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ケア住宅ハンナン

登録日 2014年01月22日 登録番号 大阪府(25)0033
更新日 2014年02月27日
1.サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) けあじゅうたくはんなん
ケア住宅ハンナン
所在地 大阪府松原市南新町5丁目
利用交通手段 電 車: 近鉄南大阪 線 布忍 駅から バスで 5 分 降車後、徒歩 3 分 / または 徒歩 15 分
その他:
住宅に関する権原 賃借権 期間 2014年10月01日 から 2044年9月30日
施設に関する権原 該当しない 期間
敷地に関する権原 賃借権 期間 2014年10月01日 から 2044年9月30日
問合せ先 社会医療法人 阪南医療福祉センター
電話番号: 072-333-2100
ホームページ
2.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 社会医療法人 阪南医療福祉センター
住所 〒580-0023
大阪府松原市南新町3丁目3-28
電話番号: 072-333-2100
法人の役員 役員を表示する▼ 理事:三浦 洋(みうらひろし)
理事:望月育郎(もちづきいくお)
理事:中田成慶(なかだしげよし)
理事:井上繁治(いのうえしげはる)
理事:村田三郎(むらたさぶろう)
理事:石川恵子(いしかわけいこ)
理事:橋本芳明(はしもとよしあき)
理事:桑原 豊(くわはらゆたか)
監事:井上浩三(いのうえこうぞう)
監事:石崎一登(いしざきかずと)
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
3.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 社会医療法人 阪南医療福祉センター
事務所の所在地 〒580-0023
大阪府松原市南新町5丁目128-1
電話番号: 072-333-2100
4.サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 31 戸 居住部分の規模(専用面積) 18.00㎡
共同利用設備 あり 構造 鉄骨 造
階数 3 階建 竣工の年月 2014年09月30日
加齢対応構造等 登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている
4-1.専用部分の規模並びに構造及び設備等
住棟番号 専用部分
の床面積
(㎡)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り


便




1 18.00 × × × 17 1F 1~5 2F 8~13
3F 8~13
47000 1R
1 18.00 × × × 14 2F 1~7 3F 1~7  43000 1R

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

4-2.共同利用設備等
設備等 設備箇所数 合計床面積
(㎡)
整備箇所 想定利用戸数
(戸)
備考
浴室 3 50.76 1階 31 1箇所は大浴場
食堂・居間 3 179.18 1階、2階、3階 31
洗濯室 1 9.00 1階 31
共同トイレ 4 19.44 1階2箇所、2階、3階 31
相談室 1 9.00 1階 31
5.サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の
事業の認可
認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者+同居者(配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者)
(「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。)

入居開始時期
(入居開始前の場合)
2014年10月01日
備考欄
6.サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
高齢者生活支援
サービス
サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 自ら 約 8,000 円 詳細情報
食事の提供 自ら 約 45,000 円 詳細情報
入浴等の介護 提供しない 約 円
調理等の家事 提供しない 約 円
健康の維持増進 提供しない 約 円
その他 提供しない 約 円
家賃の概算額 約 43,000 円 ~ 約 47,000 円
共益費の概算額 約 10,000 円
敷金の概算額 約 129,000 円 ~ 約 141,000 円 家賃の 3.0 月分
家賃・共益費・敷金に関する特記事項
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃:
サービス提供の対価:
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
特定施設入居者生活介護事業者 指定を受ける予定はない

※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2 「提供の対価(概算・月額)」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

6-1.状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
常駐する場所 1階事務所
サービスを提供する
ために常駐する者
自らの設置する住宅を管理する医療法人の職員 職種 資格名称 人数
ケースワーカー 社会福祉士 1 人
職員 2 人
相談員 1 人
提供方法 提供日 365日対応
提供時間 24時間常駐
日中体制 09 時 00 分 ~ 17 時 00 分 人員 1 人 夜間 1 人  
緊急通報サービスの内容 通報方法 各居室及び共用部に設置のナースコール
通報先 1階事務所 通報先から住宅までの到着予定時間 1 分
サービス提供の対価(概算額) 月額 ※ 約 8,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 ・状況把握サービス
 (少なくとも1日1回夕食時の安否確認を行う)
 (24時間対応巡視及び、24時間各居室内に設置の緊急通報装置による対応)
・生活相談サービス
 (日常生活上の支援、助言、相談)
 (医療、福祉サービスの利用、手続き等の相談)
 (来訪者の受付案内)

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-2.食事の提供サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
食事提供を行う場所 食堂
提供方法 提供日 365日対応
内容 入居者が選択
調理等 配食サービスを利用
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 45,000 円 内訳 朝食 350 円
昼食 550 円
夕食 600 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 トロミ追加代金 40 円(1食当たり)

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

7.サービス付き高齢者向け住宅の管理の方法等
管理の方式 自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)
住所

電話番号:
修繕計画 計画策定の有無: なし
大規模修繕の実施予定:  頃実施予定
その他計画的な修繕予定: 
8.サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の番号 事業所の場所
       
9.高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 (ふりがな) 
事業所の住所 〒 
 
電話番号:  
連携又は協力の内容  
10.登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
高齢者の居住安定確保に関する基本的な方針(平成21年厚生労働省・国土交通省告示第1号)及び大阪府高齢者・障がい者住宅計画(大阪府高齢者居住安定確保計画)に従い適正に管理します。
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