複合介護施設「みやけの郷」

登録日 2012年04月17日
更新日(5年更新) 2022年04月17日
登録番号 広島市第6号
情報更新日 2022年05月27日
1.サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) ふくごうかいごしせつみやけのさと
複合介護施設「みやけの郷」
所在地 広島県広島市佐伯区三宅町1182番地
利用交通手段 電 車: 広島電鉄宮島線 楽々園 駅から バスで 10 分 降車後、徒歩 10 分
その他:
住宅に関する権原 所有権 期間
施設に関する権原 所有権 期間
敷地に関する権原 所有権 期間
 
問合せ先1 あい・のぞみ株式会社
電話番号: 082-299-8882
問合せ先2
電話番号:
2.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 あい・のぞみ株式会社
住所 〒731-5121
広島県広島市佐伯区五日市町大字美鈴園50番地43
電話番号: 082-299-8882
法人の役員 役員を表示する▼ 取締役:大畠義明(おおはたよしあき)
代表取締役:大畠英子(おおはたえいこ)
取締役:大畠英明(おおはたひであき)
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
3.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 あい・のぞみ株式会社
事務所の所在地 〒731-5121
広島県広島市佐伯区五日市町大字美鈴園50番地43
電話番号: 082-299-8882
4.サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 66 戸 居住部分の規模(専用面積) 18.00m²
共同利用設備 あり 構造 鉄筋コンクリート造 造
階数 4 階建 竣工の年月 2012年11月30日
加齢対応構造等 登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている
備考
4-1.専用部分の規模並びに構造及び設備等



専用部分
の床面積
(m²)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り


便




1 18.00 × × × 66 201~203、205~208 210~
224 301~303、305~308
310~324 401~403、405~
408 410~424
42000



専用部分
の床面積
(m²)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り
1 18.00

× 66 201~203、205~208 210~
224 301~303、305~308
310~324 401~403、405~
408 410~424
42000
便


×

×

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

4-2.共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(m²)
整備箇所 想定利用戸数
(戸)
備考
浴室 7 22.08 2階ー2箇所、3階ー3箇所、4階ー2箇所 66
台所 3 43.08 各階に1箇所 66
食堂 3 198.00 各階に1箇所 66
5.サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の
事業の認可
認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者+同居者(配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者)
(「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。)

入居開始時期
(入居開始前の場合)
備考
6.サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 42,000 円
共益費の概算額 約 11,000 円
高齢者生活支援
サービス
サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 自ら 約 18,000 円 詳細情報
食事の提供 自ら 約 30,000 円 詳細情報 × ×
入浴等の介護 自ら 約 37,500 円 詳細情報 × ×
調理等の家事 提供しない 約 円 × ×
健康の維持増進 自ら 約 25,000 円 詳細情報 × ×
その他 自ら 約 0 円 詳細情報 × ×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 0 円 家賃の 0.0 月分
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃:
サービス提供の対価:
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項 家賃42,000円については、入居者の収入や世帯の状況等を総合的に勘案し、生計が困難な入居者に対して、4,000円の減額措置があります。
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2 「提供の対価(概算・月額)」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

6-1.状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別 指定居宅サービス事業者
サービスを提供する者の人数 看護師 人員 6 人
准看護師 人員 2 人
介護福祉士 人員 3 人
常駐する場所 近接する土地
所在地:(広島市佐伯区三宅町385番地1 みやけの郷ビュー)
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 08 時 00 分 ~ 17 時 00 分 人員 1 人
上記以外の時間 17 時 00 分 ~ 08 時 00 分 人員 1 人
毎日1回以上の状況把握サービスの提供方法 1日3回の食事時の声掛け・食堂への誘導時及び夜間4回の見回り時に安否確認 毎日 7 回
入居者から居住部分への訪問を希望する旨の申出があった場合は、当該居住部分への訪問(近接する土地に常駐する場合のみ)
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 00 時 00 分 ~ 24 時 00 分
上記以外の日
通報方法 各居室・浴室等の端末から各階コンシェルジュ室で通報を受ける。
通報先 各階のコンシェルジュ室 通報先から住宅までの到着予定時間 3 分
サービス提供の対価(概算額) 月額 ※ 約 18,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 終日、各居室・浴室等に備付けた端末から通報を受けたら速やかに駆けつけ適切に対応する。
一日3回の食事時の声掛け、食堂への誘導時及び夜間4回の見回り時に安否確認する。
日常生活の上、心配事や悩み事に対し細目に対応し助言する。
専門知識を必要とする相談事は適切な専門家や専門機関を紹介する。
各階で通報を受けた連絡要員はみやけの郷ビューに連絡、通報を受けた担当者は迅速に適切な対応をする。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-2.食事の提供サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
食事提供を行う場所 食堂
提供方法 提供日 365日対応
内容 3食
調理等 厨房で調理
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 30,000 円 内訳 朝食 200 円
昼食 300 円
夕食 500 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 施設に設けた厨房で調理した食事を各食堂で提供いたします。
商材はできるだけ国産品を使用し、なるべく冷凍物は使用いたしません。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-3.入浴、排せつ、食事等の介護サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 入浴介護 / 排せつ介護 / 食事介護
サービス提供の対価
(概算額)
月額 約 37,500 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 被爆者のみ身体介護のサービスを行います。
・サービス料金は、1回当たり20分以上30分未満2,500円、30分以上60分未満5,000円
※上記月額は、20分以上30分未満のサービスを月15回利用した場合
6-5.健康の維持増進サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 健康相談 / 血圧等の測定 / 通院等の付き添い
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 25,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 ①手洗いうがいその他衛生上必要な管理、巡回による健康チェック、トイレ介助時の尿便の確認(色、臭い等)、主治医の往診時の立会い、連携による容態の把握、体調不安時は主治医及び看護師等に報告、相談し適切な対応(月額25,000円)※主治医による往診、相談に係る医療費の実費精算※生計が困難な場合月6,000円又は17,000円の控除あり②通院等の付き添いは15分500円
※上記月額は、①のみ利用した場合

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-6.その他のサービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 来訪者の対応、不在時の対応、郵便物の受け取り、タクシ-の手配(必要に応じて)
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 上記以外に、専用部分にかかる鍵の保管・管理、宅配便の受取り、共用部分の掃除、ゴミ出し。
また、散髪、医療費等月々発生する少額な現金管理を行います。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

7.管理の方法等
管理の方式 自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)
住所

電話番号:
修繕計画 計画策定の有無 なし
大規模修繕の実施予定 頃実施予定
その他計画的な修繕予定
8.サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
あい・のぞみデイサービスセンター 通所介護 同一の建築物内
9.高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 (ふりがな)あいのぞみでいさーびすせんたー
あい・のぞみデイサービスセンター
事業所の所在地 〒731-5121
広島県広島市佐伯区三宅町1182番地
電話番号: 082-299-8885
連携又は協力の内容 通所介護サービスの提供
事業所の名称 (ふりがな)とぅもろーほうもんかいごせんたー
トゥモロー訪問介護センター
事業所の所在地 〒738-0001
広島県廿日市市佐方三丁目11番55号
電話番号: 0829-20-5553
連携又は協力の内容 訪問介護サービスの提供
10.登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
この施設はサービス付高齢者向け住宅整備事業に基づいて計画された施設でその基本方針および関連基準等に照らして適切に運営します。
 
全体に関する備考

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