カープヒルズ広島府中

登録日 2012年06月15日
更新日(5年更新) 2022年06月15日
登録番号 広島県第27号
情報更新日 2023年09月26日
1.サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) かーぷひるずひろしまふちゅう
カープヒルズ広島府中
所在地 広島県安芸郡府中町茂陰1-10-21
利用交通手段 電 車: 山陽本線 天神川 駅から 徒歩 10 分
その他: 広島電鉄バス府中永田線府中大橋停留所から徒歩5分
住宅に関する権原 賃借権 期間 2018年08月01日 から 2038年07月31日
施設に関する権原 賃借権 期間 2018年08月01日 から 2038年07月31日
敷地に関する権原 賃借権 期間 2018年08月01日 から 2037年07月31日
 
問合せ先1 あいりは株式会社
電話番号: 082-890-6088
問合せ先2
電話番号:
2.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 あいりは株式会社
住所 〒734-0023
広島県広島市南区東雲本町1丁目14番16-1号
電話番号: 0828906088
法人の役員 役員を表示する▼ 代表取締役:新井 恵(あらいけい)
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
3.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 あいりは株式会社
事務所の所在地 〒734-0023
広島県広島市南区東雲本町1丁目14番16-1号
電話番号: 0828906088
4.サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 48 戸 居住部分の規模(専用面積) 19.47m²
共同利用設備 あり 構造 鉄筋コンクリート 造
階数 8 階建 竣工の年月 2008年11月01日
加齢対応構造等 登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている
備考
4-1.専用部分の規模並びに構造及び設備等



専用部分
の床面積
(m²)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り


便




1 19.47 × × 18 201~203・205・207~208・
.210~212・301~303・305
・307~308・310~312
50000 1K
1 19.47 × × 10 401~403.405~408.410~
412
45000 1K
1 19.47 19 501~503.505~508.510.
512.601~603.605~608.
610~612
45000 1K
1 19.47 × × 1 511 45000 1K



専用部分
の床面積
(m²)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り
1 19.47

× 18 201~203・205・207~208・
.210~212・301~303・305
・307~308・310~312
50000 1K
便


×


1 19.47

× 10 401~403.405~408.410~
412
45000 1K
便


×


1 19.47

19 501~503.505~508.510.
512.601~603.605~608.
610~612
45000 1K
便




1 19.47

× 1 511 45000 1K
便


×


※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

4-2.共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(m²)
整備箇所 想定利用戸数
(戸)
備考
浴室 1 50.64 1階ホール奥(脱衣場を含む) 28
台所 2 0.90 2階3階エレベーター前 28
食堂 2 154.33 7,8階 48 トイレ3か所
収納設備 1 1.44 1階正面玄関(下駄箱) 48
5.サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の
事業の認可
認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者+同居者(配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者)
(「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。)

入居開始時期
(入居開始前の場合)
備考 要支援の者は、全体入居者1割の受け入れとする
6.サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 45,000 円 ~ 約 50,000 円
共益費の概算額 約 29,200 円 ~ 約 31,400 円
高齢者生活支援
サービス
サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 自ら 約 8,800 円 詳細情報
食事の提供 委託 約 51,192 円 詳細情報 × ×
入浴等の介護 提供しない 約 円 × ×
調理等の家事 提供しない 約 円 × ×
健康の維持増進 提供しない 約 円 × ×
その他 自ら 約 3,870 円 詳細情報 × ×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 135,000 円 ~ 約 150,000 円 家賃の 3.0 月分
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃:
サービス提供の対価:
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項 共益費:29200円~31400円
(管理費:16500円+共益費:12700~14900円)

生活サポート費:要介護1~5 8800円(課税)
          要支援1・2 18800円(課税)
           自立      28800円(課税)   
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2 「提供の対価(概算・月額)」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

6-1.状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別 指定居宅サービス事業者
サービスを提供する者の人数 ※1 看護師 人員 1 人
准看護師 人員 1 人
介護福祉士 人員 8 人
養成研修修了者 人員 3 人
上記以外の職員 人員 5 人
従事者数 人員 18 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 08 時 00 分 ~ 17 時 00 分 人員 1 人
上記以外の時間 17 時 00 分 ~ 08 時 00 分 人員 1 人
毎日1回以上の状況把握サービスの提供方法 食事毎の声かけ、配膳、下膳、居室の巡回(1日2回20時~5時の間必要な方のみ、その他必要時) 毎日 5 回
入居者から居住部分への訪問を希望する旨の申出があった場合は、当該居住部分への訪問(近接する土地に常駐する場合のみ)
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 00 時 00 分 ~ 24 時 00 分
上記以外の日
通報方法 各居室・トイレに設置している緊急通報装置からの通報
通報先 1階事務所・PHS 通報先から住宅までの到着予定時間 3 分
サービス提供の対価(概算額) 月額 ※2 約 8,800 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 服薬確認
緊急時の対応・救急車の手配
体調不良時の対応
タクシーの手配
訪問理美容の手配
訪問鍼灸の手配
フロントサービス
緊急通報装置についてはベットサイドは通話型・トイレは呼び出しボタンのみ
日々の生活相談や介護保険事業に対する説明・連携について
※上記の金額は要介護の方。要支援1・2の方は19,800円(税込)、自立の方は30,800円(税込)。

※1 複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。

※2 サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-2.食事の提供サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)ゆうげんがいしゃあすなろふーど
有限会社あすなろフード
住所 〒730-0802
広島県広島市中区本川町2-1-9-5F
電話番号: 082-208-2687
食事提供を行う場所 食堂
提供方法 提供日 365日対応
内容 3食
調理等 厨房で調理
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 51,192 円 内訳 朝食 432 円
昼食 594 円
夕食 680 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-6.その他のサービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 金銭出納管理、ホームヘルプサービス、寝具設備サービス
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 3,870 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 ○金銭出納管理 月額1650円(税込)
○ホームヘルプサービス 
・生活援助 550円/10分(税込)
・身体援助 917円/10分(税込)
○寝具設備サービス
・寝具設備   74円/1日(税込)
※月額 金銭出納管理を利用した場合 1650円
      寝具設備サービスを利用した場合 2220円

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

7.管理の方法等
管理の方式 自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)
住所

電話番号:
修繕計画 計画策定の有無 なし
大規模修繕の実施予定 頃実施予定
その他計画的な修繕予定
8.サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
ヘルパーステーションカープ広島 入浴・排泄等の身体介護、掃除・洗濯等の生活援助 同一の建築物内
デイサービスカープ広島府中 入浴・昼食の提供・レクリエーション・機能訓練等 同一の建築物内
9.高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 (ふりがな)えぐさないかくりにっく
えぐさ内科クリニック
事業所の所在地 〒734-0062
広島県広島市南区向洋本町10-24
電話番号: 082-890-1222
連携又は協力の内容 定期訪問診療・緊急往診
事業所の名称 (ふりがな)せとはいむないか
瀬戸ハイム内科
事業所の所在地 〒735-0011
広島県安芸郡府中町瀬戸ハイム1-2-24
電話番号: 0822850816
連携又は協力の内容 訪問診療・緊急時往診
事業所の名称 (ふりがな)おかはらないかひふかくりにっく
岡原内科皮ふ科クリニック
事業所の所在地 〒735-0021
広島県安芸郡府中町大須1-19-19
電話番号: 0825610303
連携又は協力の内容 訪問診療・緊急時往診
10.登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
基本方針に照らして適切にサービス付き高齢者向け住宅の整備及び管理を行う
 
全体に関する備考

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