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サポートハウス菜の花畑

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登録日 2015年02月19日 登録番号 広島市第73号
更新日(5年更新) 情報更新日 2016年01月14日
1.サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) さぽおとはうすなのはなばたけ
サポートハウス菜の花畑
所在地 広島県広島市安佐北区可部六丁目14番8号
利用交通手段 電 車: JR可部 線 可部 駅から バスで 10 分 降車後、徒歩 5 分 / または 徒歩 20 分
その他:
住宅に関する権原 賃借権 期間 2015年09月01日 から 2035年09月01日
施設に関する権原 賃借権 期間 2015年09月01日 から 2035年09月01日
敷地に関する権原 使用貸借による権利 期間 2015年09月01日 から 2035年09月01日
問合せ先1 介護老人保健施設菜の花
電話番号: 082-814-0008
問合せ先2
電話番号:
2.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 医療法人秀仁会
住所 〒731-0221
広島県広島市安佐北区可部五丁目4番24号
電話番号: 082-815-3678
法人の役員 役員を表示する▼ 理事長:内藤秀敏(ないとうひでとし)
理事:内藤あけみ(ないとうあけみ)
理事:松井信吾(まついしんご)
監事:松井耐子(まついたえこ)
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
3.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 介護老人保健施設菜の花
事務所の所在地 〒731-0221
広島県広島市安佐北区可部五丁目4番19-10号
電話番号: 082-814-0008
4.サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 40 戸 居住部分の規模(専用面積) 18.65㎡ ~ 42.50㎡
共同利用設備 あり 構造 鉄骨造一部鉄筋コンクリート 造
階数 3 階建 (地下 1 階) 竣工の年月 2015年12月15日
加齢対応構造等 登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている
4-1.専用部分の規模並びに構造及び設備等
住棟番号 専用部分
の床面積
(㎡)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り


便




1 18.65 × × 6 207,208,212,306,307,
311
55000 1R
1 18.69 × × 5 216,217,315,316,323 55000 1R
1 19.41 × × 2 206,305 55000 1R
1 19.45 × × 2 215,313 55000 1R
1 19.91 × × 2 213,312 57000 1R
1 20.12 × × 4 210,211,308,310 57000 1R
1 19.96 × × 1 325 57000 1R
1 20.86 × × 1 202 57000 1R
1 20.90 × × 9 218,220,221,222,223,
317,318,320,321
57000 1R
1 22.08 × × 4 203,205,302,303, 59000 1R
1 22.13 × × 1 201 59000 1R
1 22.22 × × 1 225 59000 1R
1 42.50 2 301,322 115000 1R

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

4-2.共同利用設備等
設備等 設備箇所数 合計床面積
(㎡)
整備箇所 想定利用戸数
(戸)
備考
浴室 4 29.56 2階、3階 38
食堂、リビング 1 129.28 2階 40
洗濯室 2 11.08 2階、3階 40
便所 2 8.38 2階、3階 40
脱衣室 4 21.64 2階、3階 38
トレーニングルーム 1 64.29 3階 40
5.サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の
事業の認可
認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者+同居者(配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者)
(「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。)

入居開始時期
(入居開始前の場合)
2016年01月15日
備考欄
6.サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
高齢者生活支援
サービス
サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 自ら 約 17,000 円 詳細情報
食事の提供 委託 約 45,000 円 詳細情報 ×
入浴等の介護 提供しない 約 円 ×
調理等の家事 提供しない 約 円 ×
健康の維持増進 提供しない 約 円 ×
その他 提供しない 約 円 ×
家賃の概算額 約 55,000 円 ~ 約 115,000 円
共益費の概算額 約 17,000 円
敷金の概算額 約 110,000 円 ~ 約 230,000 円 家賃の 2.0 月分
家賃・共益費・敷金に関する特記事項
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃:
サービス提供の対価:
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
特定施設入居者生活介護事業者 指定を受ける予定はない

※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2 「提供の対価(概算・月額)」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

6-1.状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
常駐する場所 1階事務室
サービスを提供する
ために常駐する者
自らの設置する住宅を管理する医療法人の職員 職種 資格名称 人数
生活支援員 ヘルパー2級以上 1 人
生活支援員 資格無し 1 人
提供方法 提供日 365日対応
提供時間 夜間は緊急通報サービスによる(下の日中体制の時間以外の時間帯)
日中体制 08 時 30 分 ~ 17 時 30 分 人員 1 人 夜間 0 人  
緊急通報サービスの内容 通報方法 緊急通報装置
通報先 1階事務室及び職員PHS 通報先から住宅までの到着予定時間 3 分
サービス提供の対価(概算額) 月額 ※ 約 17,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 1日に1回は必ず入居者の安否確認を行う。居室内での緊急時には居室に配置している緊急通報装置を利用する。
生活相談サービスは生活全般の一般的な案件に対して相談や助言を行う。必要に応じて、専門的な助言ができる専門家や機関を紹介する。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-2.食事の提供サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)かぶしきがいしゃなりこまえんたあぷらいず
株式会社ナリコマエンタープライズ
住所 〒567-0005
大阪府茨木市五日市1丁目7番27号
電話番号: 072-627-0415
食事提供を行う場所 食堂
提供方法 提供日 365日対応
内容 3食
調理等 厨房で調理
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 45,000 円 内訳 朝食 300 円
昼食 600 円
夕食 600 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 厨房で調理し,2階の食堂に持参し,配下膳を行う。食堂入室を確認後に配膳を行い,温かいものは暖かく,冷たいものは冷たく食して頂く。体調不良等により食堂に移動できない場合は,居室への配膳を行う。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

7.サービス付き高齢者向け住宅の管理の方法等
管理の方式 自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)
住所

電話番号:
修繕計画 計画策定の有無: なし
大規模修繕の実施予定:  頃実施予定
その他計画的な修繕予定: 
8.サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の番号 事業所の場所
トレーニングセンター菜の花畑 デイサービス 同一の建築物内
ショートステイ菜の花畑 ショートステイ 同一の建築物内
9.高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 (ふりがな)ないとうないかじゅんかんきか
ないとう内科・循環器科
事業所の住所 〒731-0221
広島県広島市安佐北区可部五丁目4番24号
電話番号: 082-815-3678
連携又は協力の内容 訪問診療 往診
事業所の名称 (ふりがな)ほうもんかんごすてーしょんなのはな
訪問看護ステーション菜の花
事業所の住所 〒731-0221
広島県広島市安佐北区可部五丁目4番19-3号
電話番号: 082-814-0008
連携又は協力の内容 訪問看護 訪問リハビリ
事業所の名称 (ふりがな)ほうもんかいごすてーしょんなのはな
訪問介護ステーション菜の花
事業所の住所 〒731-0221
広島県広島市安佐北区可部五丁目4番19-3号
電話番号: 082-814-0008
連携又は協力の内容 訪問介護
事業所の名称 (ふりがな)とれーにんぐせんたーなのはなばたけ
トレーニングセンター菜の花畑
事業所の住所 〒731-0221
広島県広島市安佐北区可部六丁目14番8号
電話番号: 082-516-7727
連携又は協力の内容 通所介護
事業所の名称 (ふりがな)しょーとすていなのはなばたけ
ショートステイ菜の花畑
事業所の住所 〒731-0221
広島県広島市安佐北区可部六丁目14番8号
電話番号: 082-516-7727
連携又は協力の内容 短期入所生活介護
10.登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
基本方針に照らして適切である