サービス付き高齢者向け住宅ケアビレッジなごみ

登録日 2012年03月30日
更新日(5年更新) 2022年03月30日
登録番号 広島県第18号
情報更新日 2023年06月05日
1.サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) さーびすつきこうれいしゃむけじゅうたくけあびれっじなごみ
サービス付き高齢者向け住宅ケアビレッジなごみ
所在地 広島県安芸郡海田町南堀川町
利用交通手段 電 車: 山陽本線 海田市 駅から 徒歩 15 分
その他:
住宅に関する権原 賃借権 期間 2010年09月01日 から 2045年08月31日
施設に関する権原 賃借権 期間 2010年09月01日 から 2045年08月31日
敷地に関する権原 賃借権 期間 2010年09月01日 から 2045年08月31日
 
問合せ先1 サービス付き高齢者向け住宅ケアビレッジなごみ
電話番号: 082-821-0753
問合せ先2
電話番号:
2.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 株式会社ファンベックス
住所 〒732-0802
広島県広島市南区大州2丁目5-27
電話番号: 082-569-6541
法人の役員 役員を表示する▼ 代表取締役:西村 徹(にしむらとおる)
取締役:西村 典子(にしむらのりこ)
取締役:西村 一彦(にしむらかずひこ)
監査役:今田 芳枝(いまだよしえ)
取締役:西村 悠(にしむらゆう)
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
3.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 株式会社ファンベックス
事務所の所在地 〒736-0044
広島県安芸郡海田町南堀川町7番33号
電話番号: 082-821-0753
4.サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 40 戸 居住部分の規模(専用面積) 18.53m²
共同利用設備 あり 構造 鉄筋コンクリート 造
階数 4 階建 竣工の年月 2010年07月31日
加齢対応構造等 登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている
備考
4-1.専用部分の規模並びに構造及び設備等



専用部分
の床面積
(m²)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り


便




1 18.53 × × × 40 201~220号室301~320号室 63000



専用部分
の床面積
(m²)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り
1 18.53

× 40 201~220号室301~320号室 63000
便


×

×

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

4-2.共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(m²)
整備箇所 想定利用戸数
(戸)
備考
浴室 3 27.94 1階・2階・3階の各1ヶ所 40
食堂 2 144.00 2階・3階の各1ヶ所 40
台所 2 24.00 2階・3階の各1ヶ所 40
収納設備 2 11.00 2階・3階の各1ヶ所 40
5.サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の
事業の認可
認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者+同居者(配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者)
(「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。)

入居開始時期
(入居開始前の場合)
備考
6.サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 63,000 円
共益費の概算額 約 25,000 円
高齢者生活支援
サービス
サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 自ら 約 0 円 詳細情報
食事の提供 委託 約 48,600 円 詳細情報 × ×
入浴等の介護 提供しない 約 円 × ×
調理等の家事 自ら 約 1,400 円 詳細情報 × ×
健康の維持増進 提供しない 約 円 × ×
その他 自ら 約 22,400 円 詳細情報 × ×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 200,000 円 家賃の 3.2 月分
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃:
サービス提供の対価:
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2 「提供の対価(概算・月額)」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

6-1.状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別 上記以外の法人等
サービスを提供する者の人数 看護師 人員 1 人
介護福祉士 人員 9 人
介護支援専門員 人員 1 人
養成研修修了者 人員 4 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 09 時 00 分 ~ 17 時 30 分 人員 1 人
上記以外の時間 17 時 30 分 ~ 09 時 00 分 人員 1 人
毎日1回以上の状況把握サービスの提供方法 外出確認表にて所在、安否確認を行う。 毎日 12 回
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 00 時 00 分 ~ 24 時 00 分
上記以外の日
通報方法 緊急通報装置により一階事務所へ連絡
通報先 1階事務所 通報先から住宅までの到着予定時間 1 分
サービス提供の対価(概算額) 月額 ※ 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 居室、トイレ、浴室(脱衣所)に設置の緊急通報装置(通話可能)から通報を受けた職員が、迅速かつ速やかに必要なサービスを24時間体制で行う。また、おおよそ2時間おきの巡回を行い、安否確認を実施することにより日常生活での相談を聞き助言も行う。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-2.食事の提供サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)かぶしきがいしゃひろてつふたばさーびす
株式会社 広鉄二葉サービス
住所 〒734-0022
広島県広島市南区東雲1丁目2番30号
電話番号: 082-258-1301
食事提供を行う場所 食堂
提供方法 提供日 365日対応
内容 3食
調理等 厨房で調理
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 48,600 円 内訳 朝食 432 円
昼食 540 円
夕食 648 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 食事は厨房にて調理し盛り付けいたします。外泊などにより食事が不要の際には、4日前までに事前通知することにより、キャンセル料はいただきません。食事調理業務を委託しております。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-4.調理、洗濯、掃除等の家事サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 洗濯
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 1,400 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 別添の生活支援契約書参照 ※料金例 施設洗濯2回1,400円(1回700円)

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-6.その他のサービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 生活支援サービス
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 2,400 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 生活支援に対する料金は、事前契約により料金を設定しています。
  ・病院受診、買い物代行等の付添い費
  ・個別往診対応。個別医療・介護・生活対応
30分600円 以降30分ごとに600円追加とする。
月額料金は1ヶ月に2時間利用した場合の料金。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 施設管理費
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 25,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 事前契約により、寝具一式・車両管理をいたします。 

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

7.管理の方法等
管理の方式 自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)
住所

電話番号:
修繕計画 計画策定の有無 なし
大規模修繕の実施予定 頃実施予定
その他計画的な修繕予定
8.サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
居宅介護支援事業所なごみ ケアプランの作成 同一の建築物内
訪問介護ステーションなごみ 入浴や排せつなどの身体介助と居室の清掃などの生活援助 同一の建築物内
9.高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 (ふりがな)きょたくかいごしえんじぎょうしょなごみ
居宅介護支援事業所なごみ
事業所の所在地 〒736-0044
広島県安芸郡海田町南堀川町7番33号
電話番号: 082-821-0753
連携又は協力の内容 介護サービスが必要な入居者へのケアプラン作成
事業所の名称 (ふりがな)ほうもんかいごすてーしょんなごみ
訪問介護ステーションなごみ
事業所の所在地 〒736-0044
広島県安芸郡海田町南堀川町7番33号
電話番号: 082-821-0753
連携又は協力の内容 入浴や排泄などの身体介助や居室の清掃などの生活援助が必要な入居者への訪問介護サービスの提供
10.登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
基本方針に照らして適切な事業を行うことといたします。
 
全体に関する備考

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