坂美彦(ほさかよしひこ)
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
3.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 プラスユー株式会社
事務所の所在地 〒400-0041
山梨県甲府市上石田3-19-23
電話番号: 055-288-9266
4.サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 21 戸 居住部分の規模(専用面積) 19.35㎡ ~ 19.52㎡
共同利用設備 あり 構造 軽量鉄骨 造 造
階数 2 階建 竣工の年月 2015年10月21日
加齢対応構造等 登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている
4-1.専用部分の規模並びに構造及び設備等
住棟番号 専用部分
の床面積
(㎡)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り


便




1 19.35 × × 7 201~203、206~210 56000 1K
1 19.35 × × × 8 101、102、105、106、213、
215、216、217
50000 1R
3 19.52 × × 2 205、211 56000 1K
4 19.52 × × × 4 103、107、212、218 50000 1R

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

4-2.共同利用設備等
設備等 設備箇所数 合計床面積
(㎡)
整備箇所 想定利用戸数
(戸)
備考
浴室 2 21.09 各階に1ヵ所づつ 21
食堂・居間 1 41.53 2階に中央 21
トイレ 2 6.99 ホール横/浴室 21
収納設備 3 13.94 各フロアー等 21
リネン室 5 27.87 清潔/不潔を区画分け 21
洗濯室 2 11.31 洗濯/乾燥が使えます 21
5.サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の
事業の認可
認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者+同居者(配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者)
(「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。)

入居開始時期
(入居開始前の場合)
2015年11月08日
備考欄
6.サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
高齢者生活支援
サービス
サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 自ら 約 6,000 円 詳細情報
食事の提供 自ら 約 40,500 円 詳細情報 ×
入浴等の介護 自ら 約 5,000 円 詳細情報 ×
調理等の家事 自ら 約 2,500 円 詳細情報 ×
健康の維持増進 自ら 約 2,500 円 詳細情報 × ×
その他 自ら 約 1,000 円 詳細情報 × ×
家賃の概算額 約 50,000 円 ~ 約 56,000 円
共益費の概算額 約 10,000 円
敷金の概算額 約 100,000 円 ~ 約 112,000 円 家賃の 2.0 月分
家賃・共益費・敷金に関する特記事項
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃:
サービス提供の対価:
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
特定施設入居者生活介護事業者 指定を受ける予定はない

※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2 「提供の対価(概算・月額)」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

6-1.状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
常駐する場所 スタッフルーム/事務室
サービスを提供する
ために常駐する者
居宅介護サービス事業者の職員
ホームヘルパー2級以上の資格を有する者
職種 資格名称 人数
介護職員 ヘルパー2級以上 2 人
提供方法 提供日 365日対応
提供時間 24時間常駐
日中体制 08 時 30 分 ~ 17 時 30 分 人員 2 人 夜間 1 人  
緊急通報サービスの内容 通報方法 各居室(居室・トイレ)、浴室、共用部に設置するナースコールにて通報
通報先 スタッフルーム/事務室 通報先から住宅までの到着予定時間 1 分
サービス提供の対価(概算額) 月額 ※ 約 6,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 生活相談と24時間緊急対応。介護が必要な場合は併設施設の介護保険サービスの利用可能。入浴、健康の維持増進等については介護保険で対応可能です。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-2.食事の提供サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
食事提供を行う場所 食堂
提供方法 提供日 365日対応
内容 3食
調理等 厨房で調理
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 39,000 円 内訳 朝食 350 円
昼食 500 円
夕食 500 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 15時のおやつは昼食代に含まれています。
介護保険サービスが必要な場合は併設施設の介護保険サービスの利用可能。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-3.入浴、排せつ、食事等の介護サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 入浴介護 / 排せつ介護 / 食事介護
サービス提供の対価
(概算額)
月額 約 5,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 本サービス項目の内容は介護保険のケアプランに位置付けられない、緊急、随時、複数対応、短時間の介護に限るものとする。
本サービス提供の対価は(税込)
要支援1~要介護1: 5,400円/月
要介護2     : 7,560円/月
要介護3     : 9,750円/月
要介護4     :11,880円/月
要介護5     :16,200円/月
6-4.調理、洗濯、清掃等の家事サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 洗濯 / 清掃 / その他 (乾燥)
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 2,500 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 本サービス項目の内容は介護保険のケアプランに位置付けられない、緊急、随時、複数対応、短時間の介護に限るものとする。
本サービス提供の対価二ついては、2,700円/月(税込)

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-5.健康管理サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 健康相談 / 血圧等の測定 / 定期検診 / その他 (服薬管理/その他医療行為)
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 2,500 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 本サービス項目の内容は介護保険のケアプランに位置付けられない、緊急、随時、複数対応、短時間の介護に限るものとする。
本サービス提供の対価については2,700円/月(税込)とする。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-6.その他のサービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 金銭管理・貴重品管理・買い物/通院等付き添い・送迎
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 1,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 金銭・貴重品管理   1,000円/月
送迎支援       100円/10分 
付添支援       200円/10分
上記想定金額は、要支援1~要介護5までの方が金銭・貴重品管理をご利用された場合の金額です。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

7.サービス付き高齢者向け住宅の管理の方法等
管理の方式 自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)
住所

電話番号:
修繕計画 計画策定の有無: なし
大規模修繕の実施予定:  頃実施予定
その他計画的な修繕予定: 
8.サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の番号 事業所の場所
デイサービスセンター奏楽 送迎、入浴、健康体操、食事、アクティビティ 同一の建築物内
訪問介護事業所奏楽 家事援助、身体介護 同一の建築物内
9.高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 (ふりがな) 
事業所の住所 〒 
 
電話番号:  
連携又は協力の内容  
10.登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
高齢者の居住の安定確保に関する法律第3条の規定に基づき策定された「高齢者の居住の安定確保に関する基本的な方針」及び、基本方針に基づき策定された第4条「高齢者居住安定確保計画」を遵守し、適切な管理を行い運営致します。