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ガーデンハイツ湯野

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登録日 2017年05月02日 登録番号 福山市第65号
更新日(5年更新) 情報更新日 2017年09月01日
1.サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) がーでんはいつゆの
ガーデンハイツ湯野
所在地 広島県福山市神辺町大字湯野字馬崎1004番地2
利用交通手段 電 車: 井原鉄道 線 御領 駅から 徒歩 15 分
その他:
住宅に関する権原 所有権 期間
施設に関する権原 所有権 期間
敷地に関する権原 所有権 期間
問合せ先1 社会福祉法人宏正会 理事長 岡﨑正典
電話番号: 0849251501
問合せ先2
電話番号:
2.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 社会福祉法人宏正会
住所 〒720-2121
広島県福山市神辺町大字湯野字馬崎1004番地2
電話番号: 0849251501
法人の役員 役員を表示する▼ 理事長:岡﨑正典(おかざきまさのり)
理事:岡崎藤大(おかざきとうた)
理事:山田和恵(やまだかずえ)
理事:森岡知彦(もりおかともひこ)
理事:小寺康孝(こでらやすたか)
理事:荒木秀敏(あらきひでとし)
監事:下田十三男(しもだとみお)
監事:山路晋也(やまじしんや)
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
3.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 社会福祉法人宏正会事務局
事務所の所在地 〒720-2121
広島県福山市神辺町大字湯野字馬崎1004番地2
電話番号: 084-925-1501
4.サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 40 戸 居住部分の規模(専用面積) 19.35㎡ ~ 29.13㎡
共同利用設備 あり 構造 鉄骨 造
階数 4 階建 竣工の年月 2018年04月01日
加齢対応構造等 登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている
4-1.専用部分の規模並びに構造及び設備等
住棟番号 専用部分
の床面積
(㎡)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り


便




1 19.35 × × 36 101~106、201~218、303~
308、311~316
45000 1K
1 28.98 × × 2 302、309 60000 1K
1 29.10 × × 1 310 60000 1K
1 29.13 × × 1 301 60000 1K

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

4-2.共同利用設備等
設備等 設備箇所数 合計床面積
(㎡)
整備箇所 想定利用戸数
(戸)
備考
浴室 4 24.43 1階1箇所、2階2箇所、3階1箇所 40 1階大浴室の利用時間は16:00~19:30、その間で男女利用交代。
食堂 2 149.49 1階2箇所 40
静養室 1 19.35 1階1箇所 40 急な状態の変化の際に利用。
ランドリー室 3 22.50 各階1箇所 40 機械使用料:洗濯機100円、乾燥機100円
5.サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の
事業の認可
認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者+同居者(配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者)
(「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。)

入居開始時期
(入居開始前の場合)
2018年04月01日
備考欄 ※入居契約書第5条第4項の要件をすべて満たすものは家賃を月額5,000円又は月額11,000円減額する。
6.サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
高齢者生活支援
サービス
サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 自ら 約 2,000 円 詳細情報
食事の提供 自ら 約 41,400 円 詳細情報
入浴等の介護 自ら 約 0 円 詳細情報
調理等の家事 自ら 約 0 円 詳細情報 × ×
健康の維持増進 自ら 約 0 円 詳細情報
その他 自ら 約 0 円 詳細情報 × ×
家賃の概算額 約 45,000 円 ~ 約 60,000 円
共益費の概算額 約 25,000 円 ~ 約 35,000 円
敷金の概算額 約 120,000 円 ~ 約 180,000 円 家賃の 3.0 月分
家賃・共益費・敷金に関する特記事項 ※ガーデンハイツ湯野入居契約書第5条第4項に基づいて減額する。
※住戸ごとの内容は別添3のとおり。
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃:
サービス提供の対価:
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2 「提供の対価(概算・月額)」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

6-1.状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別 上記以外の法人等
サービスを提供する者の人数 養成研修修了者 人員 1 人
上記以外の職員 人員 1 人
合計 人員 2 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 08 時 00 分 ~ 18 時 00 分 人員 1 人
上記以外の時間 人員 人
毎日1回以上の状況把握サービスの提供方法 1日1回施設内にて状況確認 毎日 1 回
入居者から居住部分への訪問を希望する旨の申出があった場合は、当該居住部分への訪問(近接する土地に常駐する場合のみ)
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 00 時 00 分 ~ 00 時 00 分
上記以外の日
通報方法 ナースコールによる通報
通報先 ガーデンハイツ湯野棟事務室及び特別養護老人ホーム棟事務室 通報先から住宅までの到着予定時間 5 分
サービス提供の対価(概算額) 月額 ※ 約 2,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-2.食事の提供サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
食事提供を行う場所 食堂
提供方法 提供日 365日対応
内容 入居者が選択
調理等 厨房で調理
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 41,400 円 内訳 朝食 300 円
昼食 540 円
夕食 540 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 原則食堂での提供。居室への配膳は別途300円/回。
治療食(ゼリー食等)やトロミ剤を使用の場合、20円/食を加算。
食事提供時間は朝食7:30~9:00、昼食12:00~13:30、夕食16:30~18:30。
外食等、住宅での食事が不要の場合は2日前までに事務所へ連絡してください。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-3.入浴、排せつ、食事等の介護サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 入浴介護 / 排せつ介護 / 食事介護 / その他 (更衣・整容等の介護、館内移動等の軽微な介護)
サービス提供の対価
(概算額)
月額 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 ①排泄介助(おむつ・パット交換等含む)②トイレ等処理介助③更衣(衣類及びシーツ等含む)④整容介助⑤館内移動介助等の軽微な介助:各200円/回
⑥食事介助:500円/回。
⑦入浴介助:2,000円/回
※①~⑤は1回あたり10分以内とする。
6-4.調理、洗濯、掃除等の家事サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 調理 / 洗濯 / 掃除 / その他 (軽微な家事、入院中等の外出時に依頼された家事)
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 ①清掃サービス②衣類等の洗濯サービス③衣類等の乾燥サービス④軽微な家事:各300円/回
⑤調理サービス:2,000円/回。
⑥入院中等による外出時に本人又は、家族に依頼された家事に類する作業:600円/回。
※①~④は1回あたり10分以内とする。
※②、③については洗濯機及び乾燥機使用料が別途必要。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-5.健康の維持増進サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 その他 (毎日18時:00~翌8時:30(緊急時は除く))
内容 健康相談 / 血圧等の測定 / 定期検診 / 通院等の付き添い / その他 (服薬確認・管理、一部医療行為、機能訓練)
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 ①健康相談及び血圧等の測定②希望者への年1回の定期健診:無料(医療機関等への費用は実費)。
③通院等の付き添い:300円/回。
④服薬確認⑤服薬管理:各1,500円/月。
⑥機能訓練:750円/回。
⑦(准)看護師による一部医療行為A(別紙詳細のとおり):250円/回
⑧(准)看護師による一部医療行為B(別紙詳細のとおり):750円/回。
※③、⑥、⑧は1回あたり10分以内とする。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-6.その他のサービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 その他 (一部サービスは毎日15時~翌10時を除く)
内容 買い物及び行政、その他の処理・手続きの同行及び代行、移送サービス、貴重品預かり、金銭預かり、福祉用品レンタル、家財道具レンタル、軽微な業務代行
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 ①買い物及び行政、その他の処理・手続きの同行及び代行②移送サービス:300円/回。
③貴重品預かり④金銭預かり:各1,500円/月
⑤福祉用品レンタル⑥家財道具レンタル:2,000円/月
⑦軽微な業務代行:300円/回
※①、②、⑦については1回あたり10分以内とする。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

7.サービス付き高齢者向け住宅の管理の方法等
管理の方式 自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)
住所

電話番号:
修繕計画 計画策定の有無 なし
大規模修繕の実施予定 頃実施予定
その他計画的な修繕予定
8.サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
地域密着型特別養護老人ホーム愛 施設介護サービス 同一の建築物内
湯野ショートステイ愛 居宅介護サービス 同一の建築物内
湯野デイサービス愛 居宅介護サービス 同一の建築物内
9.高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 (ふりがな)ちいきみっちゃくがたとくべつようごろうじんほーむあい
地域密着型特別養護老人ホーム愛
事業所の所在地 〒720-2121
広島県福山市神辺町大字湯野字馬崎1004-2
電話番号: 084-925-1501
連携又は協力の内容 サービス付き高齢者向け住宅及び地域密着型特別養護老人ホーム愛双方における、緊急時対応の為の専属職員の行き来
事業所の名称 (ふりがな)ゆのしょーとすていあい
湯野ショートステイ愛
事業所の所在地 〒720-2121
広島県福山市神辺町大字湯野字馬崎1004-2
電話番号: 084-925-1501
連携又は協力の内容 サービス付き高齢者向け住宅及びショートステイ愛双方における、緊急時対応の為の専属職員の行き来
事業所の名称 (ふりがな)ゆのでいさーびすあい
湯野デイサービス愛
事業所の所在地 〒720-2121
広島県福山市神辺町大字湯野字馬崎1004-2
電話番号: 084-925-15501
連携又は協力の内容 サービス付き高齢者向け住宅及び湯野デイサービス愛双方における、緊急時対応の為の専属職員の行き来
事業所の名称 (ふりがな)いりょうほうじんしゃだんげんどうかいこばたけびょういん
医療法人社団玄同会小畠病院
事業所の所在地 〒720-1142
広島県福山市駅家町上山守203
電話番号: 084-976-1351
連携又は協力の内容 緊急時の相談・対応
事業所の名称 (ふりがな)いりょうほうじんしゃだんへきゆうかいおきとうしかくりにっく
医療法人社団碧雄会おきとう歯科クリニック
事業所の所在地 〒720-2125
広島県福山市神辺町新徳田3-495
電話番号: 0120-391-852
連携又は協力の内容 希望者への訪問歯科診療
10.登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
理念である「人間らしい生活ができる」「その人らしい生き方ができる」「お互いに伝え合うぬくもりを持つ」に基づき、高齢者一人ひとりのニーズに対応したサービスを提供し、高齢者の居住の安定に寄与する。