さわやかおかざき館

登録日 2017年08月28日
更新日(5年更新) 2022年08月28日
登録番号 岡崎17-015
情報更新日 2023年10月25日
1.サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) さわやかおかざきかん
さわやかおかざき館
所在地 愛知県岡崎市大平町字家下43-2
利用交通手段 電 車: 名古屋鉄道名古屋本線 男川 駅から 徒歩 21 分
その他: 名古屋鉄道名古屋本線男川駅から車で8分
住宅に関する権原 賃借権 期間 2018年12月07日 から 2038年12月06日
施設に関する権原 賃借権 期間 2018年12月07日 から 2038年12月06日
敷地に関する権原 賃借権 期間 2018年12月07日 から 2038年12月06日
 
問合せ先1 株式会社さわやか倶楽部
電話番号: 093-551-5555
問合せ先2 さわやかおかざき館
電話番号: 0564-24-3700
2.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 株式会社さわやか倶楽部
住所 〒802-0044
福岡県北九州市小倉北区熊本2丁目10番10号
電話番号: 093-551-5555
法人の役員 役員を表示する▼ 代表取締役会長:内山 文治(うちやまふみはる)
代表取締役社長:山本 武博(やまもとたけひろ)
取締役:窪田 康二郎(くぼたこうじろう)
取締役:川村 謙二(かわむらけんじ)
取締役:八尋 有紀(やひろゆうき)
取締役:石本 将宏(いしもとまさひろ)
監査役:吉岡 信之(よしおかのぶゆき)
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
3.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 さわやかおかざき館
事務所の所在地 〒444-0007
愛知県岡崎市大平町字家下43-2
電話番号: 0564-24-3700
4.サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 41 戸 居住部分の規模(専用面積) 18.01m²
共同利用設備 あり 構造 鉄骨 造
階数 3 階建 竣工の年月 2018年04月10日
加齢対応構造等 登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている
備考
4-1.専用部分の規模並びに構造及び設備等



専用部分
の床面積
(m²)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り


便




1 18.01 × × × 41 居室1~居室41 60000 1R



専用部分
の床面積
(m²)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り
1 18.01

× 41 居室1~居室41 60000 1R
便


×

×

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

4-2.共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(m²)
整備箇所 想定利用戸数
(戸)
備考
浴室 4 34.91 2階、3階 41 2階はユニットバス2ヵ所。3階はユニットバス1ヵ所・中浴室1ヵ所。
台所 2 13.64 2階、3階 41
食堂 2 104.53 2階、3階 41
洗濯室 2 10.08 2階、3階 41
トイレ 9 26.81 1階、2階、3階 41 1階は2ヵ所、2階は3か所、3階は4か所
談話スペース 1 51.72 1階 41
洗面スペース 1 14.19 1階 41
浴室(機械浴室) 1 10.36 2階 41 2階に機械浴室1ヵ所。
脱衣室 2 22.50 2階、3階 41 2階に1ヵ所。3階に1ヵ所。
5.サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の
事業の認可
認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者+同居者(配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者)
(「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。)

入居開始時期
(入居開始前の場合)
備考 60歳以上の自立の方、及び第1号被保険者または第2号被保険者で介護保険法における要支援1、要支援2、要介護1~要介護5の方。
6.サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 60,000 円
共益費の概算額 約 42,548 円
高齢者生活支援
サービス
サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 自ら 介護保険適用あり 詳細情報
食事の提供 委託 約 54,720 円 詳細情報 × ×
入浴等の介護 自ら 介護保険適用あり 詳細情報 × ×
調理等の家事 「自ら」と「委託」の併用 約 4,095 円 詳細情報 × ×
健康の維持増進 自ら 介護保険適用あり 詳細情報 × ×
その他 自ら 約 2,200 円 詳細情報 × ×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 0 円 家賃の 0.0 月分
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃:
サービス提供の対価:
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項 共益費の内容は、共用部分の水光熱費、消耗品費等に充てられます。共益費は10%の税込金額、家賃は非課税です。
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けている
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けている

※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2 「提供の対価(概算・月額)」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

6-1.状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別 指定居宅サービス事業者 / 指定介護予防サービス事業者
サービスを提供する者の人数 看護師 人員 1 人
准看護師 人員 3 人
介護福祉士 人員 3 人
介護支援専門員 人員 1 人
養成研修修了者 人員 10 人
上記以外の職員 人員 7 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 08 時 30 分 ~ 17 時 30 分 人員 1 人
上記以外の時間 17 時 30 分 ~ 08 時 30 分 人員 1 人
毎日1回以上の状況把握サービスの提供方法 各食事時、朝礼時、レクリエーション等 毎日 2 回
入居者から居住部分への訪問を希望する旨の申出があった場合は、当該居住部分への訪問(近接する土地に常駐する場合のみ)
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 00 時 00 分 ~ 24 時 00 分
上記以外の日
通報方法 ナースコールを使用し、ケアステーションとPHSに通報
通報先 ケアステーション、PHS 通報先から住宅までの到着予定時間 1 分
サービス提供の対価(概算額) 月額 ※ 介護保険適用あり 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 特定施設のサービスとなります。
「介護保険負担割合証」に記載された自己負担分をお支払いいただきます。

介護保険適用の方については、介護保険料のみの負担です。
自立の方については、負担額0円となります。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-2.食事の提供サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)なごやまるたまふーずかぶしきかいしゃ
名古屋マルタマフーズ株式会社
住所 〒454-0945
愛知県名古屋市中川区下之一色町字波花108番地
電話番号: 052-302-1415
食事提供を行う場所 食堂
提供方法 提供日 365日対応
内容 3食
調理等 厨房で調理
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 54,720 円 内訳 朝食 608 円
昼食 608 円
夕食 608 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 消費税込。(食事代は税率8%)
おやつ代も含みます。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-3.入浴、排せつ、食事等の介護サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 入浴介護 / 排せつ介護 / 食事介護
サービス提供の対価
(概算額)
月額 介護保険適用あり 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 特定施設入居者生活介護のサービスとなります。
「介護保険負担割合証」に記載された自己負担分をお支払いいただきます。

入浴、清掃、食事介助等に関しては、介護保険にて対応します。
おむつ等は実費負担となります。

自立の方は、介護サービス・家事サービス・健康の維持増進サービスまとめて49,500円(税込)頂きます。

例:入浴介助週3回、食事介助と排泄介助は身体状況に応じて都度対応。
6-4.調理、洗濯、掃除等の家事サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 掃除
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 介護保険適用あり 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 特定施設入居者生活介護のサービスとなります。
「介護保険負担割合証」に記載された自己負担分をお支払いいただきます。

自立の方は、介護サービス・家事サービス・健康の維持増進サービスまとめて49,500円(税込)頂きます。


例:週1回の清掃

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)のぐちかぶしきかいしゃ
野口株式会社
住所 (法人にあっては主たる事務所の所在地) 〒136-0071
東京都江東区亀戸7丁目24番7号
電話番号: 03-3637-0611
住所 (法人にあっては本業務に係る事業所の所在地) 〒444-0007
愛知県岡崎市大平町字家下43-2
電話番号: 0564-24-3700
提供方法 提供日 365日対応
内容 洗濯
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 4,095 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 消費税込。
【サービス内容】
 寝具類の洗濯、補修等を行う。
【1ヶ月間サービスを利用した場合】4,095円(税込)
例:週2回の衣類洗濯の利用
 

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-5.健康の維持増進サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 健康相談 / 血圧等の測定 / 定期検診 / 通院等の付き添い / その他 (処置、通院・入退院時の同行(協力医療機関は無料))
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 介護保険適用あり 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 特定施設のサービスとなります。「介護保険負担割合証」に記載された自己負担分をお支払いいただきます。
【施設の実施内容】
通院・入退院時の同行(協力医療機関以外・税込)1,650円/時間
【病院の実施内容】
健康診断、往診(医療費は自己負担)
自立の方は、介護サービス・家事サービス・健康の維持増進サービスまとめて49,500円(税込)
例:通院介助(協力医療機関)月2回

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-6.その他のサービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 買い物代行、金銭管理等
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 2,200 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 買い物代行 1,100円/時間(税込)
金銭・貯金管理(預り金手数料) 1,100円/月(税込)
寝具リース料 85円/日(税込)
おむつ代 実費負担

【1ヶ月利用した場合の費用】2,200円(税込)
例:買い物代行1時間の利用を1回、金銭・貯金管理手数料。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

7.管理の方法等
管理の方式 自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)
住所

電話番号:
修繕計画 計画策定の有無 あり
大規模修繕の実施予定 2033年 頃実施予定
その他計画的な修繕予定
8.サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
さわやかおかざき館ショートステイ (介護予防)短期入所生活介護事業を行います。 同一の建築物内
9.高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 (ふりがな)いりょうほうじんしゃだんめいしょうかいえいかんさぽーとくりにっく
医療法人社団明照会 栄管サポートクリニック
事業所の所在地 〒443-0021
愛知県蒲郡市三谷町川原29−22 第2岡和ビル2階
電話番号: 0533-65-9485
連携又は協力の内容 診療科目:内科、内分泌科。施設への訪問診療。
事業所の名称 (ふりがな)いりょうほうじんせいがかいしばたしか
医療法人清雅会 シバタ歯科
事業所の所在地 〒444-0838
愛知県岡崎市羽根西2-6-7
電話番号: 0564-51-1114
連携又は協力の内容 施設への訪問歯科診療。
事業所の名称 (ふりがな)いりょうほうじんしゃだんめいしょうかいとーたるさぽーとくりにっくとよた
医療法人社団明照会トータルサポートクリニック豊田
事業所の所在地 〒465-0002
愛知県名古屋市名東区引山2丁目110番地
電話番号: 052-760-2590
連携又は協力の内容 診療科目:内科。施設への訪問診療。
事業所の名称 (ふりがな)いりょうほうじんあおぞらざいたくくりにっく
医療法人あおぞら在宅クリニック
事業所の所在地 〒444-0009
愛知県岡崎市小呂町1丁目5番地
電話番号: 0564-23-1110
連携又は協力の内容 診療科目:内科、整形外科。施設への訪問診療。
10.登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
構造・設備やサービスなど一定の水準が確保され、住宅としての居室の広さや設備、バリアフリーといったハード面に加え、安否確認や生活相談サービスを提供することなどにより、高齢者が安心して暮らすことができ、高齢者の居住の安定の確保に関する基本的な方針に照らして適切に運営します。また、愛知県高齢者居住安定確保計画につきましても照らして適切に運営します。
 
全体に関する備考

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