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グランメゾン迎賓館京都嵐山Ⅱ

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登録日／更新日
登録日 2017年05月30日
更新日（5年更新） 2022年05月30日
登録番号 H29-001
情報更新日 2024年01月12日
１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) ぐらんめぞんげいひんかんきょうとあらしやまつー
グランメゾン迎賓館京都嵐山Ⅱ
所在地 京都府京都市右京区嵯峨天龍寺油掛町10-24
利用交通手段 電　車： JR嵯峨野線 嵯峨嵐山 駅から 徒歩 8 分
その他： 京福電気鉄道嵐山本線　鹿王院駅から徒歩5分
住宅に関する権原 賃借権 期間 2018年04月01日 から 2038年03月31日
施設に関する権原 賃借権 期間 2018年04月01日 から 2038年03月31日
敷地に関する権原 賃借権 期間 2018年04月01日 から 2038年03月31日
 
問合せ先１ 株式会社グランユニライフケアサービス
電話番号： 075-351-8165
問合せ先２ グランメゾン迎賓館京都嵐山Ⅱ
電話番号： 075-277-9165
２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 株式会社グランユニライフケアサービス
住所 〒612-8487
京都府京都市伏見区羽束師菱川町628-5
電話番号： 075-351-8165
法人の役員 役員を表示する▼ 代表取締役社長：井上　隆司（いのうえたかし）
代表取締役副社長：尾崎　次郎（おざきじろう）
取締役：木村　祐介（きむらゆうすけ）
取締役：近藤　健太（こんどうけんた）
取締役：藪内　亜矢子（やぶうちあやこ）
取締役：篠﨑　正利（しのざきまさとし）
取締役：鳥田　久雄（とりたひさお）
監査役：小田　耕太郎（おだこうたろう）
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 株式会社グランユニライフケアサービス
事務所の所在地 〒612-8487
京都府京都市伏見区羽束師菱川町628-5
電話番号： 075-351-8165
４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 68 戸 居住部分の規模(専用面積) 18.00m² ～ 18.60m²
共同利用設備 あり 構造 RC 造
階数 3 階建 竣工の年月 2018年03月31日
加齢対応構造等 登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている
備考
４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等
４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等
住
棟
番
号		 専用部分
の床面積
(m²)		 構造及び設備 住戸数
(戸)		 住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)		 間取り
完
備
※		 便
所		 洗
面		 浴
室		 台
所		 収
納
1 18.00 × ○ ○ × × ○ 9 1101、1102、1103、1105、
1106、1107、1108、1110、
1322		 78800 1R
1 18.00 × ○ ○ × × ○ 6 1201、1206、1207、1208、
1210、1211		 74800 1R
1 18.00 × ○ ○ × × ○ 6 1202、1203、1205、1212、
1213、1215		 73800 1R
1 18.00 × ○ ○ × × ○ 6 1222、1316、1317、1318、
1320、1321		 75800 1R
1 18.60 × ○ ○ × × ○ 6 1223、1231、1232、1233、
1235、1236		 70800 1R
1 18.30 × ○ ○ × × ○ 2 1227,1228 69800 1R
1 18.60 × ○ ○ × × ○ 4 1237、1325、1326、1330 72800 1R
1 18.60 × ○ ○ × × ○ 6 1323、1331、1332、1333、
1335、1336		 73800 1R
1 18.30 × ○ ○ × × ○ 2 1327、1328 72800 1R
1 18.60 × ○ ○ × × ○ 1 1337 75800 1R
1 18.00 × ○ ○ × × ○ 5 1216、1217、1218、1220、
1221		 72800 1R
1 18.00 × ○ ○ × × ○ 6 1302、1303、1305、1312、
1313、1315		 76800 1R
1 18.00 × ○ ○ × × ○ 6 1301、1306、1307、1308、
1310、1311		 77800 1R
1 18.60 × ○ ○ × × ○ 3 1225、1226、1230 69800 1R
住
棟
番
号		 専用部分
の床面積
(m²)		 構造及び設備 住戸数
(戸)		 住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)		 間取り
1 18.00 完
備
※		 × 9 1101、1102、1103、1105、
1106、1107、1108、1110、
1322		 78800 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 18.00 完
備
※		 × 6 1201、1206、1207、1208、
1210、1211		 74800 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 18.00 完
備
※		 × 6 1202、1203、1205、1212、
1213、1215		 73800 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 18.00 完
備
※		 × 6 1222、1316、1317、1318、
1320、1321		 75800 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 18.60 完
備
※		 × 6 1223、1231、1232、1233、
1235、1236		 70800 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 18.30 完
備
※		 × 2 1227,1228 69800 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 18.60 完
備
※		 × 4 1237、1325、1326、1330 72800 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 18.60 完
備
※		 × 6 1323、1331、1332、1333、
1335、1336		 73800 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 18.30 完
備
※		 × 2 1327、1328 72800 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 18.60 完
備
※		 × 1 1337 75800 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 18.00 完
備
※		 × 5 1216、1217、1218、1220、
1221		 72800 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 18.00 完
備
※		 × 6 1302、1303、1305、1312、
1313、1315		 76800 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 18.00 完
備
※		 × 6 1301、1306、1307、1308、
1310、1311		 77800 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 18.60 完
備
※		 × 3 1225、1226、1230 69800 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

４－２．共同利用設備等
４－２．共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(m²)		 整備箇所 想定利用戸数
（戸）		 備考
浴室 7 117.14 1階、2階、3階 68 脱衣室含む
食堂 1 157.18 1階 68
談話室 2 80.14 2階、3階 68
共同便所 6 29.86 1階、2階、3階 68
多目的室 3 71.26 1階、2階、3階 68
談話コーナー 2 7.38 2階、3階 68
５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の
事業の認可		 認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者＋同居者（配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者）
（「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。）

入居開始時期
(入居開始前の場合)		 2018年05月01日
備考
６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 69,800 円 ～ 約 78,800 円
共益費の概算額 約 22,000 円
高齢者生活支援
サービス		 サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 自ら 約 38,500 円 詳細情報 － －
食事の提供 委託 約 54,000 円 詳細情報 ○ ×
入浴等の介護 自ら 約 3,300 円 詳細情報 ○ ×
調理等の家事 自ら 約 11,000 円 詳細情報 ○ ×
健康の維持増進 自ら 約 11,000 円 詳細情報 ○ ×
その他 自ら 約 11,000 円 詳細情報 ○ ×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 139,600 円 ～ 約 157,600 円 家賃の 2.0 月分
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃：
サービス提供の対価：
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1　「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2　「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3　前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4　入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容
６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別 指定居宅サービス事業者 ／ 指定地域密着型サービス事業者 ／ 指定居宅介護支援事業者 ／ 指定介護予防サービス事業者
サービスを提供する者の人数 ※1 養成研修修了者 人員 2 人
従事者数 人員 2 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 09 時 00 分 ～ 18 時 00 分 人員 1 人
上記以外の時間 ～ 人員 人
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法 人体検知センサーの他、職員による安否確認・状況把握を行う。 毎日 1 回
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 00 時 00 分 ～ 24 時 00 分
上記以外の日
通報方法 緊急呼出ボタン
通報先 1階事務所、職員携帯のPHS 通報先から住宅までの到着予定時間 3 分
サービス提供の対価（概算額） 月額 ※2 約 38,500 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 夜間においては、グランユニライフホームヘルパーステーション京都嵐山Ⅱ（訪問介護事業所）の職員にて対応。
※税込表記（10％）

※1　複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。

※2　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－２．食事の提供サービスの内容
６－２．食事の提供サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 （ふりがな）かぶしきかいしゃじぇいえすびーふーどさーびす
株式会社ジェイ・エス・ビー・フードサービス
住所 〒600-8415
京都府京都市下京区因幡堂町655番地
電話番号： 075-353-7845
食事提供を行う場所 食堂
提供方法 提供日 365日対応
内容 3食
調理等 厨房で調理
サービス提供の対価
(概算額)		 月額 ※ 約 54,000 円 内訳 朝食 500 円
昼食 620 円
夕食 680 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 ※入院等で3食とも欠食される場合、3日前までに欠食届をご提出頂くことで、1日当たり840円を返金します。
※居室への配食は原則、体調不良時のみ対応。
※特別食は、刻み食・ムース食・治療食の対応が可能です。ムース食のみ追加費用が発生します（税別2,000円～10,000円）。
※上記月額は税込（8％）金額です。特別食対応や追加注文は税率が10％になります。

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－３．入浴、排せつ、食事等の介護サービスの内容
６－３．入浴、排せつ、食事等の介護サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 入浴介護 ／ 排せつ介護 ／ 食事介護 ／ その他 （服薬支援）
サービス提供の対価
(概算額)		 月額 約 3,300 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 介護保険の限度額を超えるような利用者様に対して、自己負担が大きくなりすぎないように、3,300円の定額で必要なサービスを行います。
※税込表記（10％）
６－４．調理、洗濯、掃除等の家事サービスの内容
６－４．調理、洗濯、掃除等の家事サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 調理 ／ 洗濯 ／ 掃除
サービス提供の対価
(概算額)		 月額 ※ 約 11,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 1,100円／30分で希望に応じて対応可能。以降15分毎に追加550円。上記金額は月当たり30分以内を10回利用した場合の想定額。
※税込表記（10％）

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－５．健康の維持増進サービスの内容
６－５．健康の維持増進サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 健康相談 ／ 血圧等の測定 ／ 通院等の付き添い
サービス提供の対価
(概算額)		 月額 ※ 約 11,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 1,100円／30分で希望に応じて対応可能。以降15分毎に追加550円。上記金額は月当たり30分以内を10回利用した場合の想定額。
※健康相談サービス費は、状況把握・生活相談サービス費に含まれます。
※税込表記（10％）

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－６．その他のサービスの内容
６－６．その他のサービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 外出援助等
サービス提供の対価
(概算額)		 月額 ※ 約 11,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 1,100円／30分で希望に応じて対応可能。以降15分毎に追加550円。上記金額は月当たり30分以内を10回利用した場合の想定額。
※税込表記（10％）

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

７．管理の方法等
７．管理の方法等
管理の方式 自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 （ふりがな）
住所 〒

電話番号：
修繕計画 計画策定の有無 あり
大規模修繕の実施予定 2032年2月 頃実施予定
その他計画的な修繕予定 2027年2月頃塗装工事等
８．サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
８．サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
グランメゾン迎賓館京都嵐山Ⅱレストラン 食事サービス事業 同一の建築物内
グランユニライフホームヘルパーステーション京都嵐山Ⅱ 訪問介護 同一の建築物内
９．高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
９．高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 （ふりがな）ぐらんめぞんげいひんかんきょうとあらしやまつーれすとらん
グランメゾン迎賓館京都嵐山Ⅱレストラン
事業所の所在地 〒616-8346
京都府京都市右京区嵯峨天龍寺油掛町10-24
電話番号： 075-277-9165
連携又は協力の内容 食事サービス
事業所の名称 （ふりがな）しゃかいいりょうほうじんうずまさびょういん
社会医療法人　太秦病院
事業所の所在地 〒616-8151
京都府京都市右京区太秦安井西沢町4-13
電話番号： 075-871-0505
連携又は協力の内容 訪問診療、往診
事業所の名称 （ふりがな）いりょうほうじんかわばたびょういん
医療法人　河端病院
事業所の所在地 〒616-8173
京都府京都市右京区太秦上ノ段町16
電話番号： 075-861-1131
連携又は協力の内容 訪問診療、往診
事業所の名称 （ふりがな）いりょうほうじんしゃだんかえいかいほりかわしかくりにっく
医療法人社団佳永会　堀川歯科クリニック
事業所の所在地 〒602-8412
京都府京都市上京区堀川通り寺之内下ル芝之町511
電話番号： 075-366-8253
連携又は協力の内容 歯科診療
１０．登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
１０．登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
基本方針及び府の高齢者居住安定確保計画に沿って適切に運営します。
 
全体に関する備考

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